פסקי דין על שנית כהן | פסקי דין על יורי לוי

6658-12/10 תק     22/03/2011




תק 6658-12/10 שנית כהן נ' יורי לוי




לך






בית משפט לתביעות קטנות בירושלים

ת"ק 6658-12-10
כהן נ' לוי



22 מרץ 2011


בפני
כב' השופטת אביב מלכה


התובעת
שנית כהן


נגד

הנתבע
יורי לוי



<#2#>
נוכחים:
התובעת בעצמה
הנתבע בעצמו

<#3#>

פסק דין

הנתבע חתם על זכרון דברים עם התובעת, לפיו הוא שכר מן התובעת דירה.
הצדדים חתמו על זכרון הדברים ביום 9.11.10, וביום 25.11.10 נקבע מועד לחתימה על חוזה השכירות. במועד שנקבע לחתימה על הסכם השכירות, הודיע הנתבע לתובעת כי הוא חוזר בו מן ההסכם. בפי הנתבע שורה של טענות שלטענתו מצדיקות את ביטול זכרון הדברים. לא שוכנעתי כי יש ממש בטענותיו.
לעניין החנייה – מדובר בחנייה של הבית ואם עניין החנייה היה חשוב כל כך לנתבע כי תהיה חנייה צמודה לבית ספציפית בהצמדה הרשומה בטאבו – היה עליו לברר זאת בטרם חתם על זכרון הדברים.
לעניין המזגן – אינני רואה את המזגן כעילה לביטול זכרון דברים. לכל היותר, היה זכאי הנתבע, אם סבר כך, לדרוש מן התובעת כי תשפה אותו בעבור המזגן, אם אכן היה מתברר כי התובעת לא הודיעה לנתבע מראש על כך שהמזגן לא נשאר בדירה.
לעניין מועד הביטול – אני סבורה כי הנתבע איחר במתן הודעת הביטול והיה עליו להודיע מבעוד מועד שהוא חוזר בו מזכרון הדברים ולא להמתין עד ליום החתימה על החוזה.

לאור האמור, שוכנעתי כי התובעת זכאית לפיצוי בגובה דמי שכירות לחודש אחד בלבד, ואני מורה לנתבע לשלם לתובעת סך של 4,200 ₪, שהוא הסכום אותו הסכים הנתבע לשלם כדמי שכירות על פי זכרון הדברים.
לפנים משורת הדין אינני עושה צו להוצאות.
<#4#>

ניתן והודע היום ט"ז
אדר ב תשע"א, 22/03/2011 במעמד הנוכחים.


אביב מלכה
, שופטת



הוקלד על ידי: אפרת טוביה







תק בית משפט לתביעות קטנות 6658-12/10 שנית כהן נ' יורי לוי (פורסם ב-ֽ 22/03/2011)