פסקי דין על אולג שנאוירן | פסקי דין על חנא אל נג'אר

30310-11/09 תט     26/11/2009




תט 30310-11/09 אולג שנאוירן נ' חנא אל נג'אר










בית משפט השלום בעכו




26 נובמבר 2009

ת"ט 30310-11-09 אל נג'אר נ' שנאוירן
תיק הוצל"פ עכו מספר: 08-16833-02-9





בקשה מס' 1

בפני

כב' הרשם
אורי אוחיון

המבקש:
אולג שנאוירן



נגד

המשיב:
חנא אל נג'אר


החלטה



בקשה להארכת מועד, עיכוב הליכי הוצל"פ והתנגדות לביצוע שטר בתיק הוצל"פ עכו 0816833029, המוגשת בידי אולג שנאוירן
נגד חנא אל נג'אר
בשל שטר חוב בסך של 30,000 $.

טענות להארכת מועד:
המבקש טוען, כי פנה לעורך דין, אשר היה אמור לטפל בבקשת ההתנגדות, אך עורך הדין הזניח את בקשתו של המבקש ולא טיפל בבקשה.

המבקש טוען, כי הופתע לגלות כי הוטל עיקול על חשבונו בבנק.

לאור האמור המבקש מבקש להאריך המועד להגשת התנגדות.

טענות לגוף התנגדות:
המבקש טוען, כי ביום 17.3.02, חתם המבקש על ערבות אישית כלפי המשכיר ללא הגבלה בסכום.

המבקש טוען, כי הערבות ניתנה בהתאם להסכם שכירות בלתי מוגנת בין המשכיר חנא נג'אר לשוכר רווינוב אולג אמין.

המבקש טוען, כי נחתם בין הצדדים חוזה שכירות לתקופה של 12 חודשים, כאשר דמי השכירות עמד על סך של 4,000$.

המבקש טוען, כי השוכר השתמש בדירה לתקופה של 3 חודשים, ושילם עבורם את מלוא התמורה.

המבקש טוען, כי בחודש הרביעי לא כובד השיק של השוכר, והמשכיר החליט לשבור את המנעול ולהחליף למנעול חדש, כאשר המשכיר מונע מהשוכר את השימוש בנכס, ובכך מנע מהשוכר להוציא את חפצי הערך שהיו מצויים בנכס, אשר שימש כמועדון לילה.

המבקש טוען, כי המשכיר הפר את החוזה , בכך שפרץ לנכס ולכן לא מגיע למשכיר דמי שכירות נוספים מיום שפרץ לנכס.

המבקש טוען, כי הוא מתנגד לסכום התביעה ולסכום הכתוב בשטר הערבות.

המבקש טוען, כי סכום תקופת השכירות לשנה הינה בסך כולל של 48,000 $, ומתוכם יש לקזז את 3 החודשים שהשוכר השתמש בנכס ושילם את מלוא התמורה, בסך של 12,000$, ומסכום זה יש לקזז את 7 החודשים שבהם השוכר לא השתמש בנכס לאחר שמשכיר פרץ לנכס.

המבקש טוען, כי למעשה לאחר קיזוז הסכומים, לא נותרה יתרה לתשלום דמי
השכירות .

לאור האמור המבקש מבקש ליתן לו רשות להתגונן.

עיכוב הליכים:
המבקש טוען, כי פנה לעורך דין אשר לא טיפל בבקשת ההתנגדות , ולכן הופתע המבקש כי הוטל עיקול על חשבונו.

המבקש טוען, כי חתם על שטר ערבות על דמי שכירות בנכס, וכי כאשר חזר השיק של השוכר החליט המשכיר לפרוץ לנכס ולשנות את המנעול, ובכך למנוע מהשוכר להשתמש בנכס.

המבקש טוען, כי לאחר ביצוע
קיזוז הכולל את התקופה בה שילם השוכר את דמי השכירות, ואת התקופה שמנע המשכיר את הכניסה לנכס, התוצאה שאין יתרה לתשלום בגין דמי השכירות.

טענת המבקש להארכת מועד חלשה ביותר, ואילו הגנתו יש בה עילה לבדיקה.

לאור האמור יופקד הסך של 10,000 ₪ בתוך 7 ימים, יעוכבו ההליכים. עד להפקדה ההליכים נמשכים.

תגובה:

אני מורה להעביר העתק הבקשה על נספחיה למשיב או ב"כ. המשיב ימסור תגובה לבקשות המבקש תוך 10 ימים מקבלתו, כשהתגובה לא תעלה על שני עמודים.

בהעדר:
החלטה ניתנה בהעדר, להעביר העתקה לצדדים.


ניתנה היום,
ט' כסלו תש"ע, 26 נובמבר 2009, בהעדר הצדדים.














תט בית משפט שלום 30310-11/09 אולג שנאוירן נ' חנא אל נג'אר (פורסם ב-ֽ 26/11/2009)