פסקי דין על אבישי אלישע | פסקי דין על אביבה אלישע | פסקי דין על אנטולי וילדנוב | פסקי דין על אירנה וילדנוב |
19478-05/11 תק 03/07/2011
תק 19478-05/11 אבישי אלישע, אביבה אלישע נ' אנטולי וילדנוב, אירנה וילדנוב
בית משפט לתביעות קטנות בפתח תקווה
03 יולי 2011
ת"ק 19478-05-11 אלישע ואח' נ' וילדנוב ואח'
בפני
כב' השופטת ליה לב און
,
סגנית הנשיאה
תובעים
1
.
אבישי אלישע
2
.
אביבה אלישע
נגד
נתבעים
1.אנטולי וילדנוב
2.אירנה וילדנוב
פסק דין
בפני
י תביעה לתשלום פיצוי בגין איחור בתשלום של אחד מהתשלומים במסגרת עסקת מכר דירה.
ביום 16.6.10 נחתם בין הצדדים הסכם מכר בו התחייבו התובעים, המוכרים, למכור לנתבעים, הקונים, דירה ובתמורה התחייבו הנתבעים, בסעיף 5 להסכם, לשלם לתובעים סך כולל של 945,000₪, שישולם לפי הפירוט שלהלן: 95,000 ₪ במועד החתימה, 415,000 ₪ (או סכום נמוך יותר שידרש להסרת המשכנתה הרובצת על הנכס) עד ליום 15.8.10, 225,000 ₪ עד ליום 1.10.10 וסך של 210,000 ₪ עד ליום 15.11.10.
התביעה נסובה סביב התשלום של 392,330 ₪, שנדרש להסרת המשכנתה, שהועבר ביום 31.8.10 במקום שישולם עד ליום 15.8.10.
לטענת התובעים בגין האיחור בתשלום הם זכאים לקבל מהנתבעים את התשלום בתוספת ריבית חריגה בהתאם לקבוע בסעיף 5 ב' להסכם, אך הגבילו תביעתם לסך 3,758 ₪ בהם 3,207.84 ₪ נובעים מתשלום שנדרשו לשלם לבנק דיסקונט למשכנתאות בגין איחור בפרעון המשכנתה ו – 550₪ הוצאות משפט ועגמת נפש בגין הטרדה שנוצרה לטענתם לנוכח לחץ הזמנים שנאלצו התובעים לפעול בו בגלל האיחור בביצוע התשלום.
לטענת הנתבעים יש לחשב כאיחור בתשלום רק את הימים שמעבר ליום 22.8.10, היות שבסעיף 9 להסכם נקבע שאיחור של עד 7 ימים לא יחשב כהפרה של ההסכם, ולפיכך לטענתם האיחור הוא של 7 ימים בלבד, ועליהם לשלם ריבית חריגה רק עבור הפרש הימים שבין יום 22.8.10 לבין מועד התשלום בפועל – 31.8.10, אשר עומד לטענתם על 1,330 ₪ .
לצורך ההכרעה בין טענות הצדדים, אביא את החלקים הרלבנטיים של סעיפי ההסכם כלשונם.
בסעיף 5 ב' להסכם נקבע לענין איחור בביצוע תשלום, כדלקמן:
"כל איחור בביצוע איזה מהתשלומים במלואו ובמועדו כמפורט לעיל יהווה הפרה של הסכם זה ויזכה את המוכר לקבל את התשלום מהקונה בתוספת ריבית חריגה הנהוגה בחשבונות עו"ש בבנק דיסקונט וזאת מבלי לפגוע בזכותו של המוכר לכל סעד ותרופה אחרים או נוספים המגיעים לו עפ"י הסכם זה ו/או עפ"י הדין. על אף האמור איחור בקיום התחייבות כלשהי של מי מהצדדים כתוצאה מעיצומים ו/או שביתה במוסדות הרלבנטיים לביצוע ההסכם לא יחשב להפרת הסכם."
בסעיף 9 להסכם נקבע:
"מוסכם בזה כי סעיפים 5,6,7 להסכם הינם סעיפים יסודיים של ההסכם אשר הפרה או אי קיום של איזה תנאי הכלול בהם ייחשב כהפרה יסודית של ההסכם שתזכה את הצד המקיים לקבל מהצד המפר את הסך בש"ח השווה ל 95,000 ₪ (תשעים וחמישה אלף ₪ ) הנקבע בזאת ע"י הצדדים כפיצויים מוסכמים ומוערכים מראש בגין הנזקים שייגרמו לצד המקיים עקב ההפרה או אי הקיום הנ"ל, וזאת מבלי לפגוע בזכותו של הצד המקיים לכל סעד ותרופה אחרים או נוספים עפ"י הסכם זה ועפ"י הדין ולרבות הזכות לביטול ההסכם או אכיפתו. על אף האמור בהסכם איחור של עד 7 ימים בקיום התחייבות כלשהי של מי מהצדדים לא יחשב להפרת הסכם ולא יזכה בפיצוי כלשהו."
יצויין שאין מחלוקת בין הצדדים, על כך שהתשלום השני, בגובה 392,330 ₪ (הסכום להסרת המשכנתה הרובצת על הנכס), הועבר מהנתבעים לתובעים ביום 31.8.10. עסקת המכר הסתיימה בהעברת הבעלות בדירה על שם הנתבעים וקבלת מחיר הדירה על ידי התובעים.
הפרשנות המתחייבת של סעיפי ההסכם היא, כי ביצוע התשלום של 392,330 ₪ 16 ימים לאחר המועד הקבוע לביצוע התשלום בהסכם מהווה איחור לפי סעיף 5 וכן הפרה יסודית של ההסכם לפי סעיף 9.
אין בידי לקבל את טענת הנתבעים לפיה אין לחשב את הימים הבאים במנין 7 ימי האיחור שלא יחשבו כהפרה של ההסכם, כימים בהם הם אינם חבים בתשלום ריבית פיגורים.
בהתאם לאמור בסעיף 5 ב' להסכם זכאים התובעים בקבלת ריבית חריגה על הסכום ששולם באיחור – 392,330 ₪ - בגין כל ימי האיחור – 16 ימים. מחישוב אריתמטי של הנתונים עולה שהתובעים זכאים בגין האיחור בתשלום, לריבית חריגה השווה לכ – 3,096 ₪ אשר בהצמדה וריבית ליום הגשת התביעה מגיעה לכדי 3,217 ₪.
קרן סכום הנזק הנטען על ידי התובעים נבלע בסכום הריבית החריגה ועל כן איני מוצאת מקום לדון בו.
לפיכך הנתבעים ישלמו לתובעים את הסך של 3,267 ₪ לפיצוי בגין האיחור בביצוע התשלום וכן הוצאות משפט. התשלום יבוצע תוך 30 יום ממועד קבלת פסק הדין, שאם לא כן ישא ריבית והצמדה כחוק מהיום ועד למועד ביצוע התשלום בפועל.
ניתן היום,
א' תמוז תשע"א, 03 יולי 2011, בהעדר הצדדים.
תק בית משפט לתביעות קטנות 19478-05/11 אבישי אלישע, אביבה אלישע נ' אנטולי וילדנוב, אירנה וילדנוב (פורסם ב-ֽ 03/07/2011)