פסקי דין על חפצדי איתן | פסקי דין על חפצדי שמחה | פסקי דין על חביב (בן יוסף) לוי | פסקי דין על יהודה (בן יוסף) לוי | פסקי דין על ויקטוריה (בת יוסף) מנשה ואח' |

7858/07 א     17/02/2010




א 7858/07 חפצדי איתן, חפצדי שמחה נ' חביב (בן יוסף) לוי, יהודה (בן יוסף) לוי, ויקטוריה (בת יוסף) מנשה ואח'






בתי המשפט

3
בבית משפט השלום בירושלים
א 007858/07


בפני
:
כב' השופט יצחק מילנוב

תאריך:
17/02/2010



בעניין:
1 . חפצדי איתן
ת.ז. 025129438
2 . חפצדי שמחה
ת.ז. 025622176
התובעים

נגד


1 . חביב (בן יוסף) לוי
ת.ז. 01511117
יהודה (בן יוסף) לוי
ת.ז. 28950
ויקטוריה (בת יוסף) מנשה ת.ז. 0028889
מרים (בת יוסף) יואלי ת.ז. 0028890
ציונה (בת יוסף) לוי ת.ז. 0028891
כרמלה (בת יוסף) באשר ת.ז. 0028892
ציונה (בת נחום) בן יהודה ת.ז. 7484322
גאולה (בת נחום) סעדו ת.ז. 4373141
זאכי (בן נחום) זקן ת.ז. 4515553 - פסול דין
זהבה (בת נחום) לוי ת.ז. 4515554
שמחה (בת נחום) אליהו ת.ז. 4515555
יהודית (בת נחום) שאשי ת.ז. 4515556
רחל (בת נחום) מזרחי ת.ז. 5113011
משה (בן שמעון) יוסף ת.ז. 4607053
רחל (בת שמעון) חזן ת.ז. 4607054
2 . מינהל מקרקעי ישראל
3. רשם המקרקעין ירושלים
הנתבעים


בשם התובעים : עו"ד גדעון ברמץ

בשם הנתבעים 1: אין כתבי הגנה ואין ייצוג
בשם הנתבע 2 : עו"ד בנימין דרייפוס

בשם הנתבע 3 : גב' שני סימסולו, נציגת היועץ המשפטי לממשלה, מפרקליטות
מחוז ירושלים (אזרחי)




החלטה

1. התובעים טוענים כי הם הבעלים המהותיים של ¾ במגרש הידוע ורשום אצל הנתבע 2 כמגרש א' בחלקה 20 בגוש 30463 המצוי ברח' הפלמ"ח 86 במבשרת ציון (להלן: "המגרש").

2. בתביעה דנן, עותרים התובעים כי בית המשפט יתן צו פורמאלי המחייב את הנתבעים 2, 3 לרשום את המגרש על שם התובעים (להתקשר עימם בהסכם חכירה וכדומה), על מנת לאפשר לתובעים להתחיל בהליכי רישוי לבנייה על המגרש, וזאת על מנת שמיד לאחר מכן, יבנו התובעים את ביתם על המגרש.

3. הנתבעים 1 יחדיו הם בעלי זכויות ב – ¼ חלקים בלתי מסויימים במגרש, וזאת מכח צו ירושה שניתן ביום 21/12/80 בבית המשפט המחוזי בירושלים (נספח א' לכתב התביעה).

4. התובעים טוענים כי כאשר יאותרו היורשים או חלקם, יוברר אם כל אחד מהם רוצה את חלקו (המזערי) במגרש או מוותר עליו, והם מוסיפים וטוענים, כי הם התובעים נכונים לשלם תמורת החלק שיועבר על שמם, תמורה הוגנת כפי שיקבע בית המשפט.

5. בסיפא לכתב התביעה, מבקשים התובעים להזמין את הנתבעים לדין, בדרך של תחליף המצאה, וליתן בהקדם המיידי, צו פורמלי להעברת ¼ המגרש על שם התובעים, ואח"כ ליתן לתובעים הוראות מפעם לפעם, לצורך הפקדת שווי ¼ המגרש, ליתן צווים פורמלים לפי שיידרש מפעם לפעם וכו'.

6. ביום 05/07/07 התיר הרשם הנכבד (א' פוני) תחליף המצאה של כתב התביעה בדרך של פרסום בשני עיתונים יומיים (בש"א 5250/07).

7. ביום 07/01/10 הגישו התובעים בקשה למתן

פסק דין
וזאת לאחר שהם פירסמו את ההזמנה לנתבעים 1 בשני עיתונים יומיים, קרי בעיתון "הצופה" ובעיתון "דה מרקר" מיום 15/07/07, ואולם לא הוגשו כתבי הגנה מטעם הנתבעים 1.

8. הנתבע 2 בכתב הגנתו שהוגש ביום 03/03/09 טוען, כי יש לדחות את התביעה מאחר ולמעשה מדובר בתביעה לפירוק שיתוף, ולא כך הוגשה, אף כי הנתבע 2 לא מתנגד לפירוק השיתוף במגרש, בכפוף לכך ששווי הזכויות יועבר מידי היורשים ו/או לאפוטרופוס הכללי ו/או יופקד בקופת בית המשפט, עד שיוחלט מה ייעשה בסכום זה. כמו כן סבור הנתבע 2, כי יש לחייב את התובעים לשלם את כל תשלומי החובה, הן למדינה והן לרשות המקומית, ככל שקיימים, ולהציג את האישורים הנוגעים בדבר, לנתבע 2 לצורך העברת הזכויות כמבוקש בעתירה זו. הנתבע 2 אף ביקש, לצרף כצד להליך בתביעה זאת, את האפוטרופוס הכללי שיביע עמדתו ככל שהמדובר בנכס עזוב.

9. הנתבע 3 בהודעתו מיום 30/03/09, כי המגרש רשום בספריו על שם קק"ל ואילו זכויות החכירה רשומות על שם דוד וחיה נחום ז"ל. הנתבע 3 הודיע, כי אין לו כל עמדה ו/או עניין בתובענה והוא ימלא אחר כל

פסק דין
או צו שיינתן על ידי בית המשפט הנכבד, בכפוף להמצאת אישורים מאת רשויות המס הנוגעות בדבר על תשלום המיסים, האגרות ושאר תשלומי החובה המוטלים על פי כל דין בגין הרישום המבוקש.


10. בהחלטה מיום 07/09/09 הוריתי לצרף את האפוטרופוס הכללי כנתבע בתיק זה, על מנת שהוא לפחות יגיש עמדתו באשר לתביעה.

11. האפוטרופוס הכללי, באמצעות ב"כ היועץ המשפטי לממשלה עו"ד איריס כהן וידל במכתב מיום 22/12/09, הודיע כי לא ברור לו מדוע צורף האפוטרופוס הכללי כמשיב לתובענה, שכן הוא איננו מנהל את הנכס. גם האפוטרופוס הכללי סבור, כי המדובר למעשה בבקשה לפירוק שיתוף ולרכישת הזכויות בנכס שאינם בבעלות התובעים. האפוטרופוס הכללי סבור, שהוא איננו נתבע/משיב ראוי ויש לצרף את בעלי הנכס כמשיבים/נתבעים.

12. במכתב הנ"ל ציינה ב"כ היועץ המשפטי לממשלה בשם האפוטרופוס הכללי, כי לא הומצאו להם החלטות בית המשפט ו/או פרוטוקולים של הדיונים שהתקיימו. לא ברור לי מה המציא ב"כ התובעים לנציגת האפוטרופוס הכללי, ואולם ברור, כי הוריתי על צירוף האפוטרופוס הכללי בהחלטה מיום 07/09/09 נוכח טענה אחת ועובד אחת. העובדה היא, שבצו הירושה נספח א' לכתב התביעה, היורש זכי בן נחום זקן צויין כפסול דין. והטענה האחרת היא, שנוכח טענות הנתבע 2, נראה היה, לכאורה, שהמדובר בנכס עזוב. במכתב העמדה של נציגת היועץ המשפטי לממשלה, לא ברור כלל ששתי עובדות אלה נבדקו על ידה.

13. 13. אשר להגשת התביעה, כפי שהוגשה, קרי לרשום על שם התובעים ¼ חלקים בלתי מסויימים במגרש, תביעה שכזאת, על פני הדברים, איננה בסמכותו העניינית של בית משפט השלום, אלא אם כן היא מובאת בדרך של תביעה לפירוק שיתוף. התביעה במתכונתה איננה מגלה כל עילה ואף איננה מגלה מנין לבית המשפט סמכות למתן הצו המבוקש, בלי שיוכח לכאורה כי ערך החלקים הנ"ל, אינו עולה על 2,500,000 ₪.

14. התיק הועבר לטיפולי ביום 16/04/09.

15. בכל הכבוד לרשם הנכבד א' פוני, החלטתו בדבר תחליף המצאה מיום 05/07/07 איננה מקובלת עלי, שכן אין בתצהיר התומך בבקשה ולו מילה אחת כי התובעים או מישהו מצידם, עשה נסיון כלשהו לאתר את מי מהנתבעים 1. יש לזכור כי בצו הירושה נספח א' לכתב התביעה, מפורטים מספרי תעודות זהות, ועל כן היה צריך להניח בפני
הרשם המלומד, כמו גם בפני
בית המשפט, תשתית ראייתית כי נעשתה בדיקה במרשם האוכלוסין ו/או בכל דרך אחרת, בנסיון לאתר את היורשים/הנתבעים 1. ואולם, משלא נעשה הדבר, אינני יכול לראות בתחליף ההמצאה, כפי שנקבע על ידי הרשם המלומד, כמספק במקרה דנן.

16. כאמור, התובעים מביעים דעתם וכוונתם לשלם תמורת ¼ חלקים בלתי מסויימים במגרש. ואולם, לא הניחו תשתית ראייתית/משפטית כיצד ומדוע יש להורות ראשית לכל על העברת החלקים הנ"ל על שמם, וכיצד יובטח הערך של החלקים הנ"ל לכשיאותרו הנתבעים 1 או יורשיהם, בעלי הזכויות בחלקים הנ"ל.

17. מכל הסיבות הנ"ל, אינני נעתר לבקשה למתן

פסק דין
כמבוקש.

18. ניתנה היום ניתנה היום, ג' באדר תש"ע (17 בפברואר 2010) בשעה 14:23בהעדר בעלי הדין וב"כ.

המזכירות תמציא העתק החלטה זאת לב"כ בעלי הדין.


יצחק מילנוב
, שופט

קלדנית: רונית י.








א בית משפט שלום 7858/07 חפצדי איתן, חפצדי שמחה נ' חביב (בן יוסף) לוי, יהודה (בן יוסף) לוי, ויקטוריה (בת יוסף) מנשה ואח' (פורסם ב-ֽ 17/02/2010)