פסקי דין על תנובה מרכז שיתופי לישראל בע"מ | פסקי דין על ועדה מקומית לתו"ב נתניה | פסקי דין על פנחס רבה |

253/10 ערר     26/10/2010




ערר 253/10 תנובה מרכז שיתופי לישראל בע"מ נ' ועדה מקומית לתו"ב נתניה, פנחס רבה






ערר מס' 253/10
הרכב ועדת הערר:
יו"ר: עו"ד מיכל גלקין גולן
העמותה לקידום התכנון: אדר' מר שמואל חכים

נציג מתכנן המחוז: מר מוחמד נאטור

נציג ציבור: מר ניסן קרופסקי

העורר/ים: תנובה מרכז שיתופי לישראל בע"מ

על ידי עו"ד רועין מרדן

- נגד -
המשיב/ים: 1. ועדה מקומית לתו"ב נתניה

על ידי גב' ציונה הופמן

2. פנחס רבה


החלטה
לפנינו ערר על החלטת הועדה המקומית לתכנון ובניה נתניה (להלן: "הועדה המקומית"), לקבל את התנגדות המשיב 2 לבקשת העוררת לאיחוד בתשריט, ולאשר האיחוד רק לאחר הריסת מדרגות חיצוניות הקיימות בנכס, כל זאת במקרקעין הידועים כחלקות 736,739-740 בגוש 8267 בנתניה (להלן: "המקרקעין").

מדובר במגרשים ברחוב זנגביל בנתניה, אשר איחודם התבקש כחלק מתנאים להיתר שינויים שהתבקש במבנה הבנוי בהם.

תחילה, ביום 9/12/09 החליטה הועדה המקומית לדחות את התנגדות המשיב 2 מאחר וטענותיו אינן מתייחסות לעצם האיחוד ולאשר התצ"ר, אך לאחר מכן קיימה דיון נוסף ביום 30/6/10, אז התקבלה החלטה נשוא ערר זה.

טעמיו של המתנגד כעולה מההתנגדות אשר צורפה למסמכי הערר נוגעים כנראה לתחרות של עסקו מול החנות הממוקמת במקרקעי העוררת. כך, טוען המתנגד כי הקמת המדרגות העיקריות לסופר שנבנה ממול עסקו פגעה קשות בתנועת הקונים שהינה גם כך דלילה...

עוד הצביע המתנגד על סכנה לכאורית כתוצאה ממציאותו של מיכל קרטונים למחזור סמוך לבלוני הגז הקיימים.

יש לציין כי אלמנטים אלה בחלקם אינם באים ליידי ביטוי בתשריט האיחוד. עוד יש לציין כי במהלך הדיון שנערך בהתנגדות עלו טעמים נוספים אשר אינם תכנוניים ונוגעים לכשרות המקום וחילול שבת.

הועדה המקומית לא הגישה תשובה לערר ובפני
נו הבהירה, כי התשריט נשוא הערר מהווה תנאי בהיתר שהוחלט על אישורו זה מכבר. ההיתר נוגע לגלריה במקרקעין נשוא הערר, ולא למדרגות הנזכרות בהחלטת הועדה. עוד הובהר בדיון כי המדרגות אינן מגיעות מעבר לתחום המגרש ואינן פולשות לתחום







ערר ועדת ערר לתכנון ובניה 253/10 תנובה מרכז שיתופי לישראל בע"מ נ' ועדה מקומית לתו"ב נתניה, פנחס רבה (פורסם ב-ֽ 26/10/2010)