פסקי דין על עמידר החברה הלאומית לשיכון בישראל בע"מ | פסקי דין על מימון אזולאי | פסקי דין על רחל אזולאי |

8533-06/08 תאק     29/07/2013




תאק 8533-06/08 עמידר החברה הלאומית לשיכון בישראל בע"מ נ' מימון אזולאי, רחל אזולאי








בית משפט השלום בחדרה



29 יולי 2013

תא"ק 8533-06-08 עמידר, החברה הלאומית לשיכון בישראל בע"מ נ' אזולאי ואח'


בפני
:


כב' השופטת
קרן אניספלד



תובעת
עמידר החברה הלאומית לשיכון בישראל בע"מ
510791720986164
ע"י עו"ד יוסף אלברק


נגד

נתבעים
1. מימון אזולאי
ת.ז. 055585397
2. רחל אזולאי
ת.ז. 063044226
שניהם ע"י עו"ד כמיל גרייב


פסק - דין

תביעה לסילוק יד ותשלום חוב דמי שכירות.

1.
התובעת עוסקת בניהול נכסי מקרקעין בשם ועבור מדינת ישראל. במעמדה ובתפקידה זה השכירה התובעת לנתבע 1 (להלן הנתבע) דירת מגורים בזכרון-יעקב, ברחוב מרבד הקסמים 227/7 (להלן המושכר). על יחסי הצדדים בקשר עם המושכר חל חוזה שכירות מיום 1.5.1980 (להלן החוזה); מדובר בשכירות חופשית שחוק הגנת הדייר אינו חל עליה.


2.
הנתבע צבר חוב דמי שכירות בגין שימושו במושכר. לתקופה שמחודש אפריל 2000 עד חודש מאי 2008 עמד החוב על סך משוערך של 18,070.22 ₪ (להלן החוב).

3.
ביום 24.7.2007 נערך בין הנתבע לבין התובעת הסדר על-פיו התחייב הנתבע לפרוע את החוב לתובעת בתשלומים. נתבעת 2, אמו של הנתבע, ערבה להתחייבויותיו של הנתבע כלפי התובעת על-פי ההסדר.

4.
משלא עמד הנתבע בהתחייבויותיו על-פי ההסדר ולא פרע את מלוא החוב במועדים שנקצבו לכך הוגשה נגדו התובענה דנן, בה עתרה התובעת להורות על סילוק ידו של הנתבע מהמושכר. עוד ביקשה התובעת לחייב את הנתבעים ביחד ולחוד בתשלום יתרת החוב בסך 16,324 ₪ וכן את הנתבע לבדו בסך נוסף של 1,746.22 ₪, והכול בצירוף הפרשי הצמדה וריבית כחוק מיום הגשת התביעה (23.6.2008).

5.
לנתבעים ניתנה רשות להתגונן נגד התובענה, שהוגשה בסדר דין מקוצר. בתוך כך טען הנתבע לכשלון תמורה מלא ולזכות קיזוז העומדת לו כנגד החוב.

6.
בדיון שהתקיים ביום 8.5.2013 באו בעלי-הדין לכלל הסכמה כי פסק-הדין ינתן לפי סעיף 79א לחוק בתי המשפט בהסתמך על החומר המצוי בתיק ועל סיכום טענות ותוך שהם מוותרים על חקירת עדים.

7.
נתתי את דעתי לכתבי-הטענות, לתצהירים ונספחיהם ולטיעוני הצדדים בסיכומיהם. על-יסוד כל אלה, ומשהוסמכתי להכריע בהליך לפי סעיף 79א לחוק בתי המשפט, אני מקבלת את התביעה במלואה ומורה כלהלן:

א.
הנתבע יסלק את ידו מן המושכר כהגדרתו לעיל עד יום 1.10.2013 ועד בכלל. ככל שאף הנתבעת מתגוררת בדירה יחול האמור בסעיף זה גם עליה.

ב.
הנתבעים ישלמו לתובעת ביחד ולחוד סך של 16,324 ₪ בצירוף הפרשי הצמדה וריבית כחוק מיום הגשת התביעה (23.6.2008) עד יום פסק-הדין. בנוסף ישלם הנתבע לתובעת סך של 1,746.22 ש"ח בצירוף הפרשי הצמדה וריבית כחוק מיום הגשת ההליך עד יום פסק-הדין.

ג.
הנתבעים ביחד ולחוד ישלמו לתובעת את הוצאות ההליך ושכ"ט עו"ד בסך כולל של 3,000 ₪ ליום פסק-הדין.

8.
הסכום הפסוק ישולם תוך 30 יום מן המועד בו יומצא פסק-הדין שאם לא כן יתווספו אליו הפרשי הצמדה וריבית כחוק מיום פסק-הדין ואילך עד מועד התשלום בפועל.

המזכירות תמציא את פסק-הדין לצדדים.

ניתן היום, כ"ב אב תשע"ג, 29 יולי 2013, בהעדר הצדדים.














תאק בית משפט שלום 8533-06/08 עמידר החברה הלאומית לשיכון בישראל בע"מ נ' מימון אזולאי, רחל אזולאי (פורסם ב-ֽ 29/07/2013)