פסקי דין על יצחק חלמיש | פסקי דין על בית הדין הארצי לעבודה

1214/97 בג"צ     03/05/1999




בג"צ 1214/97 יצחק חלמיש נ' בית הדין הארצי לעבודה




א 1071/99
בבית המשפט המחוזי בתל אביב יפו

התובעת: גן אורנים בע"מ 51-050018-4.

על-ידי באי-כחה עורכי-הדין משה שוב
ו/או מרים דונין ו/או ישראל-אברהם
שוב ו/או שמואל שוב ו/או אלוך זהבי.
ו/או צבי שוב ו/או ארז ינאי ו/או
ניצה איכבום,
רח' קפלן 2, תל-אביב 64734,
טל': 03-6513040, פקס': 03-6513001.


- נ ג ד -
הנתבעת: מרכז הירידים והקונגרסים בישראל בע"מ 52-002222-5,
משד' רוקח - גני התערוכה תל-אביב,


מהות התביעה: כ ס פ י ת

סכום התביעה: 648.- 2,160 ש"ח
(לצרכי אגרה בלבד)

כתב-תביעה

1. התובעת הינה חברה הרשומה בישראל. שעיסוקה בארגון וניהול כינוסים. ימי-עיון, מסיבות עובדים, שמחות-משפחחיות, שירותי-מזנונים ועוד.

2. הנתבעת הינה חברה ציבורית עירונית הרשומה בישראל.

3. א. בתאריך 1.6.68 נחתם הסכם-שכירות על פיו שכרה התובעת מהנתבעת,
בין השאר. מיתחם מקרקעין המצוי בשטח גני-התערוכה בתל-אביב
בגוש 6645 (להלן - "מיתחם-האירוח").

ב. מיתחם האירוח הינו מגרש ששטחו כ9- דונם, הכולל מבנה ("הטרקלין הירוק") רגו גדול פתוח ובו כ1200- מקומות-ישיבה (להלן - "גן האירועים") .

4. א. לפני כשנתיים התרבו הסתימות במערכת הביוב כאשר מדי פעם
בפעם נגרמו הצפות במטבח המרכזי של התובעת וזאת אף בזמן
אירועים.

ב. להצפות אלה לא היה הסבר מכיוון שהתובעת דאגה לניקוי ותחזוקת צנרת-הביוב שלה באופו שוטף על-ידי קבלך ואנשי התחזוקה של הגן.

5. א. בבדיקת אנשי-מקצוע, אשר התבקשה על-ידי אנשים מטעם הנתבעת,
התברר כי קו-הביוב הראשי וכן עיבוד הבריכה שבורים. וכי יש
צורך בהחלפת כל קו-הביוב הראשי, כדי שלא תווצרנה סתימות נוספות.

ב. השבר אותר בקטע הביוב של הקו הראשי, השייך לנתבעת.

6. יודגש שצינור-הביוב הראשי, שהיה קיים מאז הקמת מרכז-הירידים לפני למעלה מ30- שנה לא תוחזק כראוי לאורך השנים, ועל אף שקוטרו היה 12 צול, הרי בהיותו סתום, הצטמצם קוטרו לכ2- צול בלבד.

7. א. רק משהתברר שישנו שבר בקטע הביוב המרכזי החלו אנשי הנתבעת
בפעולות להחלפת צינור הביוב הראשי הישן בחדש.

ב. כאמור, לצורך החלפת קו-הביוב היו צריכים להחליף את קו-הביוב כולו, כולל את הקטע המצוי בקרקע של גן האירועים בשטח של התובעת.

8. התובעת, בהנחה כי לא יגרמו נזקים לגו עקב החלפת קו-הביוב או כי באם יגרמו נזקים עקב החלפת קו הביוב, הרי היא תפוצה וחשופה על-ידי המשיבה ללא דיחוי, נתנה את הסכמתה להחלפת צינור-הביוב.

9. א. הנתבעת נכנסה למתחם עם משאיות כבדות וטרקטורים וכד', ובאופן
גם וחסר כל זהירות תוך זילזול מוחלט בנזקים הנגרמים לתובעת,
גרמה, למעשה. להרס מוחלט של גן-האירועים וזאת בלא לעשות כל מאמץ לצמצם את הנזק הנגרם לתובעת.

צילומים מתוך גן-הארועים לפני תחילת העבודות ולאחר-מכן במהלכן, מעידים כאלף עדים על גודל הנזקים שנגרמו לתובעת.

* צלומי עבודות השיפוץ - מראה כללי - רצ"ב כנספחים "א/1" -

* צלומי הגן טרם עבודות השיפוץ - מראה כללי - מסומנים כנספחים "א/9" - "א/11" ובתמונות א/12 - א/14 מראה אזור הכניסה בעת העבודות ולפני העבודות.

בתמונה א/15 המצב היום.

ב. בנוסף להרס הכללי נפגעו דברים מסוימים באורח מיוחד כדלהלן:

1. ריצוף - ומדשאות:

נזקים כבדים ביותר נגרמו לריצוף הגן ולמדשאות אשר הושמדו כליל בכל חלקי הגן. נשגב מבנתה של התובעת על מה ולמה החלפת קו-ביוב, ויהיה רחב ככל שיהיה, מצריכה הריסת כל הריצוף על פני כל שטח הגן.

ושוב: התמונות מדברות בעד עצמן.

* תמונות לפני ההרס בהן רואים את הריצוף בגו ואת המדשאות רצ"ב ומסומנות "ב/1" - "ב/3" תמונות לאחר ההרס "ב/4" - "ב/7". תשומת-הלב מופנית לתמונה ב/4 בה רואים בברור "גבעה" של מרצפות שנעקרו ממקומך ומסביב רק חול וחול וכך גם בתמונות האחרות.

לענין הדשא והריצוף ראוי להוסיף שכמעט בכל התמונות שהובאו לעיל ולהלן ניחן לראות את ההרס הכבד.

בתמונות ב/8 ו-ב/9 רואים את השבת הריצוף והתקנתו מחדש.

2. מבני-העזר:

המחסנים המשמשים כמבני-העזר לגן-אורנים גם הם ניזוקו באופן קשה ביותר, במידה כזו שעד היום למעשה לא ניתך להשיב את המצב לקדמותו.

למרבה הצער, התובעת אינה יכולה להביא חמונות ברורות של המחסנים כיון שמטבע הדברים לא נהוג לצלם שם, חרף זאת מתמונות הטרקטורים העובדים באזור המחסנים ומראה ההרס הכללי איך מקום לטעויות באשר להיקף הנזקים למחסנים.

ראה תמונות ג/1 - ג/8.

תמונת המחסנים המבצבצים מאחורי גדר העץ ג/9.

3. הצמחיה:

השקעה מרובה וממון רב נאלצה התובעת לבזבז על-מנת להציל את הצמחיה המפותחת שהיתה בגן, ערב הנחת קו-הביוב. עצים נעקרו ממקומם ולכך לא היה שיקום. צימחית השיחים הושמדה.

נזק נוסף נגרם לעצים שלא נעקרו מבחינת חיותם ואורך חייהם.

תמונות ד/1 - ד/7.

בתמונות ניתך לראות עצים עקורים. צימחיה הרוסה, והעלמות מוחלטת של הדשא.

תמונות ד/8 - ד/9 הצמחיה לפני ההרס.

4. החומה:

החומה לשד' רוקח המפרידה בין הגן לבין הדרך, כמו גם הגדר שמעליה, ניזוקו קשות מהעבודות בסמוך לחומה.

* תמונות של דחפורים המקעקעים תוך כדי עבודתם את יסודות-החומה - תמונות ה/1 - ה/2.

בתמונות ה/3 - ר-ה/4 ניתן לראות איך הקיר כולו הפך ערום מצמחיה והגדר שמעל חומת הבטון פגועה קשות.

בתמונה ה/5 - מאחורי גבה של החומה נראית הצמחיה העשירה שהיתה בסמוך לחומה.

5. הפרגולה:

פרגולה דקורטיבית עשויה מעץ לבך שעמדה בסמוך לחומה הפונה לשד' רוקח נהרסה כליל תוך כדי העבודות של הנתבעת.

בנספח ו' רואים את תמונת הפרגולה לפני השיפוץ ואת תמונת המקום בו עמדה הפרגולה לאחר השיפוץ (ו/1 - ו/4).
6. חשמל - ותאורה:

נזק כבד נוסף, שאינו ניכר מחוך התמונות באופן ישיר אך יכול להלמד מהן באופו כללי הינו הנזק לתשתית החשמל שנפגעה בכל מערכותיה. לאחר הנחת קו-הביוב התברר כי לוח החשמל נהרס כליל. מערכות הכבלים.של החשמל נעקרו ונקרעו.

כך גם מערכת התאורה המיוחדת של הגן אשר קיימת לה חשיבות מרובה בגנים המאורגנים לארועים באשר מערכת התאורה כלפי הצמחיה, ובאופן כללי בגן מקנה את האוירה והמראה המיוחדים לו .

10. א. התובעת ציפתה כי הנתבעת תפנה אליה ותסדיר תשלום פיצויים בגין הנזקים שנגרמו לתובעת עקב הנחת קו-הביוב.

ב. במכתב מיום 29.11.98 פנתה התובעת לנתבעת ובקשה ממנה כי תבוא להסדיר את תשלום הפיצוי.

ג. למכתב זה צורפה רשימה שהינה ריכוז ההוצאות.

צלום המכתב מיום 29.11.98 רצ"ב ומסומו נספח "ז".

ד. עוד קודם לכך, ביום 12.8.98, שלח בא-כח התובעת לב"כ הנתבעת מכתב ובו הודיע לו כי בכוונת התובעת לתבוע פיצוי עבור הנזקים שנגרמו לה עקב הנחת קו הביוב שבוצע בצורה גסה ביותר ובאופן המתעלם לחלוטין מרכושה של הנתבעת ולנזקים שיגרמו מאופן עבודה זה .

צלום המכתב מיום 12.8.98 רצ"ב ומסומך - "ח".

ה. מכתב זה לא נענה.

ו. במכתב ב"כ הנתבעת מיום 15.12.98, הודיע ב"כ הנתבעת על סרובה הנחרץ של הנתבעת לפצות את התובעת על נזקיה.

* צלום המכתב מיום 15.12.98 רצ"ב ומסומן "ט".

11. כתוצאה מהנזקים שנגרמו בהנחת קו-הביוב נאלצה התובעת לשקם את גן-האירועים אשר נהרס כליל, על מנת להחזיר את מצבך לקדמותו.

12. כתוצאה מהחלפת קו-הביוב על-ידי הנתבעת נגרמו לתובעת ההוצאות הבאות:

א. אדריכלות - - 000 70 ש"ח

ב. הנדסת-חשמל - - 000 8 ש"ח

ג. לוח-חשמל - 54,446 ש"ח

ד. עבודות-חשמל - - 685 248 ש"ח

ה. עינים אלקטרוניות - - 500 14 ש"ח

ו. ריצוף - 337,016 ש"ח

ז. גינון - 223,149 ש"ח

ח. נקיון הגדר - - 500 30 ש"ח
ט. הגדר הפונה לשד' רוקח - 44.000.- ש"ח

י. שכירת טרקטור - 20,900.- ש"ח

יא. תאורה + גופים - 258,000.- ש"ח

יב. תאורה - 000.-,ף ש"ח

יג. תאורה שירותים - 13,850.- ש"ח

יד. יעוץ תאורה - 7,066.- ש"ח

טו. עבודות עפר - 50,000.- ש"ח

טז. נגרות שירותים נגרות
שולחנות פרגולה - 70,000.- ש"ה

יז. מנופים - 101100.- ש"ה

יח. ביוב - . 11,000 ש"ח

יט. צרכי אחזקה ציוד גן - 80,000.- ש"ח

ההוצאות בשיקום גן-הארועים הסתכמו בסך 1,560,242.- ש"ח ובתוספת מע"מ 1,825,481.- ש"ח, ובשערוך ממוצע להיום 2,160,648.- ש"ח.

13. לאור כל האמור הנתבעת אחראית לפיצוי התובעת על כל הנזקים שנגרמו לתובעת ולהשיב לה את הוצאותיה בשיקום הגו.

14. לבית-משפט נכבד זה סמכות ענינית ומקומית לדון בתביעה זו עקב סכומה מהותה ומקום עסקה ומשרדה של הנתבעת.

לפיכך מתבקש בית-המשפט הנכבד להזמין את הנתבעת לדין ולחייב אותה לשלם לתובעת 2,160,648.- ש"ה בתוספת הפרשי-הצמדה ורבית כדין מיום הוצאתם ועד התשלום בפועל וכן את הוצאות התביעה, שכר-טרחת עורך-דין ובתוספת מע"מ.

מרים דונין, עורכת דין
באת כח התובעת








בג"צ בית המשפט העליון 1214/97 יצחק חלמיש נ' בית הדין הארצי לעבודה, [ פ"ד: נג 2 647 ] (פורסם ב-ֽ 03/05/1999)