פסקי דין על דלית לב | פסקי דין על אלי רזנאלי | פסקי דין על לבנה רזנאלי |

30150-11/09 רעצ     24/12/2009




רעצ 30150-11/09 דלית לב נ' אלי רזנאלי, לבנה רזנאלי








בית משפט השלום בתל אביב - יפו



24 דצמבר 2009

רע"צ 30150-11-09 לב נ' רזנאלי ואח'






בפני

כב' השופט
משה סובל

מבקשת
1
.
דלית לב


נגד

משיבים
1. אלי רזנאלי
2. לבנה רזנאלי




פסק דין


1.
המבקשת, כונסת הנכסים, עותרת למתן רשות ערעור על החלטתו מיום 10.11.09 של כב' רשם ההוצל"פ מר רט עמיעד שנתנה במסגרת תיק הוצל"פ אשר נפתח למימוש משכון על זכויותיהם של המשיבים לטובת בנה"פ בע"מ, נושה מס' 9 שצורף לבקשה.

בהחלטתו קבע הרשם הנכבד כי ככל שתוגש בר"ע על המבקשת לצרף לבקשה את כל נושי החייבים כמשיבים.


כך אף הוריתי למבקשת בהחלטתי מיום 8.12.09, ובהחלטה מיום 15.12.09.


כנגד המשיבים מתנהלים, פרט לתיק המשכון, עוד
6 תיקי הוצל"פ ולכולם המציאה המבקשת העתק בקשתה בצירוף החלטתי כי הינם מוזמנים למסור עמדתם לבר"ע.


רק נושה מס'
6, פלאפון תקשורת בע"מ מסר תגובה ולפיה משאיר ההחלטה לשיקול דעת ביהמ"ש.


הזוכה, בנה"פ בע"מ, כמובן הודיע כי תומך בבר"ע וסבור שיש לקבל את הערעור.

החייבים, המשיבים כמובן תומכים גם הם בבר"ע.


יודגש כי כל הנושים, הזוכים בתיקי ההוצל"פ כנגד המשיבים לא מצאו לנכון למסור תגובה כלשהי.

במצב דברים זה החלטתי לדון בבקשה כבערעור עצמו וכאילו נתנה רשות הערעור למבקשת.

2.
תיק ההוצל"פ למימוש המשכון נפתח במרס 2003 ובמהלך השנים נתנו הודעות פינוי למשיבים אשר לא הגיעו לכלל ביצוע בשל הסדרים שהושגו בין הזוכה לחייבים.


הפינוי שהיה קבוע ליום 21.10.09, בוצע בפועל ולאחר מכן הגיעו המשיבים להסדר ישירות עם הזוכה בנה"פ בע"מ, באופן ששולם חלק מהחוב כנגד השבת החזקה בדירה למשיבים.


בהתאם להסדר השיבה המבקשת את מפתחות הדירה למשיבים ולאחר מספר ימים דיווחה לרשם ההוצל"פ על ההתנהלות.


בעקבות
הדיווח נתנה ההחלטה נשוא הערעור.


הוראה אופרטיבית אחת נכללת בהחלטה והיא שעל המבקשת להגיש דו"ח כספי מפורט בכל הקשור לכלל נושי החייבים וכיצד בכוונת החייבים לסלק חובותיהם אלה.


בנוסף קובעת ההחלטה כי למבקשת בתוקף תפקידה ככונסת נכסים אחריות כלפי כלל הנושים ולא רק כלפי הזוכה.


כאשר מתברר כי לחייבים נושים נוספים לא הייתה המבקשת רשאית לאשר לחייבים לשלם רק לזוכה
את חובות ואחריותה בעניין זה אישית.

3.
על פי גרסתה של המבקשת, ובהעדר כל גרסה אחרת, לא הייתה המבקשת צד להסדר שבין הזוכה למשיבים, ולכן נראה לי כמרחיק לכת לקבוע כי המבקשת אישרה למשיבים לשלם רק לזוכה את חובו.


יחד עם זאת, ועל בסיס גרסתה של המבקשת לא היה נכון וראוי להחזיר למשיבים את החזקה בדירה, מבלי לקבל את אישורו של הרשם מראש.


הפנוי בוצע עפ"י החלטת הרשם והמבקשת בתוקף תפקידה מבצעת את הוראותיו של הרשם, בנפרד ובמאובחן מהיותה מייצגת את הזוכה מטעמו מונתה לתפקיד.


משהגיע הזוכה להסדר עם המשיבים, תוך הנחה ללא כל מעורבות של המבקשת, היה עליה לפנות בבקשה מתאימה לרשם ולקבל ממנו הוראות לבקשת הזוכה להחזיר למשיבים את מפתחות הדירה.


משלא כך נהגה המבקשת, דומני כי כשלה בתפקידה.


יחד עם זאת לא מצאתי שיש לחייב את המבקשת לפעול בעניינם של הזוכים בתיקים השונים אשר הם עצמם אינם מגלים עניין בהליך הפינוי ובבקשה שבתיק.


יודגש כי אין מדובר בתיק אחוד בו כלולים מספר נושים ונעשה הסדר פרטני עם אחד מהם. כאן עניין לנו בתיק למימוש משכון כאשר תיקי ההוצל"פ האחרים אינם מצורפים אליו, ולא מצאתי כי ביקש מי מהנושים השונים לנקוט כנגד המשיבים בהליכי פינוי ומכירת הדירה.

4.
כבר הבעתי עמדתי בהחלטות שונות, חלקן הובאו בידי המבקשת, על מעמדו וחובותיו של כונס נכסים המתמנה בתיק מימוש משכון בלשכת ההוצל"פ ועל הקשר והזיקה שבין הכונס בתיק המימוש לבין הזוכים בתיקים האחרים.


כלל יסוד כי על כונס הנכסים לפעול עפ"י הוראותיו של רשם ההוצל"פ ולקבל אישור מראש לכל פעולה הננקטת על ידו בתיק המימוש, ולא דיווח בדיעבד כפי שנעשה בעניינינו.


רשאים נושים לא מובטחים לעתור למימוש נכס מגורים של חייב ואף להצטרף להליך מימוש המתנהל על ידי נושה בעל משכון.


ככל שהליך המימוש בראשיתו ועוד טרם נמכר הנכס והתקבלה התמורה, והנושים האחרים אינם מגלים עניין בהליך המימוש, אינני סבור שיש לכונס מחויבות כלפי הנושים האחרים.

שונה המצב במקרה בו שותפים הנושים להליך המימוש או שהמימוש בוצע והתקבלו כספים, במקרה כזה קמה לכונס אחריות של ממש כלפי כלל הנושים, כפי אחריותו של הכונס כלפי הזוכה, החייב, וצד שלישי, הרוכש, וכלפי כל מי שמעורב בתיק המימוש.

נושים הנוקטים בכלל של שב ואל תעשה אל להם לצפות כי הכונס ו/או הרשם יפעלו במקומם לפרעון חובותיו של החייב להם.

5.
לסיכום, לא מצאתי כי לנושים בתיקים השונים עניין בכל מה שמתנהל בתיק המימוש ולכן אני מבטל הוראתו של הרשם הנכבד למבקשת להמציא דו"ח כספי, כאמור בהחלטה.


המשיבים ממילא קבלו חזרה את החזקה בנכס ואין כרגע כל מהלך אופרטיבי בתיק.


אם וכאשר תבקש המבקשת צו פינוי, ישקול הרשם את הבקשה בהתייחס לכלל הנסיבות וההתנהלות בתיק, לרבות עניינים של הזוכים בתיקי ההוצל"פ השונים.


חזקה על המבקשת כי תקפיד בעתיד לפעול בהתאם להוראות הרשם ותפנה לקבל אשור מראש לכל מהלך במסגרת המימוש.


בכפוף לכל האמור לעיל, מתקבל הערעור.

אין צו להוצאות.

ניתן היום,
ז' טבת תש"ע, 24 דצמבר 2009, בהעדר הצדדים.











רעצ בית משפט שלום 30150-11/09 דלית לב נ' אלי רזנאלי, לבנה רזנאלי (פורסם ב-ֽ 24/12/2009)