פסקי דין על יבגני קובל | פסקי דין על נטשה קרסקין | פסקי דין על אופיר קהלני | פסקי דין על מזל קהלני |

12348-05/09 תק     04/11/2009




תק 12348-05/09 יבגני קובל, נטשה קרסקין נ' אופיר קהלני, מזל קהלני










בית משפט לתביעות קטנות בתל אביב - יפו




4 בנובמבר 2009

ת"ק 12348-05-09 קובל ואח' נ' קהלני ואח'





בפני

כב' השופט
אילן דפדי

תובעים

1.

יבגני קובל



2.

נטשה קרסקין



נגד

נתבעים

1. אופיר קהלני


2. מזל קהלני





החלטה

התובעים שכרו דירה מאת הנתבעים. בתקופת השכירות נגרמו בין היתר לתובעים נזקים בעקבות אירוע הצפה של מים. לטענתם, בתאריך 03/11/08 אירע פיצוץ בדוד המים החמים הממוקם בדירתם אשר מחולקת לשתי יחידות דיור. דוד המים שייך ליחידת דיור נפרדת שבבעלות הנתבעים המושכרת לאחרים ולפיכך אינו משמש את התובעים. בעקבות כך, נגרמו לחפצים רבים של התובעים נזקים.

בכתב הגנתם, טענו הנתבעים, כי אין מקום לחייבם בתשלום פיצוי בגין האירוע הנטען עקב העדר צפיות קונקרטית להתרחשות האירוע, וממילא - העדר כל רשלנות מצדם. לחילופין, טוענים הנתבעים, כי האחריות לקרות האירוע רובצת על מתקיני דוד החשמל. לכן הוגשה על ידם הודעת צד ג' נגד המתקין. הנתבעים טוענים, כי בחוזה השכירות הצהירו התובעים בחתימתם, כי לא נמצא בדירה כל מום או פגם וכי הנכס בכללותו נמצא במצב תקין. כארבעה חודשים לפני כניסת התובעים למושכר ערכו הנתבעים שיפוצים מקיפים בדירה ושדרגו את רמת הבטיחות, התחזוקה והאסתטיקה שלו. במסגרת זו אף הוחלף דוד המים הישן בדירה בדוד חשמלי חדש. הנתבעים טוענים כי
מאחר שהיה מדובר בדוד חדש ותקין, שלא מלאה אף חצי שנה מיום התקנתו, הרי שלא הייתה כל סבירות להתרחשות הנזק.

אינני סבור, כי יש מקום לטענה זו. הנזק נגרם ככל הנראה כתוצאה מפגם שנפל בדוד המים או בדרך התקנתו. דוד המים הינו בבעלותם של הנתבעים והם אלה שדאגו להתקינו ומכאן אחריותם לתקינותו ולאחזקתו. הנתבעים הם אלה שהזמינו את התקנתו מאת מתקין דודי השמש והם שקבעו את זהותו של אותו מתקין לאחר שיש להניח ערכו בירור לגבי רמת מקצועיותו.
אחריות לטיב השיפוצים שנערכו בדירה לרבות דוד המים חלה עליהם.

אמנם , ייתכן כי הסבירות להתרחשות האירוע שגרם לנזק הנה נמוכה, אולם היא קיימת. לאור זאת
אין לפטור את התובעים מאחריות לאירוע. מתן פטור לנתבעים במקרה דנן
יפגע בתובעים שלא בצדק.

יש לציין כי הנתבעים אף רכשו ביטוח מתאים על מנת להבטיח אפשרות של גרימת נזק אפשרית לצד ג' . אין גם כל מניעה כי הנתבעים יגלגלו את אחריותם זו כלפי צד ג' אשר ביצע עבורם את התקנת דוד השמש, כפי שעשו בהגישם הודעת צד ג'.

לאור זאת אני קובע כי הנתבעים אחראים לפיצוי התובעים בגין הנזקים אשר נגרמו להם בגין האירוע שנגרם ביום 3.11.08.

לאור החלטתי זו יש לקיים דיון נוסף בתיק על מנת לדון ביתר טענות הצדדים וכן לדון בשאלת גובה הנזק ככל שנגרם לתובעים.

מומלץ לצדדים לבוא בדברים ביניהם בעניין זה ולנסות לפתור את המחלוקת טרם הדיון.

המזכירות תקבע מועד נוסף ותזמן הצדדים

ניתנה היום,
י"ז' חשון תש"ע, 4 בנובמבר 2009, בהעדר הצדדים.















תק בית משפט לתביעות קטנות 12348-05/09 יבגני קובל, נטשה קרסקין נ' אופיר קהלני, מזל קהלני (פורסם ב-ֽ 04/11/2009)