פסקי דין על אהרון הנרי לסקר | פסקי דין על אדיב מח'ול

38878-03/10 תאק     06/10/2010




תאק 38878-03/10 אהרון הנרי לסקר נ' אדיב מח'ול








בית משפט השלום בעכו



תא"ק 38878-03-10 מח'ול נ' לסקר







מספר בקשה:6

בפני

כב' הרשם
אורי אוחיון

המבקש:
אהרון הנרי לסקר


נגד

המשיב:
אדיב מח'ול


החלטה



המבקש טוען להתיישנות התביעה, ולנזקים שגרם המשיב למבקש כתוצאה מהפרת הסכם הייצוג ופעולת המבקש בניגוד לאינטרס של המבקש ורוכשי הקרקע אותם ייצג המבקש בזמנו.

לכאורה הופסק ייצוגו של המבקש בידי המשיב בשנת 2000.

טענת המשיב שהצדדים הסכימו שתשלום שכר הטרחה יידחה עד למועד חלקות המגרשים.

בשלב זה הגירסה הנבדקת היא גירסת המבקש ולא גירסת המשיב. אם בגירסת המבקש קיימת עילה לרשות להתגונן, יש ליתן רשות להתגונן, שהרי מדובר בשלב טכני שבו נבדק אם המבקש מראה עילה שתזכה אותו בסופו של יום בתבעה. עילה כזו אכן קיימת בטענת המבקש, ולכן לכאורה זכאי לרשות להתגונן.

המשיב הגיש תגובה העולה על 13 עמודים בכתב דפוס צפוף. לפי ההלכה די בכך כדי לאפשר מתן רשות להתגונן. כפי שנאמר אין מדובר בשלב מהותי, ואין מדובר בבירור טענות הצדדים.

מעבר לאמור, המשיב לא התבקש כלל למסור תגובה, ועל דעת עצמו מסר תגובה העולה על 13 עמודים, ללא רשות.

המשיב הגיש תביעה לקבל שכר של 15% בתוספת מ.ע.מ בעוד שההסכם בין הצדדים מדבר על 10% בתוספת מ.ע.מ אם המשיב היה מטפל בתביעה מתחילתה ועד סופה, ו 5% בתוספת מ.ע.מ אם הופסק הטיפול המשפטי במהלכו. טענה זו לא נסתרה בידי המשיב בתגובתו. אין ספק שייצוג של המבקש בידי המשיב הופסק עוד בתחילת הדרך, ולכן לכל היותר זכאי המשיב, אם יקבע בית המשפט בסופו של יום כך, שכר טרחה בשיעור של 5% מערך הקרקע.

ועוד, המבקש טוען שערך הקרקע הכולל של כל הרוכשים הוא בסך של 4,640,000 ₪ על פי הצעה שהוצעה. מאחר שחלקו של המבקש הוא 1/18 וזכאי לשכר של 15% בתוספת מ.ע.מ הגיע המשיב לשכר טרחה כולל בסך של 44,844 ₪. כלל לא ברור שערך הקרקע הוא כפי שטוען המשיב, ענין זה הוא הערכה בלבד עד למכירת הקרקע, ומכאן גם לגופה אין מדובר בתביעה לסכום קצוב.

לאור האמור לא היה מקום להגיש התביעה בסדר דין מקוצר.

על מנת שלא לסבך את המצב למחוק הכותרת, ולהורות על הגשת כתב הגנה, אני נותן למבקש רשות להתגונן.

אני נותן למבקש רשות להתגונן והתצהיר ישמש כתב הגנה, אלא אם יגיש המבקש כתב הגנה עד ליום 15.11.10.

אני מורה להעביר התביעה לפסים של סדר דין מהיר, לאור גובה הסכום הנתבע, ולאור זאת מורה לצדדים למסור תצהירי עדויות ורשימת מסמכים נתמכת בתצהיר כקבוע בתקנות ובמועדים הקבועים בתקנות.

אני מורה למשיבה לשלם הפרש אגרה על פי התקנות, לאור מתן הרשות להתגונן, אם קיים הפרש כזה, עד ליום 1.12.10, אחרת תמחק התביעה.

הליכי ההוצל"פ מעוכבים.

להעביר העתק ההחלטה לצדדים.

ניתנה היום,
כ"ח תשרי תשע"א, 06 אוקטובר 2010, בהעדר הצדדים.














תאק בית משפט שלום 38878-03/10 אהרון הנרי לסקר נ' אדיב מח'ול (פורסם ב-ֽ 06/10/2010)