פסקי דין על זאב בו ובניו בנין ופתוח 1994 | פסקי דין על נ.נ. עדיקה (1995) | פסקי דין על טל בן שאול | פסקי דין על ליאורה בן שאול |

7849/04 בשא     05/12/2004




בשא 7849/04 זאב בו ובניו בנין ופתוח 1994 בע"מ, נ.נ. עדיקה (1995) בע"מ נ' טל בן שאול, ליאורה בן שאול




בעניין:
1



בתי המשפט


בית משפט השלום ירושלים
בשא007849/04
בתיק עיקרי: אז
010132/04
בפני
:
כב' הרשם אורי פוני
תאריך:

05/12/2004





בעניין
:
1. זאב בו ובניו בנין ופתוח 1994 בע"מ

2. נ.נ. עדיקה (1995) בע"מ




מבקשים

נ
ג
ד


1. טל בן שאול

2. ליאורה בן שאול




משיבים
החלטה

1.
המבקשים רכשו דירה מאת המבקשים ביום 30.11.98.

2.
במועד מסויים בוטל ההסכם הנ"ל.

3.
בעקבות ביטול ההסכם הגישו המשיבים תביעה כנגד המבקשים במסגרת ה"פ 683/03.

4.
ביום 8.7.03 חתמו הצדדים על הסכם על תנאי ועל פיו יחזרו הצדדים לקיים את הסכם הרכישה המקורי. הסדר זה קיבל תוקף של

פסק דין
.

5.
לאחר שהמשיבים מילאו אחר התחייבויותיהם על פי ההסכם, כאמור בסעיף 4 לעיל, נחתם בינם לבין ממ"י חוזה חכירה מהוון.

6.
לגירסת המשיבים המבקשים לא רשמו את הדירה כבית משותף בלשכת רישום המקרקעין ובעקבותיו אף את דירתם הנ"ל.

7.
על פי הנטען בכתב התביעה מכרו המשיבים את דירתם לצד ג', צד ג' נטל אף הלוואה לשם מימון רכישת הדירה ובגין כך אמור הוא להמציא לבנק המלווה התחייבות לרישום משכנתא.
8.
לגירסת ה משיבים המבקשים מסרבים להמציא את ההתחייבות המבוקשת. לפיכך, עתרו המשיבים בכתב התביעה להורות למבקשים להנפיק התחייבות לרישום משכנתא וכן לרשום את זכויותיהם בדירה בלשכת רישום המקרקעין.

9.
המבקשים עותרים בבקשה זו למחיקת התביעה על הסף. בבקשתם מסתמכים המבקשים על סעיפים 4 ו-9 להסכם מיום 8.7.03 הנ"ל ולפיו מנועים הם מלהגיש תביעה כנגדם. לאחר שעיינתי בבקשה ובתגובות הצדדים, הגעתי לכלל מסקנה כי דין הבקשה להידחות. לעניות דעתי, ההסכם מיום 8.7.03 הנ"ל התייחס לעצם רכישת הדירה וזאת לאור העובדה כי ההסכם המקורי בוטל. כל ההצהרות על ידי המשיבים ושעליהן מסתמכים המבקשים נועדו לסיים את הליך הרכישה והראיה לכך היא כי לאחר ביצועו נחתם אף הסכם חכירה בין המשיבים לבין המנהל.

אירוע של מכירת הדירה לידי צד ג' אירעה לאחר שהושלמה עסקת מכירת לידי המשיבים ומשום כך אין לומר כי ההסכם יכול להשליך על אירוע שכזה שאירע לאחר חתימת ההסכם.

ענין רישום הזכויות בדירה ומתן התחייבות לרישום משכנתא לצד ג' אינו יכול להיות שייך להסכם המוקדם יותר בזמן ולפיכך אין לקבל את עמדת המבקשים. מעבר לאמור לעיל לא על נקלה תימחק תביעה רק בשל העילה הנ"ל.

10.
סיכומם של דברים כי הבקשה למחיקה על הסף נידחת. המבקשים ישאו בהוצאות הבקשה ובשכ"ט עו"ד בסך של 1,000 ש"ח בצירוף מע"מ.


המבקשים יגישו כתב הגנה תוך 30 יום מיום קבלת ההחלטה.

ניתנה היום כ"ב בכסלו, תשס"ה (5 בדצמבר 2004) בהעדר הצדדים.
המזכירות תמציא העתק ההחלטה לב"כ הצדדים.

אורי פוני
, רשם

007849/04בשא130 גרנית






בשא בית משפט שלום 7849/04 זאב בו ובניו בנין ופתוח 1994 בע"מ, נ.נ. עדיקה (1995) בע"מ נ' טל בן שאול, ליאורה בן שאול (פורסם ב-ֽ 05/12/2004)