פסקי דין על יעקב דגן | פסקי דין על יפה דגן | פסקי דין על מוסך קובי דגן נהריה | פסקי דין על עיריית נהריה

11873-12/09 תאק     12/07/2011




תאק 11873-12/09 יעקב דגן, יפה דגן, מוסך קובי דגן נהריה בע"מ נ' עיריית נהריה








st1\:*{behavior: }
בית משפט השלום בקריות



12 יולי 2011

תא"ק 11873-12-09 עיריית נהריה
נ' דגן ואח'





מספר בקשה:
5

בפני

כב' השופט
אליעזר שחורי


המבקשים


1
.
יעקב דגן

2
.
יפה דגן

3
.
מוסך קובי דגן נהריה בע"מ


נגד


המשיבה

עיריית נהריה




החלטה



בקשה לעיכוב ביצוע

פסק דין
מיום 28.2.11
על פיו נצטוו המבקשים לפנות נכס מסחרי המשמש כמוסך באזור התעשיה הדרומי של נהריה, הידוע גם כחלק מחלקות 37,38 בגוש 18147 ולהשיב את החזקה בנכס לידי המשיבה.

בנוסף לכך חויבו המבקשים לשלם למשיבה את הוצאות המשפט וכן שכ"ט עו"ד בסך 15,000 ₪.

פסק הדין ניתן לאחר שנדחתה בקשת רשות להתגונן אשר הגישו המבקשים.

המבקשים טוענים כי מכיוון שמדובר ב

פסק דין
של פינוי, הרי שהנזק אשר ייגרם למבקשים אם לא יעוכב ביצועו של פסק הדין עד להכרעה בערעור שהוגש, הינו בלתי הפיך וההשקעות הרבות שהשקיעו המבקשים בנכס במשך שנות דור ירדו לטמיון.

בנוסף לכך גורסים המבקשים כי טובים מאוד סיכוייהם לזכות בערעור בפרט על רקע העובדה כי מדובר בערעור על

פסק דין
שניתן לאחר דחיית בקשת רשות להתגונן כאשר הלכה פסוקה היא שבקשת רשות להתגונן תידחה ושערי בית המשפט יינעלו בפני
בעל דין המבקש להציג את עמדתו כנגד תביעה שהוגשה בסדר דין מקוצר, רק מקום שברור ונעלה מכל ספק שאין מוצגת הגנה ולו בדוחק כנגד התביעה ולא זה המקרה שלפנינו. המבקשים הציגו הגנה מגובשת כנגד התביעה לפינוי ובהנחה שהתשתית העובדתית שנטענה, נכונה, עומדת להם הגנה לכאורה כנגד התביעה.

מכיוון שטובים סיכויי הערעור ומכיוון שהנזק אשר ייגרם למבקשים אם לא תתקבל הבקשה הינו בלתי הפיך, דין הבקשה להתקבל.

המשיבה מבקשת לדחות הבקשה בנימוק כי כלל הוא שאין בהגשת ערעור כדי לעכב את ביצוע ההחלטה עליה מערערים אלא בנסיבות חריגות שאינן מתקיימות במקרה דנן.
סיכויי הערעור "קלושים ואף פחות מכך" בהתחשב
בעובדה שבין הצדדים התקיימו יחסים חוזיים מגובשים ומוסדרים בהסכמים שבכתב מהם מתעלמים המבקשים בטענה כי נחתמו לצרכים פורמאליים בלבד ואין להם תוקף מחייב, טענה אשר נדחתה בדין. גם הטענה בזכות רשות בלתי הדירה איננה מתיישבת עם תוכן הסכמי השכירות והתנהלות הצדדים בפועל. הטענה החילופית כי לא היה מקום לסעד של פינוי בלא להתייחס ולשקול את נושא ההשקעות בנכס במהלך השנים, איננה רלוונטית בנסיבות העניין לסעד שנפסק ופתוחה בפני
המבקשים הדרך להגיש את תביעתם הכספית בגזרה זו.

הטענה כי נכון וראוי לעכב ביצוע פסק הדין מכיוון שסירוב לבקשה תוצאתה גרימת נזק בלתי הפיך למבקשים בלא שיהיה להם את יומם בביהמ"ש, דינה להידחות, שכן הלכה היא שאינו דומה לעניין דנן נכס המשמש לצרכים מסחריים לנכס המשמש למגורים. סעד של פינוי של נכס לשימוש מסחרי תוצאתו, במקרה של קבלת הערעור, נזק הניתן לפיצוי כספי ובמקרה כזה חל הכלל שאין מעכבים ביצועו של

פסק דין
בנימוק של הגשת ערעור.

לאחר שבחנתי טיעוני הצדדים והנתונים המוצגים באתי לכלל מסקנה כי על אף שמטבע הדברים אינני יכול להיות שותף להשקפה כי טובים סיכויי הערעור ועל אף שנכונה טענת המשיבה כי ההלכה הפסוקה מבחינה בין פינוי נכס מסחרי לבין פינוי נכס המשמש למגורים לעניין השיקולים אשר יש לשקול בבקשה מן הסוג הזה (רע"א 2590/08 עמליה הורוביץ ואח' נ' בנק דיסקונט לישראל בע"מ ואח' והאסמכתאות שם), מוצדק בנסיבות העניין להורות על עיכוב ביצוע פסק הדין לתקופה קצרה נוספת בהתחשב בכך שפסק הדין ניתן לאחר דחיית בקשת רשות להתגונן ולא לאחר שמיעת ראיות בהליך מלא ובהתחשב בכך שהדיון לצורך שמיעת הצדדים בהליך הערעור נקבע לתאריך קרוב ליום 20.9.11. יוזכר כי תקופת השכירות החוזית שבין הצדדים תמה ב – 31.12.04 בעוד שכתב התביעה הוגש רק ב – 9.12.09 כאשר בתקופת הביניים לא פעלה המשיבה כנגד המבקשת בערכאות והתנהלה בעצלתיים
לצורך הגנה על זכויותיה.

לפיכך אני מורה לעכב ביצוע פסק הדין עד ליום 31.10.11.

מזכירות ביהמ"ש תשלח ההחלטה לצדדים.

ניתנה היום, י' תמוז תשע"א, 12 יולי 2011, בהעדר הצדדים.








תאק בית משפט שלום 11873-12/09 יעקב דגן, יפה דגן, מוסך קובי דגן נהריה בע"מ נ' עיריית נהריה (פורסם ב-ֽ 12/07/2011)