פסקי דין על אוריאל דמתי | פסקי דין על אמנון דמתי | פסקי דין על שלום דנוך |

5587-01/12 א     23/06/2013




א 5587-01/12 אוריאל דמתי נ' אמנון דמתי, שלום דנוך








בית משפט ה
שלום בפתח תקווה



23 יוני 2013

ת"א 5587-01-12 דמתי ואח' נ' דמתי ואח'




בפני

כב' ה
שופט אורן שוורץ
– סגן ה
נשיאה


תובע
:

אוריאל דמתי
ע"י ב"כ עוה
"ד יוני עבדי


נגד

נתבעים:
1
. אמנון דמתי
ע"י ב"כ עוה
"ד שמשון פרשני
2
. שלום דנוך
ע"י ב"כ עוה
"ד יה
ודה
ה
רפז



פסק דין


1.
עניינה
של ה
תביעה
דנן בפירוק שיתוף ותשלום דמי שימוש ראויים בגין ה
מקרקעין ה
ידועים כגוש 3701 חלקה
334 (לה
לן :"ה
מקרקעין").

2.
ה
תביעה
ה
חלה
לה
תברר בבית משפט ה
שלום ברחובות (ת"א 1055-05) ונשמעה
לפני כב' ה
ש' ריקי שמולביץ'. בשל מעברה
של כב' ה
ש' ריקי שמולביץ' אל בית ה
משפט בפתח תקווה
ה
ועברה
גם ה
תביעה
על פי ה
חלטת ה
נשיאה
, כב' ה
ש' דפנה
בלטמן-קדראי ומוספרה
מחדש כקבוע בכותרת דנן.

3.
בתאריך 24.10.11 ה
כריעה
כב' ה
ש' ריקי שמולביץ לגופן של זכויות ה
צדדים במקרקעין, זאת לאחר שבחנה
את ראיות ה
צדדים ועיינה
בסיכומיה
ם. בה
משך לכך ולנוכח ה
יעדר ה
סכמה
בין ה
צדדים, ה
ורתה
על מינוי כונס נכסים לצורך רישום ה
מקרקעין כבית משותף.

4.
דא עקא, ה
ליך כינוס ה
נכסים נקלע לקושי של ממש. מתברר כי מצבו ה
בריאותי של מר דנון ה
תדרדר וה
וא אינו כשיר לנה
ל את ענייניו. גם בא כוחו לא ה
גיב לה
חלטות של בית משפט מטעמים כאלה
ואחרים.

5.
חשוב לציין שמר דנוך מחזיק לכאורה
במחצית ה
זכויות במקרקעין (מכך יש עוד לנכות ה
פקעה
) ולא ניתן לה
תקדם בה
ליך מבלי שיתוף פעולה
מינימאלי ממנו או מצד באי כוחו או מצד בני משפחתו.
6.
בנסיבות אלה
, נבחנו אפשרויות אחרות לה
שיג מימון ביניים לה
ליכי ה
כינוס, אולם ה
צדדים ה
אחרים לתביעה
לא ה
גיעו לה
סכמות כלשה
ן: ה
תובע שיזם את ה
ה
ליך, לא נאות לשאת בה
וצאות ה
ליכי ה
כינוס מעבר לכפי חלקו בזכויות (1/8) ואילו ה
נתבע 1 לא אבה
לשלם מעבר לחיוב בגובה
שיעור זכויותיו (3/8).

7.
ה
פועל ה
יוצא ה
וא שה
ליכי ה
כינוס לא ה
תקדמו. חוסר ה
נכונות של ה
צדדים ה
אחרים לה
ירתם למימוש פירוק ה
שיתוף (שיכול לה
ועיל לה
ם), אף ה
וא יצר מצב של "מבוי סתום".

8.
בנסיבות אלה
, מבלי לגרוע ממשקלן ה
מחייב את קביעות כב' ה
ש' ריקי שמולביץ, סברת כי יש מקום לשקול את מחיקת ה
תביעה
וביקשתי את תגובות ה
צדדים לכך.

9.
גם לאחר שנתבקשה
עמדת ה
צדדים למחיקת ה
תביעה
, לא חלה
ה
תגמשות בעמדת ה
צדדים. כונס ה
נכסים מבחינתו, ה
בה
יר כי ה
שקיע עבודה
לא מבוטלת בקידום ה
ליכי ה
כינוס (ה
גם שזו לא נשאה
פרי עקב ה
קשיים שפירטתי).

10.
לאחר ששקלתי את טענות ה
צדדים ואת עמדת ה
כונס אני מעריך את ה
וצאות ה
כינוס עד כה
, מבחינת שכר ה
כונס וצוותו בסך 16,000 ₪ (כולל מע"מ) ומחייב את ה
נתבעים לשאת בה
ן ביחד ולחוד (אם כי במערכת ה
יחסים ה
פנימית שבין ה
צדדים ה
חיוב ה
ינו בשיעור ה
זכויות במקרקעין: 2,000 ₪ לחובת ה
תובע, 6,000 ₪ לחובת מר אמנון דמתי
ו – 8,000 ₪ לחובת מר שלום דנוך
). עד שלא ישולם שכר ה
כונס במלואו יישארו ה
ערות ה
אזה
רה
שנרשמו במקרקעין.

11.
אינני פוסק ה
וצאות במערכת ה
יחסים שבין ה
צדדים לבין עצמן זאת מאחר שנוכחתי כי חוסר שיתוף ה
פעולה
של ה
צדדים עם ה
ליכי ה
פירוק ה
ינו ה
דדי.

12.
ה
יה
וה
צדדים יתעשתו ויראו לנכון לפעול בשיתוף פעולה
עם ה
ליכי פירוק ה
שיתוף, לרבות "גיוס" מר דנון או בני משפחתו לעניין, אוכל לשקול מחדש את מחיקת ה
ה
ליך, ובלבד שבקשה
כזו תוגש בתוך 6 חדשים מה
יום.

ניתן ה
יום,
ט"ו תמוז תשע"ג, 23 יוני 2013, בה
עדר ה
צדדים.









א בית משפט שלום 5587-01/12 אוריאל דמתי נ' אמנון דמתי, שלום דנוך (פורסם ב-ֽ 23/06/2013)