פסקי דין על רמון יעקב סמילה | פסקי דין על רחמים קאשי

41704-09/12 תאק     30/10/2012




תאק 41704-09/12 רמון יעקב סמילה נ' רחמים קאשי








בית משפט השלום בעכו



תא"ק 41704-09-12 קאשי נ' סמילה

תיק חיצוני
:



מספר בקשה:
1

בפני

כב' הרשמת
דנה עופר


המבקש

רמון יעקב סמילה


נגד


המשיב

רחמים קאשי



החלטה

בפני
י בקשת רשות להתגונן מפני תביעה לפינוי מקרקעין שהוגשה בסדר דין מקוצר.

בכתב התביעה טוען התובע, כי ביום 23/6/2012 רכש מכונס נכסים דירה, וביום 24/7/2012 אושרה הרכישה על ידי בית המשפט המחוזי בתל-אביב. לטענת התובע, לאחר רכישת הדירה, כאשר ביקש להיכנס לדירה ולתפוס בה חזקה, נודע לו כי הדירה תפוסה על ידי פולש, הוא הנתבע.

בקשת הרשות להתגונן נתמכת בתצהירו של מר חיים סער, אחיו של המבקש, אשר משמש כאפוטרופוס שלו על פי צו ביהמ"ש לענייני משפחה בחיפה. המבקש עצמו מוכר על ידי המוסד לביטוח לאומי כנכה בשיעור של 100%, בשל פיגור שכלי מלידה.

על פי הנטען בבקשת הרשות להתגונן, המבקש מתגורר בדירה מאז שנת 1985, דהיינו מזה 27 שנים. על פי הנטען, בדירה התגוררו מאז שנות ה-50 בני הזוג סין איציק אלטר וחיה, אשר קיבלו זכות להתגורר בה מהסוכנות היהודית, בעלת המבנה, בהיותם עולים חדשים נזקקים. ניהול הנכס נעשה על ידי חברת עמיגור ובהמשך על ידי חברת דיור לעולה. בני הזוג סין לא נדרשו לשלם שכר דירה, מאחר והוגדרו כמקרה סעד. בשנת 1983 הם נפטרו, ובתם פרימה המשיכה להתגורר בדירה כדיירת מוגנת. ב-1985 הכיר המבקש את פרימה, והשניים הפכו לבני זוג. הוא התגורר עמה מאז ועד לפטירתה בשנת 2011, ומאז מתגורר בדירה בגפו. לטענתו, הוא דייר מוגן, ויש לאפשר לו להמשיך להתגורר בדירה.

לטענת המבקש, הנטען בכתב התביעה, כאילו עובדת מגוריו של המבקש בדירה נודעה לתובע רק לאחר הרכישה, אינה אמת, שכן בהסכם בין המשיב לבין כונס הנכסים צוין כי מתגורר בדירה "פולש", והמשיב לקח על עצמו את הטיפול בפינוי הפולש.

כאמור, המבקש טוען כי אינו פולש, אלא כי הוא דייר מוגן, אשר זוכה למעמד זה מכוח מגוריו המשותפים לאורך שנים רבות עם הדיירת המוגנת הקודמת, ששאבה את זכותה מזכות הדיירות המוגנת של הוריה.

העובדות המפורטות בבקשת הרשות להתגונן ובתצהיר התומך בה טעונות בירור לגופן. הן עשויות להקים למבקש הגנה מפני תביעת הפינוי, והבירור העובדתי הינו רחב
יריעה. על כן אני סבורה, כי יש ליתן למבקש רשות להתגונן, אף מבלי לקיים דיון במעמד הצדדים, וזאת בהתאם לתקנה 205(ג) לתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד-1984. בכך יקודם הטיפול בתיק, ותביעת הפינוי תזכה לבירור מהיר יותר לגוף העניין.

לפיכך, ניתנת בזאת רשות להתגונן מפני התביעה.

התצהיר שצורף לבקשה ישמש ככתב הגנה.

המזכירות תמציא החלטה זו לצדדים.
ניתנה היום, י"ד חשון תשע"ג, 30 אוקטובר 2012, בהעדר הצדדים.









תאק בית משפט שלום 41704-09/12 רמון יעקב סמילה נ' רחמים קאשי (פורסם ב-ֽ 30/10/2012)