פסקי דין על חנא אל נג'אר | פסקי דין על גנוטל שיווק והצפת מזון | פסקי דין על פינת המזל בעיר | פסקי דין על קורונה פלוס ואח' |

28922-05/10 ער     03/09/2010




ער 28922-05/10 חנא אל נג'אר נ' גנוטל שיווק והצפת מזון, פינת המזל בעיר בע"מ, קורונה פלוס בע"מ ואח'








בית משפט השלום בעכו



ע"ר 28922-05-10 אל נג'אר נ' גנוטל שיווק והצפת מזון
ואח'

רע"צ 31000-06-10 אל נג'אר נ' גנטול שיווק והפצת מזון ומוצרי צריכה בע"מ - 513840199 ואח'






בפני

כב' השופט
זיאד סלאח


מערערים

חנא אל נג'אר


נגד


משיבים

1.גנוטל שיווק והצפת מזון
2.פינת המזל בעיר בע"מ
3.קורונה
פלוס בע"מ
4.גנדי וול
5.איגור וול




פסק דין



בפני

ערעור על החלטת ראש ההוצ"לפ (כב' הרשם מר חלאלילה) מיום 29.4.10 אשר נתנה בתיק הוצ"לפ 0805040-0-10 ע"פה ביטל צו פינוי שניתן נגד המשיבים.
תקציר העובדות הרלוונטיות הוא כי בין הצדדים הנתהלו הליכים אזרחיים שביגדרם ניתן פס"ד ביום 16.10.09 ,על יסוד הסכמה ופשרה,
ע"פיו התחייבו המשיבים לשלם דמי שכירות ופיגורים של דמי שכירות,עפי הסכם שכירות שבין הצדדים .כן נקבע באותו

פסק דין
כי פיגור בתשלום דמי השכירות או הפיגורים,לתקופה של למעלה מעשרה ימים ,יחייב את המשיבים לפנות הנכס המושכר(אולם שמחות) מידית.
לטענת המערער המשיבים פיגרו בתשלום דמי השכירות כך שהגיש את את הפס"ד לביצוע בלשכת ההוצ"לפ ועתר לפינוי המשיבים מהנכס המושכר.
המשיבים מצידם הגישו התנגדות לביצוע הפס"ד וטענו כי מילאו אחר כל חיוביהם ע"פי הפס"ד כך שאין לפנותם מהנכס.
ראש ההוצ"לפ ישב על המדוכה, קיבל מסמכים ושמע עדים והחליט כי אמנם היו פיגורים מצד המשיבים אך עצם העובדה כי המערער הסכים בזמנו לקבל דמי שכירות,חרף פיגורים מעבר לאפשרי ע"פי הפס"ד, לא היה מקום שהמערער ימהר ויגיש את הפס"ד , המורה על פינוי, לביצוע.
ע"פי חישוביו של כב' ראש ההוצ"לפ היו פיגורים, ליום מתן החלטתו, ע"ס 23150 ₪ כ ך שהורה על חילוט ערבון ע"ס 20000 ₪ וכן איפשר למשיבים לשלם את היתרה ע"ס 3150 ש" תוך 10 ימים.

כיום אין חולקין כי המשיבים אינם משלמים את דמי השכרירות השוטפים,בסך של 9000 דולר לחודש.
כן עולה כי
תקופת השכירות הרלוונטית מסתיימת
,ע"פי הסכם השכירות שבין הצדדים,עוד בחודש יולי שנה זו היינו שהיא הסתיימה זה מכבר.

לפיכך, גם לאור הצהרת ב"כ המשיבים שהם מסכימים לפינוי אך מתנגדים לביטול הקביעות העובדתיות שנעשו ע"י ראש ההוצ"לפ, אין אלא להורות על פינוי הנכס כמתחייב מהפס"ד שניתן בין הצדדים.
יחד עם זאת הנני מבקש לציין כי מושכל ראשון ויסודי כי תפקידו של ראש ההוצ"לפ להורות אל ביצוע הפס"ד כמות שהוא ואין לו סמכות להורות שינוי כלשהוא באמור בפס"ד.
גם אליבא חישוביו של ראש הוצ"לפ נוצרו פיגורים בהיקף של 23150 ₪ כך שהיה מקום לבצע את הפינוי כמתחייב מהפס"ד.
באם נידרשה אורכה
לתשלום דמי השכירות או הפיגורים היה מחובת המשיבים לפנות לבי"המש ולבקש שם אורכה,אם בכלל הדבר הינו אפשרי.
לענין הקביעות העובדתיות של כב' ראש ההוצ"לפ כפי שנקבעו בהחלטתו: הנני סבור כי קביעות ראש ההוצ"לפ אינם מהווים מעשה בית דין ,במיוחד שאותן קביעות נעשו כדרך אגב ועל מנת לקבוע באם יש להורות על פינוי או לאו ולא לשם הכרעה בהן כשאלה עיקרית.
לפיכך יש לאפשר לשני הצדדים להביא ראיות לענין התשלומים שבוצעו והזכויות הכספיות שביניהם
במסגרת הליך אזרחי בפני
בי"המש, באם יבחרו לעשות כן.
לפיכך הנני מבטל החלטת ראש ההוצ"לפ מיום 29.4.10 ומורה על פינוי המשיבים מנכס נשוא תיק ההוצ"לפ לא יאוחר מיום 15.9.10.
באם המשיבים לא יפנו הנכס מרצון כנ"ל ייקבע מועד מידי ,למחרת יום 15.9.10 או סמוך מאוד לאחר מכן לשם פינויים על ידי בעלי תפקיד בלשכת ההוצ"לפ.
המשיבים ישלמו למערער הוצאות ושכ"ט בהליך ערעור זה בסך כולל של 6000 ₪ +מע"מ נכון להיום.
המזכירות תמציא פס"ד לב"כ הצדדים.
ניתן
בהיעדר הצדדים







ניתן היום,
כ"ד אלול תש"ע, 03 ספטמבר 2010, בהעדר הצדדים.














ער בית משפט שלום 28922-05/10 חנא אל נג'אר נ' גנוטל שיווק והצפת מזון, פינת המזל בעיר בע"מ, קורונה פלוס בע"מ ואח' (פורסם ב-ֽ 03/09/2010)