פסקי דין על מסעד גרבאן | פסקי דין על חסין טואטחה | פסקי דין על מועין גרבאן | פסקי דין על יוסף סובחייה גורבאן ואח' |

7704-04/10 א     21/04/2010




א 7704-04/10 מסעד גרבאן נ' חסין טואטחה, מועין גרבאן, יוסף סובחייה גורבאן ואח'








בית משפט השלום בחדרה



21 אפריל 2010

ת"א 7704-04-10 גרבאן נ' טואטחה ואח'






בפני


השופט
אהוד קפלן

התובע-המבקש
מסעד גרבאן


נגד

הנתבעים-המשיבים
1.חסין טואטחה
2.מועין גרבאן
3.יוסף סובחייה גורבאן
4.מחמוד ג'רבאן
5.פאיז עמאש
6.רשות הפיתוח


החלטה
(בבקשה לצו-מניעה זמני)

1.
התובע, לטענתו, ירש את חלקה של סבתו המנוחה בחלקה 96 בגוש 10397.

לפי נסח-הרישום, למנוחה 1/8 מהזכויות בחלקה, וזכויותיה טרם הועברו על שמו של התובע.

2.
התביעה היא לפירוק-השיתוף במקרקעין, ובמסגרתה מבקש התובע צו שיורה לשאר הנתבעים לאפשר למודד מטעמו או מטעם בית-המשפט להיכנס לחלקה ולבצע מדידות לצורך הכנת תשריט-חלוקה וקביעת תשלומי-איזון.

3.
בתביעה נטען כי הנתבעים 2-3 החלו בבניית ביתם, נתבע מס' 5
הציב קרוואן על החלקה, נתבע מס' 4 מחזיק בחלק מהחלקה, ורק התובע עלול למצוא את עצמו ללא חזקה במקרקעין.


התובע מוסיף כי לפי חישוביו, הוא והנתבע מס' 5 אמורים לקבל ביחד 611 מ"ר, מה שעלול להביא למצב שהבניה של הנתבעים תותיר אותו עם חלק שאינו מאפשר בניה ממשית, בגלל מגבלות-תכנוניות.


לכן מבקש התובע כי ינתן צו שיאסור כל בניה בחלקה.

4.
משהובאה הבקשה בפני
, לא מצאתי הצדקה לתת צו-זמני כמבוקש, אך הוריתי כי עד להחלטה אחרת לא תבוצע במקרקעין בניה שאין לה היתר-כדין.

5.
בדיון שהתקיים בפני
, התברר שהנתבעים 2-3 בונים בניין בחלקה, בהיתר, והתובע הודיע שאיננו מבקש את הריסת הבניה או את הפסקתה, אלא מבקש לאסור על בניה נוספת, אחרת.


התובע גם איננו דורש כעת את סילוק הקרוואן שהציב הנתבע מס' 5.


לגבי הנתבעת מס' 6 – התברר בדיון שזכויותיה הועברו לאחד הנתבעים האחרים.


צו המניעה מתבקש איפוא למניעת כל בניה נוספת מלבד המבנים הקיימים כעת, או נבנים כעת (הבית של הנתבעים 2-3).

6.
נכון לעכשיו לא מתבצעת במקרקעין בניה נוספת על זו המתוארת לעיל.

7.
לאחר ששמעתי את טענות הצדדים, אני סבור שקיים חשש שעם הגשת התביעה לפירוק-השיתוף במקרקעין, יחל מירוץ בין הבעלים ליצירת עובדות בשטח.

8.
לפיכך, אני מורה כי עד להחלטה אחרת, לא יבצע אף אחד מהנתבעים-המשיבים בניה נוספת על זו הקיימת או מתבצעת כעת (הנתבעים 2-3 רשאים להמשיך בבניית ביתם), אך הצו יפקע היה והתובע יחל בבניה על המקרקעין.

9.
אין צו להוצאות.


המזכירות תמציא העתק החלטה זו לצדדים.

ניתנה היום,
ז' אייר תש"ע, 21 אפריל 2010, בהעדר הצדדים.











א בית משפט שלום 7704-04/10 מסעד גרבאן נ' חסין טואטחה, מועין גרבאן, יוסף סובחייה גורבאן ואח' (פורסם ב-ֽ 21/04/2010)