פסקי דין על נאבע אבו חמדאן (המנוח) | פסקי דין על סלוא אבו חמדאן | פסקי דין על סלים קדור | פסקי דין על סאמיה זהר אלדין קדור |

52970-07/10 א     18/02/2012




א 52970-07/10 נאבע אבו חמדאן (המנוח), סלוא אבו חמדאן נ' סלים קדור, סאמיה זהר אלדין קדור








st1\:*{behavior: }
בית משפט השלום בחיפה



ת"א 52970-07-10 אבו חמדאן(המנוח) ואח' נ' קדור ואח'




בפני

כב' השופט
עמית רוזינס


התובעים/
נתבעים שכנגד

1
.
נאבע אבו חמדאן (המנוח)

2
.
סלוא אבו חמדאן



נגד


הנתבעים/
תובעים שכנגד

1.סלים קדור
2.סאמיה זהר אלדין קדור




פסק דין



התובעים השכירו לנתבעים דירה בבניין שבבעלותם על פי חוזה שכירות מיום 1/3/2008. הבניין בו הושכרה הדירה הוא בניין פרטי בן ארבע קומות וחצר מסביב. קומת הקרקע בבניין איננה מאוכלסת, בקומה א' שתי דירות מגורים להשכרה אשר אחת מהן הושכרה לנתבעים, וקומות ב' וג' שימשו את התובעים לפרקי זמן אשר הצדדים חלוקים לגביהם.

לטענת התובעת (בכתב התביעה המתוקן), הנתבעים נותרו חייבים לה דמי שכירות עבור תקופה של 10 חודשים (בגין חודשים ינואר עד אוקטובר 2010, לפי 1,500 ₪ לחודש) וכן תשלום עבור ארנונה ומים אשר צרכו ולא שילמו בסכום של 15,643 ₪ (נומינאלי). התובעת לא הייתה בארץ החל מסוף שנת 2009 למשך מספר חודשים במהלכם הפסיקו הנתבעים לשלם את שהיו חייבים לשלם.

לטענת הנתבעים, הם עזבו את הדירה ביום 1/7/2010, לאחר קבלת דרישה בכתב מאת התובעת לעשות כך ולאחר שהדירה נותקה מחיבור לחשמל. מכיוון שהתובעת הייתה בחו"ל באותו זמן מסרו את מפתחות הדירה לשוכר של הדירה הנוספת בבניין, אשר הודיע להם שנשלח על ידי התובעת לקחתו. עוד הם טוענים, כי שילמו במקום התובעת סכומים גבוהים מאוד עבור חשמל ועבור מים, בגין כל הבניין כולו והחצר שמסביב, העולים פי כמה על הצריכה שלהם, ועל התובעת להשיב להם סכומים אלה. בנוסף טוענים הנתבעים, כי על התובעת להשיב להם סכומים ששילמו ביתר בגין שכר דירה וכן תשלום עבור שירותי תכנון ופיתוח שנתן הנתבע לתובעת. סכומים אלה עולים על סכום החוב הנתבע ועל התובעת להשיב להם את ששילמו במקומה.




הצדדים הסמיכו את בית המשפט לתת

פסק דין
על דרך הפשרה על פי סעיף 79א' לחוק בתי המשפט [נוסח משולב], תשמ"ד-1984.

לאחר שקראתי את כתבי הטענות של הצדדים, התצהירים שהגישו, האסמכתאות שצרפו והסיכומים מטעמם החלטתי לקבל את התביעה בחלקה ולדחות את התביעה שכנגד.

בסיכומו של דבר, אני מחייב את הנתבעים לשלם לתובעת סך של 10,000
וכן הוצאות משפט בסך 1,000 ₪ ושכ"ט עו"ד בסך 1,500 ₪. תשלומים אלה ישולמו בתוך 30 ימים מהיום אחרת יתווספו להם הפרשי הצמדה וריבית כדין מהיום ועד התשלום בפועל.





ניתן היום,
כ"ה שבט תשע"ב, 18 פברואר 2012, בהעדר הצדדים.














א בית משפט שלום 52970-07/10 נאבע אבו חמדאן (המנוח), סלוא אבו חמדאן נ' סלים קדור, סאמיה זהר אלדין קדור (פורסם ב-ֽ 18/02/2012)