פסקי דין על עמידר | פסקי דין על החברה הלאומית לשיכון בישראל | פסקי דין על אבי שמואל רוזין

14899/06 א     02/10/2009




א 14899/06 עמידר, החברה הלאומית לשיכון בישראל בע"מ נ' אבי שמואל רוזין










בית משפט השלום בחיפה




2 אוקטובר 2009

ת"א 14899-06 עמידר
, החברה הלאומית לשיכון בי נ' רוזין





בפני

כב' השופט
יהושע רטנר

התובעת



עמידר
, החברה הלאומית לשיכון בישראל בע"מ



נגד

הנתבע


אבי שמואל רוזין





החלטה



1.
בתיק זה ניתן

פסק דין
ביום 19.6.09 המורה לנתבע (המבקש בבקשה זו) לסלק את ידו מהדירה בה הוא מתגורר ברח' ההשכלה 6 בנשר, לשלם לתובעת 1,000 ₪ לחודש החל ממאי 2006, וכן לשלם לתובעת הוצאות משפט.

2.
המבקש פונה בבקשה זו לעיכוב ביצוע פסק הדין, בשל כך שהוגש ערעור לבית המשפט המחוזי.

3.
ככלל, "בית המשפט לא יורה על עיכוב ביצוע

פסק דין
או החלטה, אלא במקרים נדירים בהם יוכיח המבקש, כי דחיית בקשתו עלולה לגרום לו לנזק חמור ובלתי הפיך ושסיכוייו לזכות בערעור גבוהים (א' גורן, סוגיות בסדר דין אזרחי (תשס"ג-2003) 527) רע"א נפשי נ' אייזנברג- נפשי תק-על 2004(4), 3151.

4.
העילה העיקרית לעיכוב ביצוע

פסק דין
מתייחסת לחשש כי במקרה והמבקש יזכה בערעורו, לאחר שבוצע פסק הדין, יהיה בלתי אפשרי או קשה מאוד להשיב את המצב לקדמותו (ראה י. זוסמן, סדר הדין האזרחי (מהדורה שביעית) בעמוד 859).

5.
בהחלטה לגבי עיכוב ביצוע יביא בית המשפט בחשבון את סיכויי ההצלחה בערעור וכן אם יזכה המערער בערעורו, לאחר שפסק הדין בוצע, האם יהיה זה מן הנמנע או קשה להשיב את המצב לקדמותו. השיקול השני הוא העיקר.
6.
מחד גיסא, הגם שפסק הדין כולל סעד של סילוק יד ממקרקעין, ניתן יהיה להחזיר את המצב לקדמותו היה והמבקש יזכה בערעורו, שכן ניתן יהיה להעמיד לרשותו דירה אחרת, דומה, בתנאים של שכירות סוציאלית. מאידך גיסא, אני לוקח בחשבון שביצוע

פסק דין
של סלוק יד בשלב זה, יגרום לנתבע לצאת מדירה בה הוא מתגורר מזה שנים וכי זו תוצאה קשה. מעבר לשיקול הנ"ל יש לקחת בחשבון שהתובע מתגורר בדירה תקופה ארוכה מבלי לשלם לתובעת דבר, מצב שאינו סביר. כמו כן אין מקום להורות על עיכוב ביצוע הסעד הכספי שבפסק הדין.

7.
לא שוכנעתי שמצבו הכלכלי של המבקש הוא כזה שיש לפטור מתשלום משמעותי על חשבון החוב כתנאי לעיכוב ביצוע, הגם שעל פי אישור
שהציג הוא מקבל גימלת השלמת הכנסה החל מינואר 2009. על פי אישור עירית חיפה, שהמבקש עצמו המציא במהלך
המשפט,
הוא הופנה לקורס טכנאי מחשבים וניהול רשתות
ובמקביל השתלב בפרויקט לימודי השואה. התרשמתי שהמבקש אינו ממצה את יכולותיו בתחום התעסוקה וההשתכרות, דבר שלא צריך לבוא על חשבון התובעת.

8.
איזון אינטרסים
של הצדדים מביא למסקנה שיש לעכב את ביצוע
סעד הפינוי בלבד, בתנאי שישולם סכום משמעותי של חשבון החוב הכספי, וכי המבקש ישלם באופן שוטף את דמי השכירות החודשיים בגובה 1,000 ₪, כפי שנקבע בפסק הדין.

9.
המבקש ישלם לתובעת סכום חד פעמי של 20,000 ₪ תוך 30 יום מהיום. כמו כן המבקש ישלם לתובעת סכום של 1,000 ₪ לחודש, החל מחודש אוקטובר 2009 ואילך, כאשר התשלום יתבצע עד לסוף אותו חודש שוטף.
כפוף לביצוע התשלומים המפורטים
בסעיף זה, אני מעכב את סעד סילוק היד שבפסק הדין. היה
והתובע לא יעמוד בתשלומים, התובעת תהא זכאית להמשיך בביצוע פסק הדין כולל הסעד של סילוק יד.

10.
למען הסר ספק, בצוע הסעד הכספי הקבוע בפסק הדין אינו מעוכב.

11.
המזכירות תמציא העתק החלטה זו לצדדים.


ניתנה היום, י"ד תשרי תש"ע, 2 אוקטובר 2009, בהעדר הצדדים.















א בית משפט שלום 14899/06 עמידר, החברה הלאומית לשיכון בישראל בע"מ נ' אבי שמואל רוזין (פורסם ב-ֽ 02/10/2009)