פסקי דין על משה חלבני | פסקי דין על רונית חלבני | פסקי דין על דוד שורצבורד | פסקי דין על סבטלנה שורצבורד |

9302-06/13 תק     10/05/2014




תק 9302-06/13 משה חלבני, רונית חלבני נ' דוד שורצבורד, סבטלנה שורצבורד








בית משפט לתביעות קטנות בנצרת



ת"ק 9302-06-13 חלבני ואח' נ' שורצבורד ואח'




בפני

כב' הרשם הבכיר ריאד קודסי


התובעים

1
.
משה חלבני
ת.ז
55382345

2
.
רונית חלבני

ת.ז 57839326


נגד


הנתבעים

1. דוד שורצבורד

ת.ז 306918764
2. סבטלנה שורצבורד

ת.ז 306918798




פסק דין


1.
לפניי תביעה קטנה בסכום של 30,000 ₪.
על פי האמור בכתב התביעה, בחודש 8/2012 רכשו התובעים מהנתבעים דירה השוכנת בעיר מגדל העמק ברח' השקמה 5/4 (להלן: "הדירה"). הדירה ממוקמת בקומה הראשונה מעל דירת גן שנרכשה בחודש 12/2012 ע"י בני זוג צעיר (להלן: "דירת הגן").

2.
לטענת התובעים, במהלך תקופת החורף וכתוצאה מהגשמים, החלה רטיבות בדירת הגן שמקורה במרזב המצוי במרפסת דירתם. מבירור שערכו התובעים, נודע להם כי, המרזב הותקן בניגוד לתוכנית המאושרת של הדירה, לפיכך נדרשו, ע"י מהנדס מחלקת תכנון ובניה, להסירו לאלתר.

נוכח מצבם הכלכלי של התובעים אשר לא איפשר להם לבצע האמור, נותר המרזב בעינו. ביום 17/3/13 פנו התובעים אל הנתבעים בדרישה לתיקון ו/או הסרת המרזב אלא שפנייה זו לא נענתה.

3.
התובעים טוענים כי, כתוצאה מהתנהלות הנתבעים נגרמו להם נזקים רבים היות ובני הזוג המתגוררים בדירת הגן הגישו נגדם תביעה המסתכמת בסך של 39,718 ₪ בטענה שהרטיבות הסבה לדירתם נזק.

כמו כן, טוענים התובעים כי בשל האמור לעיל, חלה ירידה באיכות החיים שלהם, שעה שכל רצונם היה ליהנות מדירתם החדשה.

4.
הנתבעים מכחישים בכתב הגנתם את טענת התובעים לפיה, התקנת המרזב מנוגדת לתוכנית הבנייה. לדבריהם, המדובר בתקן של הקבלן משנת 1992, כאשר משנת 2008, עת רכשו את הדירה, לא נשמעה כל טענה מצד השכנים.

יתרה מכך טוענים הנתבעים כי, עובר לרכישת הדירה ע"י התובעים ניתנה להם האפשרות לבדוק את הדירה, וכך הם עשו.
5.
ביום 26/2/14 התקיים בפני
י דיון בו נשמעו עדויות הצדדים, ולאחר שהתרשמתי מעדויותיהם הגעתי למסקנה לפיה דין התביעה להידחות מהטעם שהתובעים לא הוכיחו את עילת תביעתם.

6.
מצאתי כי, עיקר הנזקים הנטענים ע"י התובעים נובעים למעשה מסכומים שהם עשויים לחוב בהם במסגרת פסק הדין בתביעה שהוגשה נגדם ע"י בני הזוג המתגוררים בדירת הגן.

במצב דברים זה, כל עוד לא הוכח בפני
י כי, התובעים נדרשו ו/או חויבו בסכומים כלשהם לטובת הדיירים של דירת הגן, יוצא כי, טענות התביעה לא הוכחו כנדרש.

7.
אשר על כן, התביעה נדחית.


בנסיבות אינני עושה צו להוצאות.


המזכירות תמציא העתק פסק הדין לצדדים.


ניתן היום,
י' אייר תשע"ד, 10 מאי 2014, בהעדר הצדדים.














תק בית משפט לתביעות קטנות 9302-06/13 משה חלבני, רונית חלבני נ' דוד שורצבורד, סבטלנה שורצבורד (פורסם ב-ֽ 10/05/2014)