פסקי דין על רחל לב | פסקי דין על ארנסטנה אלבאז | פסקי דין על משה יעקב שנפ | פסקי דין על בנק לאומי למשכנתאות |

33282-02/10 א     11/04/2011




א 33282-02/10 רחל לב נ' ארנסטנה אלבאז, משה יעקב שנפ, בנק לאומי למשכנתאות בע"מ








בית המשפט המחוזי בחיפה



ת"א 33282-02-10
לב נ' אלבאז ואח'






בפני

כב' השופטת
ברכה
בר-זיו


התובעת

רחל לב


נגד


הנתבעים

1. ארנסטנה אלבאז
2. משה יעקב שנפ
3. בנק לאומי למשכנתאות בע"מ



החלטה


התובעת הגישה תביעה כספית בגין נזקים שנגרמו לה, לטענתה, עקב מימוש משכנתא ומכירת בית שרכשה מאת המשיבה מס' 1.

התובעת הגישה בקשה להורות לנתבע מס' 3 להמציא לה את כל מסמכי ההלוואה מסוג "בולט" , על סך 1,572,000 ₪, שהילווה לנתבע מס' 2 . כן ביקשה לאפשר למומחה מטעמה לבקר בבית, על מנת להעריך את שווי השקעותיה בבית.

באשר למסמכים, טענה המבקשת (בבקשה ארוכה המשתרעת על 92 סעיפים!), כי לאחר מימוש המשכנתא וסילוק החוב המובטח נותרה בקופת הכינוס יתרת זכות בסך של 500,000 עד 600,000 ₪ וכי על מנת שתוכל לדעת מה סכום היתרה, היא זקוקה למסמכים המבוקשים.

באשר להשקעותיה, טענה התובעת כי היא השלימה את בניית הבית וכי ללא חוות דעת מומחה לא תוכל להעריך נכונה את שווי השקעותיה.

הנתבע מס' 3 טען להתיישנות התביעה וכן טען כי התובעת מנועה מלטעון כנגד המשכנתא ו/או ההלוואה וכי התביעה אינה מגלה עילה כנגדו.

באשר לבקשת העיון טען הנתבע מס' 3 כי התובעת אינה זכאית לכספים שנותרו בקופת הכינוס
וכי הליך למתן הוראות בדבר הזכאות לכספי הכינוס הינה ליו"ר ההוצל"פ. כן נטען לחסיון המסמכים.

באשר לביקור בבית טען הנתבע מס' 3 כי הבית נמכר והקונים קיבלו את החזקה בו ביום 26.10.10
ולפיכך לא ניתן לחייב את הנתבע ו/או את כונס הנכסים לאפשר ביקור בבית. בנוסף נטען כי על התובעת לדעת מה היו השקעותיה וכי שמאי שיבקר בנכס לא יוכל לקבוע דבר זה.

התובעת הגישה תשובה לתגובה וחזרה על הטענה לפיה היא זכאית לכספים שנותרו בקופת הכינוס.

במסגרת הבקשה שבפני
איני נדרשת לטענות הנתבע מס' 3 בענין ההתיישנות, ההשתק והיריבות , למרות שניתנה לכך התייחסות קצרה בתשובת התובעת.

באשר לעיון במסמכים – התובעת מבקשת ללמוד מהמסמכים מה יתרת הזכות בקופת הכינוס ולמטרה זו – מסמכי ההלוואה בין הנתבע מס' 2 לנתבע מס' 3 – אינם רלבנטיים. בכל מקרה , מסמכים אלה
עשויים להיות רלבנטיים רק לאחר שיקבע כי לתובעת זכות בכספים.

באשר לביקור בבית – מאחר והחזקה בבית נמסרה לקונים עוד בחודש אוקטובר 2010 – ממילא אין המשיב מס' 3 יכול לאפשר ביקור בו וצו נגד המשיב מס' 3 – גם אם ינתן – לא יוכל לחייב את הקונים.

אשר על כן – אני דוחה את בקשות התובעת.

אני קובעת המשך קדם משפט ליום 30.5.11 שעה 0900.

ניתנה היום, ז' ניסן תשע"א, 11 אפריל 2011, בהעדר הצדדים.








א בית משפט מחוזי 33282-02/10 רחל לב נ' ארנסטנה אלבאז, משה יעקב שנפ, בנק לאומי למשכנתאות בע"מ (פורסם ב-ֽ 11/04/2011)