פסקי דין על אבי הרשנזון | פסקי דין על עליזה עופר

15905-04/10 א     18/10/2010




א 15905-04/10 אבי הרשנזון נ' עליזה עופר








st1\:*{behavior: }
בית משפט השלום בחיפה



ת"א 15905-04-10 הרשנזון נ' עופר


בפני

כב' השופטת
אילת דגן

התובע
אבי הרשנזון



ת.ז 025209511


נגד

הנתבעת
עליזה עופר
ת.ז 308858828



החלטה



התובע עותר בבקשתו כי בית-המשפט יוציא צו מניעה זמני שימנע מהנתבעת להתנהל באופן שגורם לריח צחנה שעולה מדירתה בשל גידול מספר כלבים בדירתה, ושאינו מאפשר לו שימוש סביר והנאה סבירה מהמקרקעין שבבעלותו, וכן מבקש ליתן צו שיורה לנתבעת להימנע מלהאכיל בעלי חיים בתחומי הרכוש המשותף של הבניין.


ביום 21/04/10 ניתן צו על ידי הקובע כי סרוב הנתבעת לאפשר לבית-המשפט ביקור במקום מהווה נזק ראייתי ולפיכך נעתרתי לבקשה לצו זמני.


בחלק האופרטיבי של אותו צו הוריתי לנתבעת להפסיק לגדל בדירתה או להכניס לדירתה בעלי חיים (כלבים וחתולים) ולדאוג להסיר את ריח הצחנה של צואה ושתן העולים מדירתה, וכן הוריתי לה להימנע מלהאכיל בעלי חיים בסביבה שתפחת מ-50 מ' ברדיוס הבניין.

על ההחלטה בעניין צו המניעה הזמני הוגשה בקשת ערעור, ובהחלטת כב' השופטת וסרקרוג שדחתה אותו נקבע כי: "
כל זמן שהמבקשת מונעת ביקור של בית המשפט בדירתה, הרי היא בבחינת גורם "נזק ראייתי" כפי שקבע בית משפט השלום, ונזק כזה אינו מצדיק ואינו מאפשר שינוי בהחלטת בית המשפט
".


הנתבעת הגישה בקשה לעיון חוזר, בה הודיעה כי היא נכונה לאפשר לבית-המשפט לקיים ביקור במקום.


לאור הבקשה קבעתי דיון, וכן הוריתי כי בשלב זה תוכל הנתבעת להמשיך ולהחזיק ארבעה כלבים בדירה, אך לא בעלי חיים נוספים, וכן תימנע מהאכלת בעלי חיים בסביבת הבניין.




ביום 16/09/10 התקיים דיון ומיד לאחריו יצא בית-המשפט לביקור במקום.

התרשמותי מהביקור מופיעה בפרוטוקול שנערך ונחתם בלשכתי לאחר שהסתיים הביקור, ולפיו בחצר נמצאה עזובה קשה, בדלי סיגריות, פסולת בניין ופסולת אחרת. כמו כן, נמצאו שני כלים שמר הירשזון טוען שהם כלי האכלה לחיות וגב' עליזה עופר
טוענת שאלו לא כלי האכלה. בסיור לא נמצאו חתולים בחצר הבית.
התרשמתי מהעזובה הקשה בחצר המשותפת, ברם לא ניתן לקבוע מי יצר את הלכלוך ומי השליך את הפסולת ולמי שייכים שני הכלים.

באשר לכתם החום, נראה ברור כי מקורו במים היורדים ממרזב שבדירת גב' עליזה עופר
, ברם לא ניתן לקבוע שמדובר בצואת בעלי חיים ובהחלט יתכן שמדובר בחלודה, בשים לב למרזב שנראה חלוד בעצמו.
באשר לחדר המדרגות - מנקה אותו עובדת נקיון ובביקורי הוא נמצא נקי למשעי.
מסיור בדירת גב' עליזה עופר
, עולה כי היא מחזיקה בדירתה 4 כלבים ולא מחזיקה חתולים.

הגם שנראה כי הבית נוקה במיוחד לפני הגעת בית-המשפט לדירה (הואיל והיה ברור לגב' עליזה עופר
כי יתקיים ביקור במקום של בית-המשפט היום), עדיין עולה ריח צחנה עז, הנובע מהמצאות בעלי חיים ו/או שתן ו/או הזנחה, ברם הריח לא זולג לחדר המדרגות והרכוש המשותף כפי שהתרשמתי.

בשים לב לאמור ולאור הצחנה העולה מדירתה של הנתבעת, העלולה להוות אי נוחות לשכנים ומטרד של ממש ככל שלא תישמר היגיינה נאותה, אני מורה על קבלת הצו הזמני ואוסרת עליה להחזיק בדירה בעלי חיים מעבר לאותם ארבעה כלבים המוחזקים בדירה כיום.

אני אוסרת עליה להכניס כלבים נוספים ו/או חתולים לשטח הדירה לצורך האכלה או כל צורך אחר וכן אני אוסרת עליה להאכיל ולטפל בכלבים או חתולים בשטחי הבית המשותף, לרבות החצר ובדריוס של 100 מ' מהבנין.

כמו כן ולאור הכתם החום שברור שמגיע ממרזב המרפסת בדירת הנתבעת, אני אוסרת עליה להוציא מים/נוזלים מתוך מרזב זה, וקובעת כי הדירה ו/או המרפסת של הנתבעת ינוקו באופן שלא יוצאו מים/נוזלים/מוצקים מתוך דירתה לשטח המשותף.
הנתבעת תדאג כי הכלבים שבדירתה
לא יעשו את צרכיהם בשטח הבית המשותף ותדאג לניקוי כל לכלוך שישאירו. כן היא תדאג לפנות כל כלי האכלה לחיות שנמצא בשטח שמסביב לבנין. כל הקביעות ביחס לנתבעת והאיסורים יחולו גם על מי מטעמה ו/או שחי עמה בדירה.

הנתבעת תשא בשכ"ט עו"ד של התובע בסך 2,000 ₪ + מע"מ בגין הליך זה.

9.
התיק נקבע לישיבת קדם משפט ליום 09/03/2011 שעה: 08:30.

לקראת ישיבה זו ניתנות ההוראות הבאות
:
1.
ניתן צו גילוי ועיון מסמכים הדדי (למעט מסמכים שנטען לגביהם חסיון בתצהיר הגילוי) כל זאת לביצוע תוך 30 יום מהיום.
2.
אם בדעת מי מהצדדים להגיש שאלון יעשה כך בתוך 30 יום מהיום.
3.
הצדדים יגישו את כל העדויות הראשיות בתצהירים לרבות חוות דעת מומחים:
התובע - תוך 60 יום מהיום והנתבעת
30 ימים לאחר מכן.


עד שאינו בשליטת צד ולא הסכים ליתן תצהיר גם לאחר בקשת עוה"ד שהומצאה לו בכתב בדואר רשום, יומצאו פרטיו ותמצית עדותו הצפוייה, בתוך המועד להגשת תצהיריו.
4.
אם התובע לא יגיש תצהירים במועד, תימחק התביעה. אם הנתבעת לא תגיש תצהירים במועד תינתן מלוא המשמעות לתקנה 168(ב) לתקנות סדר הדין האזרחי התשמ"ד - 1984
5.
לעיון ביום 28/12/2010.


ניתנה היום,
י' חשון תשע"א, 18 אוקטובר 2010, בהעדר הצדדים.














א בית משפט שלום 15905-04/10 אבי הרשנזון נ' עליזה עופר (פורסם ב-ֽ 18/10/2010)