פסקי דין על טובה ( צפורי) מירב | פסקי דין על טובה משה | פסקי דין על אחים שרבט חברה לבניין בע"מ

124615/01 א     12/07/2004




א 124615/01 טובה ( צפורי) מירב , טובה משה נ' אחים שרבט חברה לבניין בע"מ




1
בתי המשפט
א 124615/01
בית משפט השלום תל אביב-יפו
12/07/2004
תאריך:
כב' השופטת ניב ריבה

בפני
:

1. טובה ( צפורי) מירב
.
2. טובה משה

בעניין:
התובעים
נ ג ד
אחים שרבט חברה לבניין בע"מ
הנתבעים
פסק דין
1 . התובעים רכשו מהנתבעת דירה ברח' העצמאות באשדוד .
2. ביום 30/5/99 נחתם בין התובעים לנתבעת הסכם המכר וביום 9.11.99 קיבלו התובעים את החזקה בדירה .
3. ביום 16/10/01 הוגשה תביעה זו . לטענת התובעים נמצאו ליקויי בניה בדירתם , אשר עלות תיקונם על פי חוות דעת מהנדס חברת טרמינל, מר יוסי בן חורין עמדה על 53,345 ש"ח כולל מ.ע.מ . כן נתבעו 15,000 ש"ח בגין עגמת נפש , אשפוז ונסיעות לבדיקות רפואיות .

4. ביום 4/3/02 הגיעו הצדדים לידי הסכם דיוני לפיו ימונה מומחה מטעם ביה"מ . בית המשפט מינה את המהנדס שמואל פן כמומחה מטעם ביה"מ . המומחה קבע כי עלות התיקון של הליקויים עומדת על 8000 ש"ח לא כולל מ.ע.מ ופיקוח .

5. ביום 8/5/02 הגיעו הצדדים להסדר דיוני נוסף לגבי ליקויי הבניה. הוסכם כי הנתבעת תתקן את ליקויי הבניה בדירת התובעים על פי חוו"ד של מומחה מטעם ביה"מ , בכפוף לתשובות לשאלות ההבהרה .
6. ביום 22/6/02 נחתם הסכם פשרה בין הצדדים לגבי תיקון הליקויים בדירה ולפיצוי התובעים בסכום של 4,800 ₪ ובכך באה לידי פתרונה המחלוקת בנושא זה.
7. הצדדים הסמיכו את בית המשפט לפסוק לפי סעיף 79א' לחוק בתי המשפט (נוסח משולב) תשמ"ד 1984, בעניין ההוצאות והנזק הלא ממוני .

8. לטענת התובעים בסיכומיהם , ארעו שתי הצפות בדירה שכתוצאה מהן התפשטו בכל שטח הקירות פטריות ועובש. לגרסתם , במשך חודשים רבים נמנע מהם השימוש הנאות בדירתם עקב הרטיבות שפשטה בה.
ב"כ הנתבעת טוען בסיכומיו לשינוי חזית , שכן הטענה כי "כתוצאה מהרטיבות
התפשטו בכל שטח הקירות בדירה פטריות ועובש " , לא נטענה בכתב התביעה
והוזכרה לראשונה רק בסיכומי התובעים . מאחר ולא הוזכרה הטענה לעיל בכתב
התביעה ולא הוגשה בקשה לתיקון כתב התביעה, מתקבלת הטענה. " האיסור להרחיב חזית עיקרו בכך שבעל דין אינו רשאי לחרוג מגדר המחלוקת , כפי שהוצגה בכתבי הטענוות , אלא אם כן נענה בית המשפט לבקשתו לתקן את כתבי טענותיו או אם הצד שכנגד נתן לכך את הסכמתו , המפורש או במכללא " ( ע"א 759/76 פז נ' נוימן פד"י לא 2 , 169 , ע"א 3199/93 קראוס נ' ידיעות אחרונות פד"י מט (2) 843 , ע"א 6799/02 יולזרי נ' בנק המזרחי פדאור ( לא פורסם ) 03 (7) 567 ) .
9. לעניין הנזק שאינו ממוני קובע סעיף 13 לחוק החוזים ( תרופות בשל הפרת חוזה ),
תשל"א - 1970 , כי כאשר גרמה הפרת החוזה נזק שאינו נזק - ממוני , רשאי בית המשפט לפסוק פיצויים בעד נזק זה בשיעור שייראה לו בנסיבות העניין . התובעים טוענים לעגמת נפש אשר נגרמה להם עקב המאבק הממושך אשר ניהלו לצורך תיקון הליקויים בעוד הנתבעת, לטענתם, התעלמה מהם . אינני מקבלת טענתם זו.

לטענת התובעים פגעו ליקויי הבניה במראה הדירה כולה, והם נמנעו מלהזמין אורחים או לשהות במקומות בהם חוסר ההתאמה בלט לעין. המומחה מר פן קבע כי ישנם מקומות בהם התקלף הטיח מהרטיבות אולם מדידת רטיבות הוכיחה כי הרטיבות הכלואה בשכבת המצע מתחת לאריחים , התייבשה. תיקון הטיח המקולף היה חלק מהעבודות שלמיטב הבנתי בוצעו על ידי הנתבעת.

באשר לסימני הריקבון ברגלי המשקופים קבע המומחה כי קיימים סימני רטיבות וקילופי צבע שמקורם בארועי ההצפות ואולם ניתן לתקנם על ידי קילוף הצבע וצביעת המשקוף מחדש.
גם תיקון זה אמור היה לבוא לידי פתרון על ידי ביצוע העבודות.
אינני סבורה כי ליקויים אלו, כפי שתוארו , מצדיקים הפיצוי המבוקש.
בנסיבות אלו , הבקשה לפיצוי בגין נזק לא ממוני - נדחית.

באשר להוצאות

10. התובעים לא פרטו אילו הוצאות נוספות נגרמו להם .
לנוכח האמור לעיל אינני פוסקת לתובעים סכומים נוספים מעבר לפיצוי שכבר קיבלו .

אין צו להוצאות.
ניתנה היום כ"ב בתמוז, תשס"ד (11 ביולי 2004) בהעדר הצדדים .

________________
ניב ריבה
- שופטת









א בית משפט שלום 124615/01 טובה ( צפורי) מירב , טובה משה נ' אחים שרבט חברה לבניין בע"מ (פורסם ב-ֽ 12/07/2004)