פסקי דין על זהבה ליברמן | פסקי דין על איל ליברמן | פסקי דין על יחזקאל שקרצ'י ואח' | פסקי דין על עומר חאמד | פסקי דין על חאג עבדל עזיז | פסקי דין על חאג מוחמד קאסם ואח' |

482/08 א     01/11/2010




א 482/08 זהבה ליברמן, איל ליברמן, יחזקאל שקרצ'י ואח' נ' עומר חאמד, חאג עבדל עזיז, חאג מוחמד קאסם ואח'








בית המשפט המחוזי בחיפה

ת"א 482-08 ליברמן ואח'

נ' עומר חאמד
ואח'


01 נובמבר 2010




בפני

כבוד השופט דר' עדי זרנקין


תובעים

1
.
זהבה ליברמן

2
.
איל ליברמן

3
.
יחזקאל שקרצ'י

4
.
יעקב שרוני (שקרצ'י)


נגד


נתבעים

1. עומר חאמד
2. חאג עבדל עזיז
3. חאג מוחמד קאסם
4. אחמד מוריסי
5. כמאל טאהא מוחמד
6. מוחמד מריסי


צדדי ג'


1.
אדיב עיאס אסמעאיל (על ידי נתבעים 2-3 )

2. עיסאם בהיג' (על ידי נתבעים 4 ו-6)




פסק דין




1.
תביעה זו עוסקת בטענת התובעים לפיה מקרקעין שבבעלותם, אשר נרכשו על ידם עוד בשנות ה- 60' של המאה הקודמת, התגלגלו לידיהם של הנתבעים במרמה, ולפיכך מבקשים התובעים בתביעתם כי יוצהר שהם הבעלים הבלעדיים של המקרקעין הללו. בנוסף לאמור לעיל, כרכו התובעים בתביעתם אף בקשה כי בית המשפט יורה על סילוק ידם של הנתבעים מן המקרקעין שבבעלותם.

2.
המקרקעין נשוא תביעה זו, הינם המקרקעין הידועים כחלקה 80 בגוש 12205 בכפר עבלין (להלן: "החלקה"), ששטחה 14,550 מ"ר.
על פי הנטען, התובעת 1 ובעלה המנוח, יוסף ליברמן ז"ל, נרשמו שניהם כבעלי 1,000 מ"ר בחלקה הנ"ל ביום 28.3.65, ואילו התובעים 3-4 רכשו, שניהם ביחד, 1,000 מ"ר נוספים מהחלקה
הנ"ל ביום 12.4.64, ונרשמו כבעליהם ביום 4.5.65.
על פי נסח הרישום שצורף לתביעה, רשומה בעלותם של התובעים במקרקעין הנ"ל, וזאת במושע יחד עם בעלים נוספים.

3.
התובעים 3-4 טוענים כי בחודש פברואר 2006, נודע להם, בעקבות שיחת טלפון עם מנהלת מיסוי מקרקעין בנצרת, כי הוגשו לה דיווחים על עסקאות שנערכו במקרקעין שלהם,
והמנהלת ביקשה לברר האם לתובע 3 יש מגרש בעבלין אשר נמכר על ידו לפי ייפוי כוח שנתן.
התובעים 3-4 נפגשו עם מנהלת מיסוי מקרקעין, והיא הציגה בפני
הם ייפוי כוח שניתן, כביכול, על ידם לטובת אדם בשם נאיף שעבי (להלן: "שעבי"), כשייפוי הכוח נחזה להיות חתום על ידי התובעים 3-4 ועל ידי התובעים 1-2, זהבה ויוסף ליברמן, ונושא תאריך 20.5.1972 (להלן גם: "ייפוי הכוח"). על פי ייפוי כוח זה, התובעים מעבירים לשעבי את כל זכויותיהם בחלקה 80 בגוש 12250 בעבלין, תמורת סך של 980 לירות ישראליות.

התובעים 3-4, כמו גם התובעים 1-2, להם הוצג ייפוי הכוח, טענו מיד כי חתימתם זוייפה וכי אין הם מכירים את שעבי ומעולם לא מכרו לו את המקרקעין שבבעלותם.

4.
נתברר לתובעים כי שעבי הנ"ל מכר את המקרקעין שבבעלותם על בסיס ייפוי הכוח הנ"ל לנתבעים, והללו אף תפסו חזקה במקרקעין הללו. על פי כתב התביעה, החלקה עברה חלוקה תכנונית על ידי הועדה המקומית לתכנון ובנייה גבעות אלונים, וביום 6.2.07 קיבלה התכנית אישור ממהנדס הועדה. תשריט החלוקה צורף לכתב התביעה, ובהתאם לחלוקה התכנונית הנ"ל, כך לפי הנטען, חולקו המקרקעין באופן הבא:

התובעת 1 הינה, לבדה, בעלת 500 מ"ר במגרש מס' 2. על פי הנטען, הנתבע 1, מר עומר חאמד
, פלש למגרש זה, עיבד את הקרקע
ונטע בה מטע זיתים.

התובעת 1 ביחד עם בנה, התובע 2 - שניהם
ביחד הבעלים של 500 מ"ר במגרש מס' 3, מכוח היותם יורשיו של המנוח יוסף ליברמן ז"ל, על פי צו ירושה. על פי הנטען, הנתבעים 2-3, מר חאג עבדל עזיז
ומר חאג מוחמד קאסם,
פלשו למגרש זה והחלו בהקמת בית עליו ללא היתר.

התובע 3 הינו בעלים של 500 מ"ר במגרש מס' 4.
על פי הנטען, הנתבע 4, מר אחמד מריסי, פלש למגרש זה ובנה עליו בית ללא היתר.

התובע 4 הינו הבעלים של 500 מ"ר במגרש מס' 6. על פי הנטען, הנתבע 5, מר כאמל מוחמד טאהא, פלש למגרש זה ובנה עליו בית ללא היתר.

5.
משנתברר לתובעים דבר הזיוף ותפיסת החזקה במקרקעין שלהם על ידי הנתבעים, דרשו הם את סילוק ידם מן המקרקעין שבבעלותם וכן פנו בתלונה למשטרה בגין מעשה הזיוף הנטען, ובמועד הגשת תביעה זו משטרת ישראל טרם השלימה חקירתה בתלונה. משלא נענו הנתבעים לדרישת התובעים לסלק ידם מן המקרקעין, הוגשה התביעה שבפני
, אשר הוגשה מלכתחילה
בבית משפט השלום בעכו, ואחר כך הועברה לבית משפט זה, בשל שאלת הבעלות במקרקעין שהיא מעוררת.

6.
שאלת בעלותם של התובעים במקרקעין נגזרת משאלת זיוף חתימותיהם על ייפוי הכוח הנ"ל. על מנת להכריע בשאלה זו, מונה, בהסכמת הצדדים, מר אמנון בצלאלי, מומחה להשוואת כתבי יד לבדיקת מסמכים, על מנת שיבחן האם נכונה
טענת התובעים, לפיה חתימות התובעים על ייפוי הכוח הינן מזוייפות.

המומחה נתן את חוות דעתו מיום 9.7.09, בה הוא קבע
כי חתימות התובעים על גבי ייפוי הכוח הינן אכן מזוייפות. המומחה נחקר ארוכות ביחס לחוות דעתו, ונותר איתן בדעתו כי חתימות התובעים, המופיעות על ייפוי הכוח, אכן מעשה זיוף הן, ואומר כבר עתה כי אני מקבל את חוות דעתו ללא היסוס.

בעניין זה אוסיף, כי טענת הנתבעים 1 ו-5, לפיה הוגשה לבית המשפט חוות דעת נגדית של הגב' תמר שביט, בה היא
קבעה
כי לא ניתן לקבוע ברמת סבירות מספקת האם חתימות התובעים המופיעות על גבי ייפוי הכוח הן מזוייפות או לא – לאו טענה היא.
חוות דעתה של הגב' שביט מיום 16.11.09, הוגשה על ידי עו"ד רביב, בא כוחו של צד ג' אדיב עיאס אסמעאיל, שהגישה על דעת עצמו, וזאת לאחר שכבר הוגשה חוות דעתו של המומחה בצלאלי, אשר, כאמור, מונה על ידי בית המשפט בהסכמת הצדדים, עוד ביום 23.2.09. משכך, חוות דעתו
של המומחה בצלאלי היא המחייבת לצורך ענייננו, ואין ליתן כל התייחסות או משקל
לחוות דתה של הגב' שביט.

7.
יוער כי המומחה בצלאלי הינו העד היחידי שהעיד ונחקר בפני
בית המשפט, באשר הצדדים לא הגישו תצהירי עדות ראשית ולא נחקרוביחסלטענותיהםלאחרתום עדותו של המומחה בצלאלי ציין בא כוח התובעים, בישיבת ה- 251.10 (עמ' 24 לפרוטוקול), כי הוא אינו מוצא לנכון להעיד מי מהתובעים, שכן עדותם, כך לדידו, מתייתרת נוכח הקביעה כי ייפוי הכוח מזוייף. אף הנתבעים לא הגישו תצהירי עדות ראשית בנוגע לנסיבות החתימה על ייפוי הכוח ולזכויות בנכס, ועל כן

,


חוק המקרקעין

.

.








א בית משפט מחוזי 482/08 זהבה ליברמן, איל ליברמן, יחזקאל שקרצ'י ואח' נ' עומר חאמד, חאג עבדל עזיז, חאג מוחמד קאסם ואח' (פורסם ב-ֽ 01/11/2010)