פסקי דין על ג'אנדארק קמפאניה | פסקי דין על חוא מוחמד | פסקי דין על חוא זאהרה |

8054-06/09 א     05/05/2010




א 8054-06/09 ג'אנדארק קמפאניה נ' חוא מוחמד, חוא זאהרה








בית המשפט המחוזי בחיפה



05 מאי 2010

ת"א 8054-06-09 קמפאניה נ' מוחמד ואח'





מספר בקשה:11

בפני

כב' השופט
רון סוקול

המבקשת

ג'אנדארק קמפאניה
ע"י ב"כ עו"ד מוחמד פ. חג'אזי


נגד

המשיבים
1.חוא מוחמד
2.חוא זאהרה
ע"י ב"כ עו"ד אסווד ח'דר



החלטה

1.
בקשה להבהרת פסק דיני מיום 6/3/10 בו קבלתי את תביעת התובעת והוריתי על אכיפת הסכם מכר מקרקעין.


בבקשת ההבהרה מתבקש בית המשפט להבהיר האם יש להפחית את תשלומי שכר הדירה ששילמה התובעת על פי ההחלטה מיום 5/7/09 מסכום התמורה וכן האם רשאי הנתבע לבטל את ההסכם, בכפוף לתשלום פיצויים שיפסקו על ידי בית המשפט.

2.
בתשובתה מבקשת התובעת לקבוע כי יש להפחית את תשלומי שכר הדירה ששולמו וכן לחייב את הנתבע בפיצוי המוסכם. כן מתבקש בית המשפט לעדכן את מועדי התשלום.

3.
בהחלטתי מיום 5/7/09 קבעתי כי "
אם תתקבל התביעה, תוכל המבקשת לטעון כי יש לראות בתשלומים הנ"ל
(תשלומי שכר הדירה – ר', ס'),
כתשלום על חשבון התמורה
". בפסק הדין לא התייחסתי לסוגיה זו הואיל והתובעת לא חזרה עליה בסיכומיה.


עם זאת, מאחר ובפסק הדין הוריתי על אכיפת ההסכם, ברי כי התובעת היתה זכאית לממשו במועד הקבוע בו. על פי ההסכם נקבע מועד מסירת החזקה לחודש 4/09 ועל כן כל תשלום ששולם על ידי התובעת לאחר מכן יחשב כתשלום על חשבון התמורה.

4.
מאחר וניתן צו לאכיפת ההסכם, אין מקום לבקשת הנתבע לבקש כעת לבטלו בכפוף לתשלום פיצויים.

5.
בעניין מועדי התשלום קבעתי בפסק הדין כי אלו יימנו ממועד מינוי כונס הנכסים. על פי סעיף 8.2 להסכם התשלום הראשון בסך של 20,000 $ היה אמור להיות משולם עם קבלת ייפוי כוח; התשלום בסך 120,000$ היה אמור להיות משולם תוך 30 יום מחתימת ההסכם והיתרה עד סוף 10/09.

6.
בשים לב לאמור ולאחר התאמת המועדים למועדים שנקבעו בפסק הדין, הנני מבהיר כדלקמן:

(1)
מאחר ומינוי כונס הנכסים נועד לייתר את החתימה על ייפוי הכוח, ישולם התשלום על סך 20,000$ תוך 10 ימים מהיום. מסך זה יופחתו התשלומים ששולמו כתשלום שכר דירה כמפורט בסעף 3 לעיל.

(2)
הסך של 120,000$ ישולם תוך 30 יום מהיום.

(3)
היתרה תשולם תוך 6 חודשים מיום מינוי כונס הנכסים, דהיינו עד 11/10/10.


בנסיבות העניין אין צו להוצאות.

ניתנה היום,
כ"א אייר תש"ע, 05 מאי 2010, בהעדר הצדדים.














א בית משפט מחוזי 8054-06/09 ג'אנדארק קמפאניה נ' חוא מוחמד, חוא זאהרה (פורסם ב-ֽ 05/05/2010)