פסקי דין על עמידר- החברה הלאומית לשיכון בע"מ | פסקי דין על צביה רבקה שושן | פסקי דין על חיים דוד שושן |

46943-05/11 תאק     07/03/2012




תאק 46943-05/11 עמידר- החברה הלאומית לשיכון בע"מ נ' צביה רבקה שושן, חיים דוד שושן








בית משפט השלום בירושלים



תא"ק 46943-05-11 עמידר- החברה הלאומית לשיכון בע"מ
נ' שושן ואח'

תיק חיצוני
:




בפני

כב' הרשם
אורי פוני


התובעת:

עמידר- החברה הלאומית לשיכון בע"מ


נגד


הנתבעים:

1. צביה רבקה שושן
2. חיים דוד שושן



החלטה


1.
התובעת הגישה כנגד הנתבעים תביעה לסילוק יד בנכס הנמצא ברח' הרב פרסס מבנה 417 (להלן הנכס).
התביעה הוגשה על ידי התובעת כמנהלת את נכסי המדינה.

2.
לטענת התובעת, התגלה לה עקב ביקור בנכס ביום 21.8.08 כי הנתבעים מתגוררים בנכס. לטענתה,
החזקתם של הנתבעים בנכס הינה שלא כדין ומשלא נענו לדרישתה לפינוי
הנכס הוגשה כנגדם התביעה ביום 25.5.11.

3.
הבקשה לרשות להגן הוגשה לכאורה על ידי שני הנתבעים, אולם רק הנתבעת מס' 1 תמכה את בקשתה בתצהיר מטעמה.

4.
מהתצהיר עולים הטענות הבאות:
ראשית, היא ובעלה לשעבר, הנתבע מס' 2, התגרשו ביום 6.9.10 ובעקבות הגירושין עזב גרושה את הנכס והיא נותרה לגור בו עם שלושת ילדיה.
שנית, הדירה במקור הושכרה לסבתו של גרושה. עם נישואיה היא עברה לגור עם בעלה ביחד עם סבתו החל ממחצית שנת 2005 ועד היום.
שלישית, סבתו של גרושה נפטרה ביום 24.9.08.
רביעית, היא הגישה מטעמה בקשה להכיר בה כדיירת ממשיכה. בקשתה זו נדחתה על ידי הגורמים המוסמכים ביום 4.10.10. עם דחיית הבקשה התקיימה חליפת מכתבים בין ב"כ לבין נציגי התובעת.
חמישית, היא התגוררה בנכס ביחד עם סבתו של גרושה כ-3.5 שנים בטרם נפטרה ולפיכך לגירסתה היא זכאית להכרה כדיירת ממשיכה.
שישית, בינה לבין התובעת נחתם הסכם שכירות והיא משלמת את דמי השכירות.

5.
מחקירת הנתבעת מס' 1 עולה כי אין חולק כי אין כל קרבה משפחתית בינה לבין סבתו של גרושה. יתר על כן, אף גרושה אינו גר כיום בנכס והוא אולי היחיד אשר יכול היה להגיש בקשה להכרתו כדייר ממשיך מכוח מגוריו עם סבתו. לא הובאה כל ראיה כי הנתבע מס' 2 הגיש כל בקשה להכרתו כדייר ממשיך.

6.
אף העובדה כי הנתבעת מס' 2 משלמת דמי שכירות אינה יכולה להועיל, שכן הסכם השכירות נחתם עם שני הנתבעים בטרם התגרשו. עם הגירושין ועזיבת הנתבע מס' 2 את הנכס אין הנתבעת יכולה להמשיך ולהחזיק בנכס, שכן כאמור לעיל, בקשתה להכרתה כדיירת ממשיכה נדחתה.
משנדחתה בקשתה, הרי שההשגה על החלטה זו מסורה על פי דין לסמכות הייחודית של בית המשפט לעניינים מינהליים. במקרה שבפני
לא נטען כי הוגשה עתירה שכזו , ובנסיבות אלה יש להניח כי החלטת הוועדה הינה סופית.
בית משפט זה אינו רשאי לקובע קיומה של זכות על פי חוק זכויות הדייר בדיור הציבורי וכי החלטת הוועדה כרשות המוסמכת לדון במעמד של דייר זכאי ו/או ממשיך נתונה לתקיפה במסגרת עתירה מינהלית בלבד.

7.
לאור כל האמור לעיל, הבקשה לרשות להגן נדחית.

בנסיבות העניין אין צו להוצאות.

ניתן בזאת

פסק דין
בהתאם לכתב התביעה.

ב"כ התובעת ימציא

פסק דין
לחתימה בתוך 7 ימים מיום קבלת ההחלטה.


ניתנה היום, י"ג
אדר תשע"ב, 07 מרץ 2012, בהעדר הצדדים.
המזכירות תמציא העתק ההחלטה לצדדים.







תאק בית משפט שלום 46943-05/11 עמידר- החברה הלאומית לשיכון בע"מ נ' צביה רבקה שושן, חיים דוד שושן (פורסם ב-ֽ 07/03/2012)