פסקי דין על גמול יהוד | פסקי דין על ( בתיק בתיק ) | פסקי דין על מישל מיכאל ביטון ואח' | פסקי דין על יצחק אלחדף | פסקי דין על אלחדף דוד | פסקי דין על ( בשני התיקים שבכותרת) ואח' |

47517-06/13 א     30/12/2013




א 47517-06/13 גמול יהוד בע"מ, ( בתיק בתיק ), מישל מיכאל ביטון ואח' נ' יצחק אלחדף, אלחדף דוד, ( בשני התיקים שבכותרת) ואח'








בית משפט השלום בראשון לציון




ת"א 47517-06-13 (שלום- ראשון לציון)
אלחדף ואח'

נ' י.ר אחים עזרא חברה לבנין בע"מ ואח'

ת"א 41044-01-13 (שלום- פתח תקווה)
אלחדף ואח'

נ' י.ר אחים עזרא חברה לבנין בע"מ ואח'








בקשה מס' 22



בפני

כב' הנשיאה
השופטת דפנה בלטמן קדראי


המבקשים


1. גמול יהוד בע"מ
(הנתבעת 2 בתיק 47517-06-13 והנתבעת 4 בתיק 41044-01-13)

2. מישל מיכאל ביטון

(הנתבע 4 בתיק 46517-06-13)


נגד


המשיבים

1. יצחק אלחדף
2. אלחדף דוד
(התובעים בשני התיקים שבכותרת)
3.
י.ר אחים עזרא חברה לבנין בע"מ

(הנתבעת 1 בשני התיקים שבכותרת)

4. עיריית יהוד -מונוסון

(הנתבעת 3 בתיק 47517-06-13 והנתבעת 3 בתיק 41044-01-13)
5
. רשות הפיתוח - מינהל מקרקעי ישראל מחוז מרכז
(הנתבעת 5 בתיק 47517-06-13 והנתבעת 2 בתיק 41044-01-13)



החלטה

1.
בפני
בקשה להעברת הדיון בתיק 47517-06-13 מבית משפט השלום בראשון לציון אל בית משפט השלום בפתח תקווה לצורך איחוד הדיון בו עם הדיון בתיק 47517-06-13.

2.
ברקע שתי התביעות פעולות לפינוי מקרקעין, המצויים בתחום שיפוטה של עיריית יהוד (המשיבה 4)
, והנעשות מכח תוכנית בניין עיר לפינוי ובינוי במקרקעין המכונים "מתחם השלושה" (להלן- "המתחם")
.
המשיבים 1 ו-2 טוענים כי הם מחזיקים במקרקעין הידועים כגוש 6711 חלקה 246 וחלק מחלקה 245, המהווים חלק מהמתחם (להלן- "המקרקעין")
, כברי רשות בלתי הדירה, במשך כ-45 שנים, ומנהלי בהם עסק לממכר ירקות.
המבקשת 1 הינה חברה פרטית אשר פרוייקט הפינוי והבינוי נמסר לה על פי חוזה פיתוח שנחתם בינה לבין המשיבה 5 (מינהל מקרקעי ישראל)
.
המבקש 2 הינו קבלן לביצוע הריסת מבנים.
המשיבה 3 הינה חברה אשר, על פי הנטען, רכשה זכויות במקרקעין מהמבקשת 2.

3.
בתיק 41044-01-13 תביעה לסעד הצהרתי לפיו המשיבים 1 ו-2 הינם בעלי זכויות במקרקעין כברי רשות בלתי הדירה, וכן לסעד הצהרתי לפיו זכאים הם לפיצוי בדרך של דיור או סידור חלוף ולמתן צו מניעה (להלן- "התביעה ההצהרתית")
.

4.
בתיק 47517-06-13 תביעה כספית, על סך של 309,305 ₪, לפיצוי המשיבים 1-2 בגין נזקים שנגרמו למיטלטלין בבעלותם אשר אוחסנו על ידם במבנים הבנויים על המקרקעין, לטענתם, כתוצאה מפעולות לפינוי המקרקעין (להלן- "התביעה הנזיקית")
.

5.
המבקשים עותרים להעברת הדיון בתביעה הנזיקית לבית משפט השלום בפתח תקווה ולצורך איחוד הדיון בה עם הדיון בתביעה ההצהרתית. לטענתם, בשתי התביעות שאלות עובדתיות זהות בדבר זיקתם של המשיבים 1 ו-2 למקרקעין, כאשר לתוצאת ההכרעה בהן השלכה ישירה על כל אחת מן התביעות. על כן, לטענתם צומח הכרח באיחוד דיון בהם, על מנת למנוע כפל התדיינות והכרעות סותרות, כמו גם נוכח שיקולי יעילות ונוחות לאור מקום מגורי המשיבים 1 ו-2.
המשיבות 4 ו-5 מסכימות לבקשה.

6.
המשיבים 1 ו-2 מתנגדים לבקשה, בטענה העיקרית כי להכרעה בשאלת זיקתם למקרקעין אין כל השפעה על תביעתם הנזיקית, כך שאף אם לא יוכרו זכויותיהם הנטענות במקרקעין לא
תיפגע זכאותם לפיצוי בגין הנזק הנטען לרכושם.

7.
לאחר שנתתי דעתי לטענות הצדדים ולכלל השיקולים הרלבנטיים לעניין, מצאתי לנכון להיעתר לבקשה ולהורות על העברת הדיון בתביעה הנזיקית לבית משפט השלום בפתח תקווה, בפני
המותב הדן בתביעה ההצהרתית, אשר אף יהיה רשאי להחליט על איחוד הדיון בשתי התביעות.

ברקע שתי התביעות מסכת עובדתית אחת זה, כפי שתוארה לעיל, כאשר אף הצדדים בהן זהים. היסטוריית החזקת המשיבים 1 ו- 2 במקרקעין, זכויותיהם הנטענות במקרקעין, נסיבות הפעולות לפינויים מהמקרקעין ועוד הן עובדות הרלבנטיות בבירור שתי התביעות. כך אף עולה מכתבי התביעה בשתי התביעות המפרטים טענות עובדתיות בנושאים אלה.

אמנם אין זהות בטענות העובדתיות ובעילות המשפטיות של שתי התביעות, ואולם המסכת העובדתית המשותפת רחבה ובעלת חשיבות לבירור שני ההליכים.


בנסיבות אלה, סבורה אני כי קיימת הצדקה לניהול הדיון בשתי התביעות בפני
מותב אחד, אשר יהיה רשאי להחליט על איחוד הדיון בהן, בכל שלבי הדיון או בחלקם, באופן שיחסוך משאבים מבית המשפט והצדדים, ייעל הדיון בשני ההליכים וימנע כפל התדיינות.

אשר על כן, אני מורה על העברת הדיון בתיק 47517-06-13 מבית משפט השלום בראשון לציון אל בית משפט השלום בפתח תקווה ועל קביעתו לדיון במועד בו קבוע לדיון בתיק 41044-01-13 בפני
כב' השופטת שלהבת קמיר- וייס., ביום 17.6.2014 שעה 09:00.

התיק יובא בפני
כב' השופט קמיר- וייס למתן הוראות מתאימות, לפי העניין.
כמו-כן, יובא העתק מהחלטתי זו לעיונה של כב' השופטת סילש בבית משפט השלום בראשון לציון.

המזכירות תיישם את ההחלטה ותשלח העתקה לצדדים.


ניתנה היום, כ"ז טבת תשע"ד, 30 דצמבר 2013, בהעדר הצדדים.











א בית משפט שלום 47517-06/13 גמול יהוד בע"מ, ( בתיק בתיק ), מישל מיכאל ביטון ואח' נ' יצחק אלחדף, אלחדף דוד, ( בשני התיקים שבכותרת) ואח' (פורסם ב-ֽ 30/12/2013)