פסקי דין על אריה בגו | פסקי דין על תומר לוי | פסקי דין על עדי לוי | פסקי דין על חזקיהו לוי ואח' |

29015-11/09 תק     23/03/2010




תק 29015-11/09 אריה בגו נ' תומר לוי, עדי לוי, חזקיהו לוי ואח'








בית משפט לתביעות קטנות בפתח תקווה



23 מרץ 2010

ת"ק 29015-11-09 בגו נ' לוי ואח'






בפני

כב' השופטת
ריבה שרון


תובע

אריה בגו


נגד


נתבעים

תומר לוי
עדי לוי
חזקיהו לוי
אפרת לוי




פסק דין


1.
התובע השכיר לנתבעים 1-2 בית בן 3 חדרים, צמוד קרקע עם גינה, מחסן וכו' שבבעלותו לתקופה שמיום 6.6.05 ועד ליום 31.7.09 (להלן: "המושכר").

הנתבעים 3-4 הינם הוריו של הנתבע 1 והם היו ערבים להתחייבויות הנתבעים 1-2 על פי הסכמי השכירות של המושכר.

2.
לטענת התובע – הנתבעים 1-2 פינו את המושכר כשהוא מלוכלך, מוזנח ועם נזקים . מוסיף וטוען התובע, כי עקב כך נגרם לו הפסד בגין 8 ימי שכירות שנדרשו לשם ביצוע תיקונים , שיפוצים ונקיון במושכר. לתמיכה בטענותיו הגיש התובע, בין היתר, חוות דעת שמאי, תמונות בצבע, קבלות, תצהיר, שוכר קודם.

הנתבעים מנגד- טענו כי ברצון התובע לשפץ את המושכר על חשבונם, כי פינוהו כשהוא נקי, צבוע ובהתאם להתחייבותם על פי הסכם השכירות.

הנתבעים צירפו, בין היתר תמונות בצבע, תמליל שיחה, תצהיר אדם שראה אותם מנקים את המושכר בסמוך להחזרת החזקה בו לידי התובע וקבלה על צביעת הקירות.

3.
הצדדים הסכימו כי ינתן

פסק דין
על דרך הפשרה, על פי מיטב השפיטה, לפי סעיף 79 א' לחוק בתי המשפט, התשמ"ד-1984, ללא נימוקים.

אף אפשרתי לכל אחד מהם להשלים את טענותיו ולהגיש מסמכים נוספים
וכך הם עשו.

4.
שבתי וקראתי את כתבי הטענות ואת כל אשר צורף אליהם ואלה שהוגשו מאוחר יותר.
בחנתי את פרוטוקול הדיון, נתתי את הדעת לראיות שהוצגו בפני
לרבות תמונות, חוות דעת,
קבלות; התרשמתי מן העדים ומכל המצוי בפני
.

על יסוד כל אלה ובסופו של יום- מעדיפה אני את גרסת הנתבעים. מאמינה אני להם, כי פעלו לניקיון המושכר עובר להחזרת החזקה בו לידי התובע וכדי להשביע את רצונו. לא
שוכנעתי,
כי כל העבודות המפורטות בקבלות שהציג התובע קשורות במצב המושכר כפי שהושאר על ידי הנתבעים ו/או כי מדובר בעבודות שהיה עליהם לבצע, טרם פינוי הדירה . כך- למשל, לא שוכנעתי כי היה על הנתבעים לשפץ את ארונות המטבח במושכר לא הוכח בפני
מצב ארונות המטבח בעת כניסת הנתבעים למושכר ועל פניו ולכאורה, התרשמתי כי העבודות השביחו את מצבם ו/או כי היה בהם- בעיקר, משום תיקוני בלאי טבעי, שממילא על המשכיר לבצע. הוא הדין ברשתות, הוא הדין בתיקון המזגן. דא עקא שניקיון הדירה על פי הקבלה מיום 4.8.09 בוצע לאחר עבודות שיפוץ המטבח והצביעה, כך שלא מן הנמנע כי מדובר בין היתר בעבודות ניקיון שנדרשו לאור השיפוצים שנעשו במושכר.

5.
יחד עם זאת, לאחר שבחנתי כאמור את התמונות והקבלות, ראיתי לחייב את הנתבעים יחדיו - לשפות את התובע בסכום כולל של 600 ₪, סכום זה נקבע
על דרך האומדנא וכהשתתפות בחלק מהוצאותיו של התובע במושכר לאחר שפינו את הנכס וטרם הושכר/נמסר לשוכר החדש.


הסכום הנ"ל ישולם לתובע בתוך 45 יום ממועד קבלת פסה"ד שאם לא כן - ישא הפרשי הצמדה וריבית כחוק מהיום ועד התשלום בפועל.

6.
בשולי הדברים, אין לי אלא להצר על הטונים הצורמים שבהם הסתיימה תקופת שכירות ממושכת ורגועה שהייתה לצדדים. מאחלת אני לצדדים כי להבא, לא יקלעו לסיטואציות דומות.

המזכירות תואיל לשלוח את פסק הדין לצדדים בדואר רשום עם אישור מסירה.


ניתן היום,
ח' ניסן תש"ע, 23 מרץ 2010, בהעדר הצדדים.














תק בית משפט לתביעות קטנות 29015-11/09 אריה בגו נ' תומר לוי, עדי לוי, חזקיהו לוי ואח' (פורסם ב-ֽ 23/03/2010)