פסקי דין על סולטאן מעדי | פסקי דין על דלקנית נכסים והשקעות ואח' | פסקי דין על אמנה חאג' מוחמד | פסקי דין על מישיל סרוג'י ואח' |

34348-06/12 א     18/10/2012




א 34348-06/12 סולטאן מעדי נ' דלקנית נכסים והשקעות בע"מ ואח', אמנה חאג' מוחמד, מישיל סרוג'י ואח'








בית המשפט המחוזי בחיפה



ת"א 34348-06-12 סולטאן נ' דלקנית נכסים והשקעות בע"מ ואח'





בפני

כב' השופטת
שושנה שטמר

התובע:
סולטאן מעדי
ת.ז. 301782264
ע"י ב"כ עו"ד חוסאם סבית ואח'



נגד

הנתבעים:
1. דלקנית נכסים והשקעות בע"מ ואח'
ע"י ב"כ עו"ד מג'ד אלשיך ואח'

2. אמנה חאג' מוחמד
3. מישיל סרוג'י ת.ז. 5257739
4. סונול ישראל בע"מ
5. ספרינט מוטורס בע"מ
ע"י ב"כ עו"ד פישר בכר חן וול אוריון ושות'



פסק דין

חלקי – מתוקן

לפניי בקשה לתקן את פסק הדין החלקי (שנרשם בפרוטוקול הישיבה מיום 19/9/12), כך שתאריך שטר השכירות הרשום בו ישונה ליום 15/05/1989 במקום 15/06/1989.

פסק דין
חלקי מתוקן זה משנה את פסק הדין מ-19/9/12 רק בשינוי תאריך שטר השכירות.

הומצאו אישורי מסירה שסומנו ת/1 – ת/6 לנתבעים 1 – 3. הנתבעים לא הגישו כתב הגנה, לפיכך התביעה נגדם מתקבלת, ואני מצהירה כדלקמן:

א.
התובע הוא בעל הזכויות ב- 1000/12790 חלקים בחלקה 27 בגוש 17562 מאדמות כפר מנדא (להלן: "החלקה") והוא זכאי להירשם כבעל זכויות אלו בפנקס רישום המקרקעין.

ב.
התובע הוא בעל זכויות השכירות ב-1000/12790 חלקים בחלקה והזכאי להירשם כבעל זכויות אלו בפנקס רישום המקרקעין.

ג.
זכויות התובע כפופות לשטר משכנתא מס' 003988 מיום 15.6.1989 ושטר שכירות מס' 003987 מיום 15.5.1989, הרשומים לטובת הנתבעת מס' 4.

ד.
על הנתבעים 1, 2 ו-3 לדווח לשלטונות מיסוי מקרקעין, אם טרם דיווחו, על ההסכמים שבהם היו מעורבים בקשר לחלקה שבה מצויה תחנת הדלק נשוא התביעה. כמו כן, על הנתבעים 1-3 לשלם כל מס ו/או היטל החל עליהם, וזאת על מנת לאפשר רישום זכויותיו של התובע בחלקה על שמו, וזאת ככל שההסכמים ביניהם מחייבים אותם לשאת בתשלומים אלו.

ה.
התובע זכאי לקבל את דמי השימוש, וזאת בהתאם להסכמים שלו עם המעבירים אליו את זכויותיהם בתחנת הדלק.

ו.
אני ממנה את בא כוחו של התובע להיות כונס נכסים על מנת לבצע כל פעולה הדרושה לצורך רישום זכויותיו של התובע בלשכת רישום המקרקעין.

ז.
אני מורה על פיצול סעדי התובע, על מנת שיהיה בידו למצות כל זכות חוקית המגיעה לו על פי דין מהנתבעים 1-3.

ח.
כמו כן, אני מחייב/ת את הנתבעים 1-3 לשלם לתובע הוצאות משפט ושכ"ט עו"ד בסכום כולל של 5,000 ₪ בצירוף הפרשי הצמדה וריבית חוקית החל מהיום.

בהסכמת באת כוח הנתבעות מס' 4 ו-5 ישלמו הנתבעות הללו לתובע את דמי השכירות החודשיים המגיעים לו בצירוף ריבית חוקת והפרשי הצמדה, וזאת לא לפני תום 60 יום מהיום, וזאת באמצעות בא כוח התובע.
התשלום יהיה כנגד קבלת חשבונית מס כדין.

בא כוח התובע ימציא עותק מפסק הדין לנתבעים 1 – 3 תוך 10 ימים מהיום וימציא עותק מאישורי ההמצאה לבאי כוח הנתבעות 4 – 5.

המזכירות תסרוק את אישורי ההמצאה על מנת שישמרו בתיק האלקטרוני.

נותרה במחלוקת השאלה אם זכאיות הנתבעות 4 ו-5 להמשיך ולהשאיר את המשכנתא הרשומה על הנכס. נרשם לפניי כי באת כוח הנתבעות הללו תבדוק את הנושא ותהיה מוכנה בישיבת קדם המשפט הקרובה לתת תשובה בעניין זה.

לצורך כך, נקבע להמשך קדם משפט ליום 24.10.12 בשעה 09:00.

תוך 30 יום מהיום תמציא באת כוח הנתבעות 4 ו- 5 את כל המסמכים שיש לה והמתייחסים לנושא זה לבא כוח התובע.

נרשמה לפניי עמדתה של באת כוח הנתבעות 4 ו-5 שהיא תתנגד לכל הרחבת חזית.

הערת בית המשפט: הפרוטוקול נרשם בנוכחות הצדדים, אולם התובע הגיש הצעה ל

פסק דין
חלקי לחתימה, ובית המשפט הורה כי הוא ישלים את פסק הדין החלקי לאחר שיבחן את ההצעה ל

פסק דין
שהגיש התובע. בהתאם הושלם הפרוטוקול בחלק שהוא

פסק דין
חלקי, בסעיפים א-ח.

המזכירות תשלח עותק של הפרוטוקול המתוקן לבאי כח הצדדים.

<


פסק הדין החלקי המתוקן ניתן ביום
ב' חשון תשע"ג, 18 אוקטובר 2012, בהעדר הצדדים.














א בית משפט מחוזי 34348-06/12 סולטאן מעדי נ' דלקנית נכסים והשקעות בע"מ ואח', אמנה חאג' מוחמד, מישיל סרוג'י ואח' (פורסם ב-ֽ 18/10/2012)