פסקי דין על יורי לחמן | פסקי דין על גרמן לחמן | פסקי דין על רן אקהאוס | פסקי דין על מירה אקהאוס |

47464-06/12 עא     30/07/2012




עא 47464-06/12 יורי לחמן, גרמן לחמן נ' רן אקהאוס, מירה אקהאוס








בית המשפט המחוזי בחיפה בשבתו כבית-משפט לערעורים אזרחיים



ע"א 47464-06-12 לחמן ואח' נ' אקהאוס ואח'

תיק חיצוני
:




בפני

כב' השופטת
חני הורוביץ

מבקשים

1
.
יורי לחמן

2
.
גרמן לחמן


נגד


משיבים

1. רן אקהאוס
2. מירה אקהאוס




החלטה


1.
בקשה לעיכוב ביצוע

פסק דין
, שניתן ביום 10.5.12 בת"א – 12802-06-09 בית משפט השלום בחיפה, וזאת עד להחלטה בערעור, שהוגש מטעם המבקשים.

2.
בית משפט קמא חייב את המבקשים לשלם למשיבים סך 200,000 ₪ בצירוף הפרשי הצמדה וריבית ולטענתם הסכום לתשלום עומד היום על כ- 250,000 ₪.


המשיבים תבעו את המבקשים לתשלום פיצויים בגין הפרת הסכם מכר מקרקעין. בית משפט קמא קבע כי המבקשים והמשיבים הגיעו ל"מסמך הבנות", לפיו ירכשו המבקשים נכס של המשיבים (בית בקיסריה) בתמורה לתשלום 8,000,000 ₪. בעקבות זאת הפסיקו המשיבים מהלכים למכירת הנכס לאחרים. המבקשים שילמו מקדמה, עו"ד ייצג את שני הצדדים והכין טיוטת הסכם והמבקשים חזרו בהם מהסכמתם. בית משפט קמא אמד את נזקי המשיבים בסך 200,000 ₪, על אף שמכרו את הנכס לאחרים כעבור כחודש וחצי בסכום נמוך במיליון ₪ מהתמורה המוסכמת עם המבקשים.

3

3.
המבקשים טוענים כי סיכויי הערעור גבוהים וכי מאזן הנוחות נוטה לטובתם. לעניין סיכויי הערעור טוענים המבקשים טענות עובדתיות שונות מאלו שנקבעו על ידי השופטת קמא וטוענים כי לא הסכימו לרכוש את הנכס וכי לא נוצר הסכם מחייב, באשר לא חתמו על מסמך כלשהו.

עוד הם טוענים כי לא היה מקום לחייב את מבקש 2 שלא היה מעורב כלל במשא ומתן.

4.
לעניין מאזן הנוחות הם טוענים כי אין ברשותם סכום זמין של למעלה מ- 200,000 ₪ ולכן יהיה עליהם למכור את הדירה בה מתגוררים מבקש 1 ורעייתו וכי "מכירת הדירה תהיה אקט בלתי הפיך". עוד טענו כי המשיבים הטילו עיקול על דירתם ולכן אין חשש כי הם יבריחו רכוש זה.

5.
תקנה 466 לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד-1984
קובעת כי עצם הגשת ערעור לא תעכב את ביצוע ההחלטה נשוא הערעור. עם זאת נקבע, כי ניתן להורות על עיכוב ביצוע פסק הדין עד להכרעה בערעור, אם עלה בידי המבקש להראות כי סיכויי ערעורו להתקבל טובים ומאזן הנוחות נוטה לטובתו. קרי, האם ביצוע מיידי של פסה"ד עלול לגרום לנזק בלתי הפיך, וכי אם הערעור יתקבל, לא יהיה ניתן להשיב את המצב לקדמותו.

(ראו
ע"א 8777/07

עזבון המנוח דורון רווה ז"ל נ' רווה
;

ע"א 5511/06

אמינוף נ' לוי השקעות ובנין בע"מ
)


כמו כן כשמדובר ב

פסק דין
המטיל חיוב כספי, כבענייננו, הנחת המוצא היא כי מאזן הנוחות אינו נוטה לטובת המבקש, מאחר שככלל לא נוצר מצב בלתי הפיך, שכן אם יתקבל הערעור יושבו הכספים לידי המבקש.

(ראו:
בש"א 1045/12

דלק נדל"ן נ' וינמן
;
ע"א 3176/12 עו"ד איליא שאער נ' חברת גני יהודה ויהודית בע"מ ואח')

6.
המשיבים התנגדו לבקשה והצביעו על היעדר סיכוי לערעור וכן כי מאזן הנוחות אינו פועל לטובת המבקשים.


7.
לאחר ששקלתי את מלוא טענות הצדדים, דין הבקשה להידחות, למעט כך שאאפשר להם להפקיד את סכום פסק הדין בקופת ההוצל"פ.

8.
לעניין סיכויי הערעור, המבקשים מעלים בטענותיהם (ובערעורם) גרסה עובדתית שונה לחלוטין מזו שנקבעה על ידי בימ"ש קמא. אין דרכו של בימ"ש לערעורים להתערב בקביעות עובדתיות, בפרט שביהמ"ש קמא ביסס ונימק את קביעותיו וראה לנכון להעדיף את גרסת המשיבים על פני גרסת המבקשים, באשר גרסת המשיבים נתמכה בעדותו של עוה"ד שטיפל בעיסקה ושעדותו לא נסתרה.

גם אם "מסמך ההבנות" איננו מהווה הסכם מכר מקרקעין מוגמר, הרי שדי בכך שעל פי העובדות שקבע ביהמ"ש קמא, המבקשים נהגו בחוסר תום לב מובהק במו"מ בשלב מתקדם, כדי לזכות את המשיבים בפיצויים בגין נזק שגרמו בהתנהלותם, כפי שקבע בימ"ש קמא.

לפיכך איני סבורה כי סיכויי הערעור נוטים דווקא לטובת המבקשים.

7.
כאמור מדובר בפס"ד שניתן בו סעד כספי. מאזן הנוחות אינו נוטה לטובת המבקשים, שכן אם יתקבל הערעור יושבו הכספים לידיהם.
טענת המבקשים בדבר הנזק הבלתי הפיך איננה מפורטת, לא ברור איזו דירה יהיה עליהם למכור ומדוע לא יוכלו לגייס את הסכום, ללא צורך במכירתה ובהתבסס על נכסיהם. בפרט שכעולה מתגובת המשיבים, שהפנו לפרוטוקול בית משפט קמא, למבקשים יותר מדירה אחת בישראל, שווי נכסיהם ניכר ומקום מושבם הקבוע, לפחות של אחד מהם, איננו בישראל.

אין בכך שהמשיבים עיקלו נכס של המבקשים כדי
להטות את הכף לזכות המבקשים.

8.
לא הונחה תשתית עובדתית לחשש שהמשיבים לא יוכלו להשיב את הסכום, אם יווצר צורך בעקבות הערעור. המשיבים לכאורה הינם בעלי משאבים, שכן לאחרונה מכרו נכס וקיבלו כ- 7 מיליון ₪.
לכאורה היה מקום לדחות את הבקשה.

9.
עם זאת, כפי שהסכימו המשיבים,
אם המבקשים יפקידו בתוך 20 ימים את מלוא סכום פסה"ד כערכו דהיום, במזומן או בערבות בנקאית אוטונומית, בתיק ההוצל"פ

- יעוכב ביצוע פסה"ד, עד להחלטה בערעור.


המבקשים ישלמו למשיבים הוצאות הבקשה בסך 3,000 ₪.




ניתנה היום, י"א אב תשע"ב, 30 יולי 2012, בהעדר הצדדים.








עא בית משפט מחוזי 47464-06/12 יורי לחמן, גרמן לחמן נ' רן אקהאוס, מירה אקהאוס (פורסם ב-ֽ 30/07/2012)