פסקי דין על מוחמד כיאל פארוק עבד אלראזק | פסקי דין על אלראזק כיאל עפו בן עבד | פסקי דין על כיאל מוחמד עבד אלראזק ואח' | פסקי דין על ואכד עבדאללה מוחמד | פסקי דין על ואכד מוניב מוחמד | פסקי דין על ואכד בהיה אחמד ואח' |

5408/04 א     07/03/2011




א 5408/04 מוחמד כיאל פארוק עבד אלראזק, אלראזק כיאל עפו בן עבד, כיאל מוחמד עבד אלראזק ואח' נ' ואכד עבדאללה מוחמד, ואכד מוניב מוחמד, ואכד בהיה אחמד ואח'








בית משפט השלום בקריות



ת"א 5408-04 כיאל פארוק עבד אלראזק ואח'

נ' עבדאללה מוחמד ואח'







בפני

כב' השופט
דאוד מאזן


תובעים

1
.
מוחמד כיאל פארוק עבד אלראזק

2
.
אלראזק כיאל עפו בן עבד

3
.
כיאל מוחמד עבד אלראזק

4
.
כיאל יוסף עבד אלראזק

5
.
כיאל עפאף עבד אלראזק

6
.
כיאל ג'מאל עבד אלראזק


נגד


נתבעים

1. ואכד עבדאללה מוחמד
2. ואכד מוניב מוחמד
3. ואכד בהיה אחמד
4. ואכד אברהים עווד
5. ואכד ריאד עווד
6. ואכד מודרכה עווד
7. (ואכד) נואל עווד עבאס
8. ואכד אוסאמה עווד
9. ואכד אחמד עווד
10. ואכד עלי עווד
11. ואכד אמאל עווד
12. ואכד מאלק עווד
13. ואכד סאלח עווד



החלטה

שבתי ועיינתי
בהודעת המומחה מיום 21/8/10, תוכנית החלוקה מטעם המומחה של בית המשפט, עיינתי בטיעוני הצדדים.

ההליך שבפני
הינו הליך
של פירוק על ידי חלוקה בעין של המקרקעין, כל פירוק כזה,
לאחר אישורו בידי בית המשפט , טעון אישור מכוח סעיף 143 ל
חוק התכנון והבנייה
, התשכ"ה – 1965 הקובע כדלקמן:

"לא תירשם חלוקת קרקע בפנקסי המקרקעין אלא על פי

תשריט שאושר על פי פרק זה או על פי סימן ז' לפרק ג'; לא יינתן פסק-דין לחלוקת קרקע בין בעליה המשותפים אלא על פי תשריט ואישור כאמור, ולא יהא תוקף לכל רישום שנעשה בניגוד לסעיף זה לאחר תחילת חוק זה".
נ
בפי התובעים טענה שהועלתה בשלבים האחרונים של המשפט בדבר העדר גישה עצמאית לחלקה 9/1 .

עיינתי בהודעת המומחה ואין בה די, ולא יעלה על הדעת שבית המשפט לא תונח בפני
ו כל הארה לגבי אפשרות אישור חלוקה כזו על ידי רשויות התכנון כפי שהוצעה, ואין הדעת סובלת אישור חלוקה אשר תידחה על ידי הוועדה ובית המשפט יידרש בשנית לחלוקה לאחר שנים רבות.

יש לוודא קיומה של גישה עצמאית ואינה תלויה בחסדי איש , הנתון לפיו דרך הגיש לחלקת התובע 9/1 קיים ועל יסודו ניתן לבצע חלוקה, צריך להיות נתון שאינו בר שינוי והוא נתון ככל נתון אחר ואינו משתנה ואינו תלוי ברצון של אחר.

בדיקת המומחה בנדון אינה ממצה וטרם שוכנעתי כי דרך גישה זו למרות קיומה בשטח, האם נתון זה בר שינוי בעתיד.

משכך הנני מורה למומחה מטעם בית המשפט
כדלקמן;

א. המומחה יבחן מעמד הגישה מחלקה 6
האם ניתן לשנותו על ידי איש;

ב. המומחה יבדוק את המסמכים שעלו בהודעת הנתבעים בסעיף 6
בדבר הסכם הרכישה של דרך מחלקה 6 ואם קיים

פסק דין
בתיק 165/82 שלא צורף להודעה וכי דרך גישה זו ברוחב 6 מטר;

ג. המומחה יבחן פעם נוספת את היתר הבניה 270/2006 ויבחן את ההליך האיחוד והחלוקה ואם
מי מהתובעים הוא אחד הבעלים או המבקשים להיתר הבניה 270/2006 וכיצד משפיע דבר זה על דרך הגישה.

ד. המומחה יעריך האם ניתן לאשר חלוקה כאשר אין דרך גישה כלל ועיקר ואם דרך הגישה הקיימת בחלקה 6 היא משמשת כדרך גישה לחלקה 9 ועל יסוד מה
ציין שדרך הגישה הקיימת הינה דרך גישה על פי היתר 288/2000.

ה. המומחה ידרוש מהצדדים את כל המסמכים שעמדו לנגד עיני ויבחן פעם נוספת את דרך הגישה.

השלמת חוות הדעת או השלמת תשובת המומחה תוך 45 ימים מיום קבלת החלטה זו.

המזכירות תשלח החלטה זו למומחה ולצדדים.

ניתנה היום, א'
אדר ב תשע"א, 07 מרץ 2011, בהעדר הצדדים.








א בית משפט שלום 5408/04 מוחמד כיאל פארוק עבד אלראזק, אלראזק כיאל עפו בן עבד, כיאל מוחמד עבד אלראזק ואח' נ' ואכד עבדאללה מוחמד, ואכד מוניב מוחמד, ואכד בהיה אחמד ואח' (פורסם ב-ֽ 07/03/2011)