פסקי דין על אהרן לירז | פסקי דין על צבי הר נבו ואח' | פסקי דין על מזל לזרי ואח'

29344/96 א     30/05/2011




א 29344/96 אהרן לירז, צבי הר נבו ואח' נ' מזל לזרי ואח'








בית משפט השלום בתל אביב - יפו



ת"א 29344-96 לזרי ואח'
נ' לוי ואח'






מספר בקשה:
19

בפני

כב' השופט
מרדכי בן-חיים

המבקשים
(כונסי הנכסים)
1
.
אהרן לירז

2
.
צבי הר נבו

3
.
גבריאל קראוס


נגד

המשיבים
מזל לזרי ואח'


החלטה

1.
בפני
בקשת כונסי הנכסים (להלן: "הכונסים") לפסיקת שכר טרחתם בסך 150,000 ₪ בגין פעולות שביצעו במסגרת פירוק שיתוף של נכס ברח' סוקולוב 82 בתל-אביב (להלן: "הנכס"), הן פעולות שביצעו בקשר למכירת שתי דירות בנכס (להלן: "הדירות") לאחר שכבר נפסק להם שכ"ט חלקי בגינן, והן פעולות שביצעו לעניין פירוק השיתוף, לרבות רישום הבית המשותף ופעולות עתידיות נוספות שידרשו כגון חלוקת תשלומי איזון ועוד.

2.
אציין כי הנכס הוערך בחוות דעת השמאי מיכה איתן מיום 14.7.10 בסך 4,940,000 ₪, וכאמור, הכונסים כבר קיבלו שכ"ט חלקי בשיעור של 1.5% מהתמורה שהתקבלה ממכירת שתי הדירות, האחת נמכרה בסך 130,000$ והשנייה בסך 127,000$. לפיכך, הרי שבידי הכונסים התקבל כבר סכום בסדר גודל של כ-15,000 ₪ (מבלי שאכנס לחישוב המדויק לפי שער הדולר הרלוונטי).

3.
הבקשה נשלחה לתגובת המשיבים, אך רק 4 מתוכם הגישו תגובתם לפיה התנגדו לבקשה תוך שהעלו טענות של רשלנות ושיהוי בו נקטו הכונסים ואשר גרם להם לנזקים. בין השאר, טענו המשיבות 9-10 (אמי כהן ואיבט מנסור) כי יש לחשב את שכר הכונסים בעד רישום הבית המשותף לפי הוראות סעיף 11 לכללי לשכת עורי הדין (התעריף המינימלי המומלץ) התשמ"ס-2000, ולפיכך ביקשו לכל היותר לפסוק להם סך 11,039 ₪ בגין האמור, וסה"כ בגין כל פעולותיהם- 15,816 ₪.

4.
עיינתי בטענות הצדדים ונחה דעתי כי דין הבקשה להתקבל.
בניגוד לטענת המשיבות 9-10, הבסיס לקביעת התשלום לכונסי נכסים המתמנים לצורך פירוק שיתוף במקרקעין הינו בחוק ההוצאה לפועל, תשכ"ז-1967
(השוו: תא (י-ם) 5330/03 צבי א. שמיר נ' בלוואה עמירם
[פורסם בנבו, להלן: "פס"ד שמיר"]), מכוחו הותקנו תקנות ההוצאה לפועל (שכר טרחת עורכי דין וכונסי נכסים), תשס"ב-2002 (להלן: "התקנות"), הקובעות מדרג שכ"ט של כונס נכסים במסגרת ביצוע משכנתא כשכר באחוזים מהתמורה שהתקבלה בעד המכירה
. מעיון בתקנות עולה כי לגבי 421,925 השקלים החדשים הראשונים של תמורת המכירה, יעמוד שכה"ט על שיעור של 6% (תקנה 5[1]), ובהמשך נקבעו שיעורים מדורגים נוספים. אמנם, התקנות מתייחסות לנסיבות של מימוש משכנתא, אך בהעדר מקור תחיקתי אחר, הרי שאין מניעה לשאוב מהן את נתוני שכה"ט המקובלים (ראה פס"ד שמיר).

5.
בנסיבות העניין, מדובר כאמור בנכס ששוויו כמעט 5 מיליון ₪, מתוכו נמכרו שתי דירות בשווי מצרפי של כמיליון ₪. הגם שלכונסים כבר נפסק שכ"ט חלקי בגין המכירה, הרי שמדובר בסכום המגיע כדי רבע משכה"ט המתאים לפי התקנות, על הצד הנמוך שלהן, וברי כי המדובר בשכר חלקי בלבד. כמו כן, לא ניתן לחלוק על הטענות בדבר פעולותיהם הנוספות והרבות של הכונסים, כפי שאלו פורטו בדוחות שהוגשו בפני
ובבקשה עצמה, והגם שלא ניתן להתעלם ממשך הזמן שארכו ההליכים שבפני
, הרי שלא הוכחה בפני
כל טענת רשלנות או שיהוי, ודוק- טענות אלו לא נתמכו באסמכתאות כלשהן ומשכך דינן להדחות. על כך אוסיף כי השכר המבוקש עתיד להתחלק בין שלושה כונסים.

6.
לאור כל האמור לעיל, דומה כי בנסיבות העניין שכר הטרחה המבוקש על ידי הכונסים הינו סביר וראוי, ולפיכך הנני מאשר להם שכ"ט בסך 150,000 ₪
עבור כל הפעולות שנעשו ויעשו על ידם עד לסיום תפקידם. שכר הכונסים יחולק בין שלושת הכונסים בחלקים שווים ביניהם ויגבה על ידם מתוך קופת הכינוס תוך 14 יום ממועד המצאת ההחלטה.
הכונסים יגישו לבית המשפט דו"ח בדבר סיום ההליכים, לרבות רישום הדירות על שם רוכשיהם וחלוקת תשלומי האיזון, תוך 90 יום.



ניתנה היום, כ"ו אייר תשע"א, 30 מאי 2011, בהעדר הצדדים.








א בית משפט שלום 29344/96 אהרן לירז, צבי הר נבו ואח' נ' מזל לזרי ואח' (פורסם ב-ֽ 30/05/2011)