פסקי דין על נסים יצחקי | פסקי דין על סילויה יצחקי | פסקי דין על אליהו אמנון אדוארד | פסקי דין על אלמז אליס שקיה | פסקי דין על שבתאי אליהו ואח' |

13387-11/10 תק     22/03/2011




תק 13387-11/10 נסים יצחקי, סילויה יצחקי נ' אליהו אמנון אדוארד, אלמז אליס שקיה, שבתאי אליהו ואח'








בית משפט לתביעות קטנות בראשון לציון



ת"ק 13387-11-10 יצחקי ואח'
נ' אדוארד ואח'






בפני

כב' השופטת
מיכל עמית - אניסמן

התובעים
1
.
נסים יצחקי

2
.
סילויה יצחקי


נגד

הנתבעים
1.אליהו אמנון אדוארד
2.אלמז אליס שקיה
3.שבתאי אליהו
4.רמי אליהו




פסק דין



1.
ביום 3.1.2.10, נחתם הסכם שכירות בין התובעים לבין הנתבעים 1 ו- 2, ולפיו שכרו הנתבעים 1 ו-2 (להלן: "השוכרים") מהתובעים דירה ברח' יטבתה בחולון (להלן: "הדירה") כנגד תשלום דמי שכירות בסך של 2,200 ₪. תקופת השכירות נקבעה החל מיום 3.1.2010 ועד ליום 2.1.2011. הנתבעים 3 ו-4 הינם הערבים לחיובי השוכרים לפי הסכם השכירות.

2.
לטענת התובעים, עוד בתחילת תקופת השכירות, חדלו השוכרים לשלם את דמי השכירות, וזאת למרות פניותיהם הרבות של התובעים לנתבעים. משכך לא עמדו השוכרים בתנאי הסכם השכירות.

3.
לטענת התובעים, ביום 25.4.2010 נמסר לנתבעים 3 ו- 4 מכתב, מטעם ב"כ התובעים, ובו דרישה לקבל את התשלום עבור שכר הדירה שלא שולם, מועד תחילת החוזה, בסך 19,800 ₪. כמו כן, נדרשו השוכרים לפנות את הדירה לאלתר.

4.
לבסוף, לטענת התובעים, השוכרים פינו את הדירה בתחילת חודש יולי, תוך שהם מותירים חובות בגין דמי שכירות בסך 3300 ₪ (חיוב בגין תקופת שכירות של חודש וחצי) ובגין 150 ₪ לחברת הגז. יתרה מזאת, השוכרים הודיעו , באופן חד צדדי, לעירייה ולחברת החשמל כי פינו את הדירה, אולם בפועל המשיכו להחזיק בה.
5.
מנגד, טוען הנתבעת מס' 1 (להלן: "הנתבע"), היחיד אשר הגיש כתב הגנה, כי השוכרים אינו חייב כספים לתובעים, מלבד חשבון גז בסך של 180 ₪ שטרם שולם.

6.
הנתבע טוען כי צבע את כל הדירה, כולל החלפת מנעול בסך 350 ₪ ותיקון תריסים בסך 500 ₪. כמו כן, הנתבע טוען כי השאיר לתובעים מיטלטלין כדלקמן : מקרר וגז כיריים, כל זאת לפי בקשתם של התובעים. יתרה מזאת, לחשבון התובע הועברו 600 ₪ מחשבון השוכרים לסילוק מלא של החוב שנותר.

7.
בנוסף לכך, כחודש וחצי טרם עזיבתם של השוכרים את הדירה, ניתקו התובעים את שעון המים בדירה. משכך, נותרו השוכרים ללא מים.

8.
עוד טוען הנתבע כי המחאות הביטחון שניתנו לתובעים במעמד חתימת ההסכם לא הוחזרו לו.

9.
לאחר ששמעתי את הצדדים מצאתי כי התובעים הרימו את הנטל המוטל על כתפיהם להוכחת טענתם.

10.
ראשית, התובעים טענו כי הנתבע משך לפקודתם שיקים חודשיים בגין דמי שכירות ומידי חודש בחודשו היה משלם את תמורתם במזומן ומקבל את השיקים חזרה. בפועל, בידיו של התובע ותרו שיקים עבור דמי שכירות לחודשים מאי ויוני 2010.

11.
שנית, הנתבע טען בכתב ההגנה מטעמו כי בחודש וחצי האחרונים לתקופת השכירות לא התגורר בדירה מאחר ורב עם בת זוגתו, הנתבעת 2, ומשכך לן מחוץ לבית. דא עקא, בדיון שהתקיים בפני
הציג הנתבע גירסה שונה לחלוטין ולפיה פינה את הדירה בהסכמת התובע ולפיכך אינו חב בתשלום דמי שכירות עבור תקופה זו.

12.
שלישית, על פי הסכם השכירות, חלה על הנתבע ההתחייבות לשלם את דמי השכירות עבור כל תקופת השכירות, ביחד ולחוד עם הנתבעת 2. אין כל מסמך המבסס את הטענה לפיה התובע הסכים כי הנתבעת 2 תשא בתשלום דמי השכירות לבדה, ומצאתי לידי אימון בגירסתו של התובע, ולפיה כלל לא הסכים לשחרר את הנתבע מהתחייבותו על פי הסכם השכירות.

13.
לבסוף, ממסמך שהוגש על ידי הנתבע עולה כי עבור דמי שכירות לדירה שולם על ידי משרד השיכון ביום 1.8.2010 הסך של 600 ₪.
14.
לאור האמור לעיל, אני מקבלת את התביעה ומחייבת את הנתבעים, ביחד ולחוד לשלם לתובעים הסך של 2,850 ₪, בצירוף הפרשי הצמדה וריבית כחוק ממועד הגשת התביעה ועד למועד התשלום בפועל.

15.
כמו כן, אני מחייבת את הנתבעים, ביחד ולחוד, לשלם לתובעים הוצאות הסך של 250 ש"ח מהיום.

בקשת רשות ערעור לבית המשפט המחוזי בתוך 15 יום ממועד קבלת פסק הדין.

המזכירות תשלח העתק פסק הדין לצדדים.


ניתן היום,
ט"ז
אדר ב תשע"א, 22 מרץ 2011, בהעדר הצדדים.














תק בית משפט לתביעות קטנות 13387-11/10 נסים יצחקי, סילויה יצחקי נ' אליהו אמנון אדוארד, אלמז אליס שקיה, שבתאי אליהו ואח' (פורסם ב-ֽ 22/03/2011)