פסקי דין על דן מרדכי גרשוני | פסקי דין על שמואל אריאלי כונס נכסים | פסקי דין על יעקב בוחבוט | פסקי דין על גלית בוחבוט |

33141-10/12 א     18/11/2012




א 33141-10/12 דן מרדכי גרשוני, שמואל אריאלי כונס נכסים נ' יעקב בוחבוט, גלית בוחבוט








בית משפט השלום בנתניה



ת"א 33141-10-12 גרשוני ואח' נ' בוחבוט ואח'

תיק חיצוני
:



מספר בקשה:
4

בפני

כב' השופטת
סמדר קולנדר-אברמוביץ


המבקשים

1
.
דן מרדכי גרשוני

2
.
שמואל אריאלי כונס נכסים
ע"י עו"ד שמואל אריאלי



נגד


המשיבים

1. יעקב בוחבוט
2. גלית בוחבוט
ע"י עו"ד ברוך בר-און



החלטה


1.
המבקשים, דן גרשוני וכן עו"ד אריאלי בתפקידו ככונס נכסים, הגישו תביעתם כנגד המשיבים יעקוב וגלית בוחבוט

לצו מניעה קבוע. כפי שפירטו בתביעתם, המשיבים לוו מהמבקש 1 ומאביו סכומי כסף שונים. להבטחת ההלוואה נרשם משכון לטובת המבקש על דירתם ברחוב ירמיהו 27/2 בנתניה. מאחר והמשיבים לא פרעו חובם הם מכרו ביום 25.10.11 את הדירה למבקש ומסרו לו החזקה בדירה. המבקש השכיר הדירה לצד ג' המתגורר בה בהתאם להסכם שכירות. תקופת השכירות מסתיימת ביום 31.10.12 ואז תוחזר החזקה בדירה למבקש. המשיבים הודיעו לצד ג' שהינם מתכוונים להכנס לדירה ולתפוס בה חזקה לאחר סיום תקופת השכירות. משכך התבקש צו מניעה קבוע האוסר עליהם הכניסה לדירה. כן מבקש 2 התמנה ככונס נכסים למימוש המשכון הרובץ על הנכס.

2.
יחד עם הגשת התביעה הוגשה גם בקשה זו ביום 23.10.12
למתן צו מניעה זמני האוסר על המשיבים לתפוס החזקה בדירה עם סיום חוזה השכירות ביום 31.10.12. מאחר וטרם עבר המועד שנקבע בהסכם קבעתי שיש להעביר הבקשה לתגובת המשיבים וכן לקיים דיון בבקשה טרם מתן צו.
ביום 29.10.12
לאחר שהוגשה תגובת המשיבים הסכימו הצדדים בדיון לסכם טענותיהם בכתב בכל הנוגע לבקשה זו.

3.
טענות המבקשים:
החזקה בדירה נמסרה למבקש בהתאם להסכם מכר מיום 25.10.11. הוא השכיר הדירה לצד ג' כאשר חוזה השכירות מסתיים ביום 31.10.12.
בדיעבד נודע לו שהמשיב חייב כספים בתיקי הוצאה לפועל רבים ובגין חובותיו נרשמו עיקולים על זכויותיו בדירה, לאחר רישום המשכון על ידי המבקש.
בשל התנגשות זכויות המבקש בזכויות המעקלים הוגשה תובענה לבית המשפט המחוזי . בדיון שהתקיים ביום 10.10.12 הוסכם שהמבקש 2, עו"ד שמואל אריאלי
יכול לפעול למימוש המשכון לצורך מכירת הדירה. מאחר והמשיבים הודיעו שהנם מתכוונים לתפוס חזקה בכח בדירה, כאשר אין להם כל זכות לכך
מתבקש מתן הצו.

4.
טענות המשיבים:
המבקש מס' 2, עו"ד אריאלי לא מונה ככונס נכסים אלא נקבע בדיון ביום 10.10.12 שהמבקש מס' 1 יכול לפועל ככונס נכסים למימוש המשכון.
לטענתם המבקש הפר את הסכם המכר למכירת הדירה בכך שלא שילם את מלוא התמורה ולכן הסכם המכר בוטל.
המשיבים יכולים לחזור להתגורר בדירה כאשר הדירה תמכר כתפוסה והם ישתפו פעולה בכל הנוגע למכירתה. למשיבים אין לאן ללכת, המשיב מס' 1 הינו נכה 70%. עד עתה הם התגוררו בדירתו השכורה של בנם אולם
הוא מפנה הדירה והם נותרו ללא קורת גג.
סכום חובם למבקש שנוי במחלוקת והינו נמוך בהרבה מה שטוען המבקש. אף בדיון בבית המשפט המחוזי נקבע שקיימת מחלוקת באשר לגובה החוב.

5.
דיון משפטי: משמעות מתן צו מניעה זמני הינו השארת המצב הקיים על כנו. כפי שהוצג בפני
בהתאם להסכם המכר החזקה בדירה הועברה כבר בשנת 2011 למבקש אשר השכיר הדירה. משכך ולאחר סיום תקופת שכירות הדירה על הדירה לחזור לחזקת המבקש מס' 1.

6.
אם טוענים המשיבים לכך שהסכם המכר בוטל אזי עליהם לפנות לדרכים המשפטיות הפתוחות בפני
הם בענין זה.

7.
אכן צודקים המשיבים שעורך דין אריאלי טרם מונה באופן רשמי ככונס הנכסים, אם זאת
בדיון בבית המשפט המחוזי הוסכם שעו"ד אריאלי יוכל לפעול ככונס נכסים למימוש המשכון ע"י מכירת הדירה, כך שבפועל אכן ניתנה הסמכות לעו"ד אריאלי למימוש המשכון בדרך של מכירת הדירה.

8.
בסיכום טענותיהם טוענים המשיבים כי אין חולק שהמבקש מס' 1 הינו מלווה בריבית אסורה על פי חוק ועל כן עשק את המשיבים.
טענה זו לא נטענה כלל במסגרת תגובת המשיבים לצו המניעה, ועל כן אין כל מקום להעלותה לראשונה כעת, מבלי שניתנה למבקש ההזדמנות להתמודד עימה.

9.
לענין טענת המשיבים שאין להם מקום מגורים אחר ומאזן הנוחות העומד לטובתם,
המשיבים כפי שפורט עזבו הדירה ואינם מתגוררים בה זה כשנה. במצב דברים זה וכאשר לא הוגשה על ידם כל תביעה אחרת, איני סבורה שבמסגרת בקשה זו ניתן לקבוע שעליהם לחזור להתגורר בדירה.
עוד אציין שהמשיבים בתגובתם מציינים שהינם מסכימים לפנות הדירה כאשר ימומש המשכון, כך שבכל מקרה יהיה עליהם למצוא דיור חלופי .

10.
לאור כל האמור לעיל ניתן צו מניעה זמני האוסר על המשיבים לתפוס חזקה בדירה ברח' ירמיהו 27/2 בנתניה. כתנאי למתן הצו הינו הפקדת ערבות בנקאית על סך 100,000 ₪
אשר תופקד תוך 7 ימים מיום קבלת החלטתי זו. על המשיבים לשלם הוצאות בקשה זו בסך 2500 ₪.


ניתנה היום, ד כסלו תשע"ג, 18 נובמבר 2012, בהעדר הצדדים.









א בית משפט שלום 33141-10/12 דן מרדכי גרשוני, שמואל אריאלי כונס נכסים נ' יעקב בוחבוט, גלית בוחבוט (פורסם ב-ֽ 18/11/2012)