פסקי דין על רות עינבר | פסקי דין על משה סער סמילה | פסקי דין על צבי גבאי

44356-01/13 תט     16/05/2013




תט 44356-01/13 רות עינבר, משה סער סמילה נ' צבי גבאי








בית משפט השלום בתל אביב - יפו



ת"ט 44356-01-13 גבאי נ' עינבר ואח'

תיק חיצוני
:
0115786345




מספר בקשה:
3

בפני

כב' הרשמת בכירה
ורדה שוורץ


מבקשים

1. רות עינבר
2.
משה סער סמילה


נגד


משיב

צבי גבאי




החלטה

1. בפני
התנגדות לביצוע שטר חוב על סך של 20,000 ₪ בחתימת המבקשת 1 ובערבות המבקש 2 (להלן: "שטר החוב").
העובדות הצריכות לעניין הן הסכם שכירות מיום 21.10.10 על פיו שכרה המבקשת 1 דירה בת 2 חדרים מהמשיב ומסרה למשיב את שטר החוב להבטחת התחייבויותיה על פי הסכם השכירות.
המשיב הגיש את שטר החוב לביצוע בלשכת ההוצאה לפועל ועל פי פירוט חוב שהגיש בדיעבד לתיק בית המשפט, טען לחוב בסך 17,654 ₪ בגין חוב חשמל, ועד בית וחיוב בגין איחור בהשבת חזקה במשך 12 יום.

2. המבקשת מכחישה את חובה וטוענת:
א. אין לחייבה בתשלום בגין חשמל שכן לא הותקן שעון חשמל בקומה בה מצוי המושכר ועל כן הוסכם עם המשיב כי לא תחויב בתשלומו.
כמו כן, טוענת המבקשת כי חיוב החשמל הנדרש הינו מופרז ורובו אינו בגין שימוש בחשמל על ידה.
ב. אין לחייבה בתשלום ועד בית מאחר ולא ניתנו כל שירותים כגון ניקיון ותחזוקה בשנה השניה בה התגוררה במושכר בשל שיפוצים ממושכים בבניין ובכל מקרה על המשיב לשאת בעלות דמי ועד הבית משום שהשיפוצים בוצעו עבורו.
כמו כן, לא צורפה ראיה לשיעורם.
ג. אין לחייבה בגין איחור במסירת המושכר שכן באותה עת כבר העביר המשיב את הבעלות בדירה לקונה אשר עמו הושגו הסכמות כאלה ואחרות באשר להמשך השכירות והפסקתה.

3. נוכח האמור לעיל, עולה כי בידי המבקשים עילת הגנה הראויה להתברר ולפיכך, ניתנת למבקשים רשות להתגונן בטענותיהם.
התיק יתנהל בסדר דין מהיר לפי פרק טז1 (תקנות 214א – 214טז) בתקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד – 1984.
הבקשה לביצוע השטר והודעת פירוט החוב מיום 17.4.13 יחשבו ככתב תביעה.
התצהיר התומך בהתנגדות והתגובה לפירוט החוב מיום 2.5.13 יחשבו ככתב הגנה.
התובע יגיש תצהיר אימות וגילוי מסמכים מוקדם תוך 25 יום מהיום והנתבע תוך 35 יום מהיום.
תצהירי עדות ראשית יוגשו במקביל תוך 55 יום מהיום.

נקבע לשמיעת ראיות ליום 16.10.13 בשעה 10:00.

המזכירות תשלח העתק ההחלטה לב"כ הצדדים גם באמצעות הפקסימיליה.



ניתנה היום, ז' סיון תשע"ג, 16 מאי 2013, בהעדר הצדדים.










תט בית משפט שלום 44356-01/13 רות עינבר, משה סער סמילה נ' צבי גבאי (פורסם ב-ֽ 16/05/2013)