פסקי דין על אסתר הורדי | פסקי דין על ארנון הורדי | פסקי דין על דוד ליאור ארג'ואן

4840-06/09 תק     11/02/2010




תק 4840-06/09 אסתר הורדי, ארנון הורדי נ' דוד ליאור ארג'ואן




לך



1


בית משפט לתביעות קטנות בנתניה

ת"ק 4840-06-09 הורדי ואח' נ' ארג'ואן



11 פברואר 2010


בפני
כב' השופטת יעל קלוגמן



התובעים
1 אסתר הורדי
– נוכחת
2 ארנון הורדי
– נוכח

נגד

הנתבע
דוד ליאור ארג'ואן
–נוכח


<#3#>
פסק-דין

1.
התובעים תבעו מהנתבע הפרשי שכר דירה ותשלום עבור חשמל אשר לטענתם לא שילם עבור תקופת מגוריו האחרונה ביחידת דיור נפרדת שנמצאת בנכס שאותו רכשו התובעים בנובמבר 2008.

2.
אין מחלוקת בין הצדדים כי שכר דירה נכון לתקופה הרלוונטית עמד על סך
1,710 ש"ח לחודש וכי נכון ליום 16.11.08 הסדיר הנתבע תשלום עבור החשמל. כמו כן אין מחלוקת כי שיק על סך 1,710 ש"ח, שהנתבע משך לתשלום שכר הדירה ואשר זמן פרעונו 18.12.08 נפרע, והוא מכסה את שכר הדירה עד זמן פרעונו.

3.
התובעים טוענים כי הנתבע עזב את הדירה רק בינואר 2009 ולכן חייב להם שבועיים שכר דירה, ואילו הנתבע טוען כי עזב את הדירה כבר ביום 22.12.08.

לתמיכה בטענה זו צרף הנתבע לכתב ההגנה חוזה שכירות בדירה אחרת שחתם ביום 22.12.08, ובסעיף 5 שלו נאמר כי זה מועד תחילת השכירות.

כששאלתי את התובע בעניין זה השיב: איני יודע.

נטל הראייה הוא על התובע. משהציג הנתבע ראייה לכאורה כי עזב את המושכר ביום 22.12.08, ותגובת התובע – "איני יודע", אזי התובע לא הרים את הנטל שעליו להוכיח כי הנתבע עזב במועד מאוחר יותר.


נותרו איפוא ארבעה ימים שלא כוסו בתשלום שכר הדירה.

שכר הדירה עבור ימים אלה עומד על סך 228 ש"ח (לפי 57 ש"ח ליום).

4.
אשר לחשבון החשמל:

בכתב התביעה נתבע סכום כולל של 1,649 ש"ח אשר מתוכו נתבעו 1,282 ש"ח עבור שכירות, והיתר – עבור חוב חשמל.

אותה יתרה עומדת על סך 367 ש"ח.

התובעים לא צרפו חשבון חשמל לתקופה הרלוונטית, קבלה בדבר תשלום או כל מסמך אחר שיכול לתמוך בסכום שנתבע בגין חוב החשמל.

מה שהתובעים כן צרפו לתביעתם הוא תצלום של פתק, אשר הסתבר כי אין מחלוקת שנכתב על ידי הנתבע.

על-פי פתק זה, שנושא את התאריך: 16.11.08, הסכום עבור החשמל הוא 92 ש"ח.

התובע אישר כי הנתבע שילם סכום זה עבור החשמל, נכון ליום 16.11.08.

הנתבע העיד כי הוא עצמו ערך את חישוב החיוב עבור החשמל במושכר שהחזיק, וכי הסכום של 92 ש"ח אומנם משקף צריכה חודשית ממוצעת.

משלא הוכיח התובע כל סכום נכון אחר, אקבל את הסכום של 92 ש"ח, על-פי דברי הנתבע.

5.
הנתבע פרט בהרחבה בכתב ההגנה כי במהלך תקופת השכירות האחרונה התובעים התאנו לו ופגעו בשימוש שלו במושכר (הוא טען כי ניתקו חשמל, הקימו פיגומים באופן שחסם את הכניסה למושכר, פגעו במחמם המים שלו ועוד. התובע אישר רק את עניין הקמת הפיגומים שנבע לטענתו מטעות ואשר לא מנע בפועל כניסה של הנתבע למושכר, וכפר ביתר הטענות).

בשל טענותיו אלה טוען הנתבע כי בתקופת השכירות האחרונה הוא מיעט להשתמש במושכר, אך עם זאת אין מחלוקת כי פינה אותו ביום 22.12.08.

הנתבע אישר כי את התשלום האחרון עבור החשמל הוא ביצע כחודש קודם לכן, ביום 16.11.08, וכי לא שילם בנפרד עבור החשמל לחודש האחרון.

הנתבע טען כי בשל הפגיעה בהנאתו מהמושכר במשך חודש זה, יש לראות את תשלום שכר הדירה ככולל גם תשלום מספיק עבור צריכת החשמל.


איני מקבלת טענה זו במלוא היקפה, כיוון שלא הוכח כמה בדיוק שהה הנתבע במושכר בחודש זה, ואין מחלוקת כי את חפציו פינה משם רק ביום 22.12.08.

על כן אני סבורה כי הנתבע צריך לשלם עבור צריכת החשמל בחודש האחרון.

התייחסתי לתקופה כבת חודש בלבד ולא כבת חמישה שבועות, בהתחשב בטענות הנתבע בדבר גריעת ההנאה מהמושכר, אשר באופן חלקי היה אישור מסויים להן מהתובע.

על כן אחייב את הנתבע בתשלום עבור החשמל בסך 92 ₪, סכום שהנתבע עצמו נקב כסכום הצריכה החודשית.

6.
על-פי כל האמור אני מחייבת את הנתבע לשלם לתובעים 320 ₪ שישאו הפרשי הצמדה וריבית מיום תום השכירות: 22.12.08 ועד לתשלום בפועל.
בהתחשב בתוצאה שהגעתי אליה, לעומת סכום התביעה, אחייב את הנתבע בהוצאות מופחתות בסך 200 ₪ שישאו הפרשי הצמדה וריבית מהיום ועד לתשלום בפועל.


זכות לבקש רשות ערעור מביהמ"ש המחוזי, תוך 15 יום.
<#4#>

ניתנה והודעה היום כ"ז שבט תש"ע, 11/02/2010 במעמד הצדדים.


יעל קלוגמן
, שופטת

הוקלד על ידי: פני שמעוני







תק בית משפט לתביעות קטנות 4840-06/09 אסתר הורדי, ארנון הורדי נ' דוד ליאור ארג'ואן (פורסם ב-ֽ 11/02/2010)