פסקי דין על יצחק תדהר קרומהולץ | פסקי דין על נירה תדהר | פסקי דין על מעצ - החברה הלאומית לדרכים בישראל בע"מ

3898-01/08 הפ     19/02/2010




הפ 3898-01/08 יצחק תדהר קרומהולץ, נירה תדהר נ' מעצ - החברה הלאומית לדרכים בישראל בע"מ








st1\:*{behavior: }


בית המשפט המחוזי מרכז

ה"פ 3898-01-08
תדהר )קרומהולץ( ואח' נ' מעצ - החברה הלאומית לדרכים בישראל בע"מ



19 פברואר 2010




15


לפני
כב' השופט
יעקב שינמן

מבקשים

1 . יצחק תדהר קרומהולץ


2.
נירה תדהר

שניהם ע"י עו"ד דוד בסון ממשרד הרטבי-בורנשטיין-בסון



נגד

משיבים




.
מעצ - החברה הלאומית לדרכים בישראל בע"מ


ע"י עו"ד זאב זייטמן ממשרד לוי-מידן ושות'




החלטה


1.
תביעה זו הינה תובענה, לתשלום פיצויי הפקעה, שהוגשה במרץ 2008, בגין הפקעת מגרש עליו היה בנוי
בית מגורים של המבקשים והממוקם בחלק הדרום מערבי של העיר כפר סבא.
ביום 3.4.08 התקיימה ישיבה בפני
כב' הנשיאה הילה גרסטל והצדדים הסכימו על מינוי מומחה/שמאי מטעם בית המשפט.
2
. מכיוון שהצדדים לא הצליחו להגיע להסכמה בדבר זהות השמאי מינתה כב' הנשיאה גרסטל ביום 15.4.08 את השמאי מר שמואל רוזנברג (להלן: "השמאי") כמומחה מטעם בית המשפט.
בהמשך להחלטה הנ"ל נתן השמאי לבית המשפט ולצדדים חוות הדעת.
בישיבה שהתקיימה ביום 30.9.08 בפני
כב' הנשיאה גרסטל ביקשו הצדדים
לשלוח לשמאי שאלות הבהרה. בית המשפט נענע לבקשה וניתנה החלטה בהתאם לפיה על השמאי להשיב על שאלות ההבהרה.
3.
לאחר מינויו ומתן חוות הדעת הראשונה מונה השמאי רוזנברג ל"שמאי מכריע" כמשמעותו בתיקון 84
לחוק התכנון והבניה התשכ"ה -1965 (להלן: "חוק התכנון והבניה").
לצורך מתן המענה לשאלות ההבהרה והחקירה בבית המשפט אליה זומן כאמור (בהתאם להחלטה מיום 30.9.08), פנה השמאי רוזנברג למועצת השמאים וקיבל אישור לענות לשאלות בהתאם והוא השיב בכתב.
4
.
ביום 23.12.09 התקיימה בפני
ישיבת הוכחות בה בין היתר נחקר השמאי- מר שמואל רוזנברג,
בקשר לשאלות הבהרה
שנשלחו לו. באותה ישיבה התברר כי על השמאי לעדכן
את חוות הדעת שנתן ולפיכך קבעתי
כי
השמאי רוזנברג ישתדל להגיש את העדכון בתוך 45 יום.


5.
מאחר וכבר במהלך הדיון הביע השמאי רוזנברג חשש לבצע את העדכון ללא אישור נוסף, קבעתי בהחלטתי כי "איני רואה כל מניעה שהשמאי רוזנברג יעשה כן גם בהיותו שמאי מכריע שכן מדובר בשאלת הבהרה ותוספות לגביהן קיבל אישור".

6.


קיבלתי מכתב ממר רוזנברג הנושא תאריך 3.2.10, ממנו עולה כי למרות כל פניותיו למועצת השמאים הוא לא הצליח עד היום לקבל תשובתם.
7.
הצדדים המתינו לעידכון השמאות לצורך סיום הדיונים בתיק והערכות לסיכומים, ולפיכך נקבע התיק לשמיעת לסיכומים בע"פ ליום 22.2.10 בהנחה שעד אז יוגש העדכון ע"י מר רוזנברג.
8.
ממכתבו של השמאי רוזנברג אני למד כי הוא פנה למועצת השמאים מידית בבקשה לקבל אישור.
עקב העדר התשובה ממועצת השמאים ומכתבו של מר רוזנברג
פנו אלי שני הצדדים

בבקשה לדחיית מועד הדיון.


9. לא ברור לי מדוע מועצת השמאים לא יכלה להשיב עד היום לפנייתו של השמאי רוזנברג.

לטעמי, בהתאם להוראות החוק אין כל מניעה שמי שמונה כשמאי מכריע יבצע פעולה
"שהוטלה עליו לפי חיקוק אחר" (ס' 202 ח(א) (1) לחוק התכנון והבניה).
מינוי של השמאי רוזנברג נעשה ע"י בית המשפט מכח "חיקוק" – תקנה 130 לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד -1984, ומשכך לא צריכה הייתה להיות מניעה מצד המועצה לאשר לשמאי רוזנברג (ולכאורה לכל שמאי מכריע אחר), להתמנות בכלל כמומחה מטעם בית המשפט ובפרט בעניננו לסיים את המטלה שהוטלה עליו, בייחוד כאשר המינוי הראשוני נעשה עוד בטרם היה שמאי מכריע, ובייחוד לאור העובדה שקיבל אישור להשלמה ועל אחת כמה וכמה לאחר החלטתי.
יש עוד להאיר כי השמאי רוזנברג לא טען בשום שלב כי בביצוע העידכון יש משום "ניגוד ענינים עם פעולתו" לפי חוק התכנון והבניה או עם תפקידו כשמאי מכריע

ולא ברור לי מדוע לא
ייחו
היה יכלה מועצת השמאים בנסיבות אלו לאשר את השלמת חוות הדעת.
10. מהסיבות האמורות אני נאלץ לדחות את ישיבת בית המשפט שהייתה קבועה ליום 22.2.10.

הצדדים יעבירו לי רשימת מועדים לסוף חודש מרץ ולכל חודש אפריל לצורך קביעת מועד חדש
.

11.
העתק מהחלטתי זו בצירוף בקשת הצדדים ומכתבו של השמאי רוזנברג יועברו ע"י מזכירות בית המשפט לגב' עו"ד שרית דנה - יו"ר מועצת השמאים המכריעים במשרד היועץ המשפטי לממשלה, כדי שתתן דעתה ותבדוק:
א
. את האפשרות להוציא הנחייה לשמאים המכריעים, כי אין מניעה שבתי המשפט ימנו אותםם כמומחים מטעם בית המשפט בעניינים שאינם בנושא היטלי השבחה,
ב.
לעובדה כי השמאי רוזנברג פנה למזכיר מועצת השמאים ולמרות ששלח אליו העתק מהפרוטוקול ומהחלטתי, עד היום לא התקבל האישור.

12
. לתז"פ
ליום 21.3.10.


ניתן היום,
ה'
אדר תש"ע, 19 פברואר 2010, בהעדר הצדדים.






הוקלד על ידי .......







הפ בית משפט מחוזי 3898-01/08 יצחק תדהר קרומהולץ, נירה תדהר נ' מעצ - החברה הלאומית לדרכים בישראל בע"מ (פורסם ב-ֽ 19/02/2010)