פסקי דין על שרון מיכאל לויץ | פסקי דין על קיבוץ שניר אגודה

41464-09/12 תאח     06/12/2012




תאח 41464-09/12 שרון מיכאל לויץ נ' קיבוץ שניר אגודה








בית משפט השלום בנצרת



תא"ח 41464-09-12 קיבוץ שניר מס' אגודה
570020198 נ' מיכאל לויץ

תיק חיצוני
:



מספר בקשה:
4

בפני

כב' השופט
ערפאת טאהא


המבקשת

שרון מיכאל לויץ


נגד


המשיב

קיבוץ שניר מס' אגודה
570020198



החלטה

לפניי בקשת הנתבעת להעברת הדיון בתביעה דנן מתביעה לפינוי מושכר למסלול תביעה בסדר דין רגיל. לטענתה, לא התקיימו בינה לבין התובע- המשיב יחסי שוכר משכיר, לא נחתם ביניהם הסכם שכירות כלשהו באשר לבית בו היא מתגוררת, מעולם לא הסכימה לשלם דמי שכירות למשיב וגם לא שילמה לו דמי שכירות בפועל. בקשת המבקשת נתמכה בתצהיר החתום בידיה. לפיכך, טענה המבקשת כי תביעה זו אינה ראויה לבירור בסדר דין מהיר במסגרת תביעה לפינוי מושכר.

המשיב מתנגד לבקשה. לגישתו, תביעה זו ראויה לבירור במסגרת תביעה לפינוי מושכר, מכיוון שהתקיימו יחסי שוכר משכיר בינו לבין המבקשת, וזאת לאור המו"מ שהתנהל בין הצדדים לפיו הציע מרכז המשק בקיבוץ למבקשת לשלם דמי שכירות בסך 2,500 ₪, ואף הציע לה חלופת דיור נוספת הולמת, והמבקשת נתנה הסכמתה לכך. המשיב צירף לתגובתו בין היתר, תצהיר מר אלי בן עמי מרכז המשק, וסיכום שנערך על ידו בכתב ביום 11.7.2011.

דין הבקשה להתקבל.

מעיון בבקשה, בתגובה לה, וכן בכתב התביעה ונספחיו עולה כי לא התקיימו יחסי שוכר משכיר בין המבקשת למשיב, וכי המבקשת מעולם לא הייתה במעמד של שוכרת. הסיכום שנערך על ידי מרכז המשק מיום 11.7.2011 אינו מעיד על קיומן של יחסי שכירות ואינו משקף הסכמה כלשהי אליה הגיעו הצדדים. כמו כן, לא צורף לכתב התביעה הסכם שכירות חתום, וכל שצורף היה טיוטת הסכם שכירות שהועברה לב"כ המבקשת במסגרת ניהול מו"מ לקראת כריתת חוזה.
אין במסמכים אלה כדי להכשיר את התביעה כתביעה לפינוי מושכר.

לצורך ההכרעה בבקשה אין כל רלוונטיות לשאלת הזכויות הקנייניות של מי מהצדדים בבית נשוא התובענה, ועל כן אין מקום לדון בטענות אלו במסגרת הזו.

אשר על כן, הנני מקבל את הבקשה, ומורה על העברת הדיון בתביעה לסדר דין רגיל.

כתב הגנה מטעם הנתבעת יוגש תוך 30 יום מהיום.

ישיבת ההוכחות הקבועה ליום 25.12.2012 מבוטלת
. התיק ייקבע לישיבת קדם משפט לאחר הגשת כתה הגנה.

המשיב ישלם למבקשת הוצאות הליך זה בסך 2,000 ₪.

המזכירות תשנה את סוג התביעה לתביעה אזרחית רגילה ותבטל את סיווג התיק כתביעה לפינוי מושכר.


ניתנה היום, כ"ב כסלו תשע"ג, 06 דצמבר 2012, בהעדר הצדדים.









תאח בית משפט שלום 41464-09/12 שרון מיכאל לויץ נ' קיבוץ שניר אגודה (פורסם ב-ֽ 06/12/2012)