פסקי דין על רונית חנגל | פסקי דין על נציגות הבית ברח' זימן 13 | פסקי דין על תל אביב | פסקי דין על פני נסילביץ ואח' |

2059/08 א     15/03/2010




א 2059/08 רונית חנגל נ' נציגות הבית ברח' זימן 13, תל אביב, פני נסילביץ ואח'






בפני

כב' השופט חיים טובי
התובעת:

רונית חנגל

ע"י ב"כ עוה"ד ח. זילברג ו/או א. שריג


נגד
הנתבעים:

1.נציגות הבית ברח' זימן 13
, תל אביב

2.פני נסילביץ
3.טל ושלי פישר אגוז
4.משה כהן
5.טליה ועזר סאלם
6.יהושוע ברנדל
7.מור קמפ
כולם ע"י ב"כ עוה"ד מ. פינטו
החלטה

1. התובעת, בתיק דנן, הינה הבעלים הרשום של דירה הממוקמת בקומה א' בבניין הבנוי על חלקה 213 בגוש 7110 והמצוי ברח' זימן 13, תל אביב
(להלן: "הבניין") והידועה כתת חלקה 213/1 (להלן: "הדירה").
לדירת התובעת הוצמדה חנייה, בקומת הקרקע, המסומנת בתשריט הבית המשותף באות ח' (להלן: "החנייה").

2. הנתבעת 1 הינה נציגות הבית המשותף הפועלת ככזו באמצעות ה"ה בן-עמי וחנה ספקטורמן. הנתבעים 2-7 הינם בעלי דירות בבניין.

3. בתביעה שבכאן עתרה התובעת להורות לנתבעים לאפשר לה – בכל דרך שתראה – את השימוש בחנייה שבבעלותה, שכן במצב הנוכחי לא ניתן לעשות שימוש בחנייה בהעדר גישה אליה.

4. בתאריך 2/12/09, בפתח ישיבת ההוכחות הקבועה, הגיעו הצדדים להסכם פשרה אשר קיבל תוקף של

פסק דין
בו ביום (להלן: "הסכם הפשרה"), בו נקבע בין היתר –
א. הנתבעים יחתמו על תוכנית הבנייה אשר הוגשה לעירייה על ידי התובעת, לשם קבלת היתר לפריצת פתח בגדר מהרוח הדרומית הפונה לרח' ברוריה, זאת על מנת לאפשר גישה מפתח זה לחנייה (להלן: "תוכנית ההיתר").
ב. הוסכם על הצדדים כי החנייה תגודר ברוח הפונה לרח' זימן כמו גם (באופן חלקי) ברוח הצפונית בה יותקן שער כניסה (להלן: "שער הכניסה") - למניעת כניסת אנשים זרים לבניין.
ג. עוד הוסכם על הצדדים כי התובעת תישא, לבדה, בכל ההוצאות הכרוכות בפריצת הגדר ברוח הדרומית ובעלויות הוצאת ההיתר.
ד. הצדדים הסמיכו את בית המשפט להכריע בשאלת הוצאות גידור החנייה ובהתקנת השער, על פי שיקול דעתו, מכוח הוראת סעיף 79א' לחוק בתי המשפט, התשמ"ד-1984 (להלן: "החוק"), זאת לאחר הגשת סיכומים, לעניין זה, בכתב.

5. אחר שבחנתי, בחון היטב, את טענות הצדדים בסיכומיהם ומכוח הסמכות שניתנה לי להכריע בשאלת ההוצאות הנ"ל על פי סעיף 79א' לחוק, אני קובע כזאת –
א. עתירת התובעת לפסיקת הוצאות העבר (סעיף 34 לסיכומים) – נדחית.
ב. הנתבעים יישאו בתשלום מחצית העלויות שלהלן –
* ריצוף שביל המעבר משטח החנייה, לכיוון החנייה הצפונית (2,500 ₪).
* גידור שביל החנייה (2,500 ₪) או עלות התקנת מחסום חשמלי (4,500 ₪), במידה ויותקן כזה.
על הסכומים האמורים יתוֹסף מע"מ כנגד המצאת חשבונית מס.
ג. תשלום חלקם של הנתבעים (1/2) בעלויות שבסעיף ב' לעיל, יהא לא יאוחר מתום 14 יום מעת ביצוע העבודות.
ד. נוכח הסדר הפשרה שהושג ובנסיבות העניין אין אני עושה צו להוצאות.

6. החלטתי זו הינה השלמה לפסק הדין שבפשרה ומהווה חלק בלתי נפרד הימנו.

7. המזכירות תשלח עותק החלטה זו לב"כ הצדדים.
ניתנה היום, כ"ט אדר תש"ע, 15 במרס 2010, בהעדר הצדדים ובאי כוחם.

בית המשפט המחוזי בתל אביב
- יפו

ת.א. 2059/08
1 מתוך 3









א בית משפט מחוזי 2059/08 רונית חנגל נ' נציגות הבית ברח' זימן 13, תל אביב, פני נסילביץ ואח' (פורסם ב-ֽ 15/03/2010)