פסקי דין על גומעה עטון | פסקי דין על ח'אלד עטון | פסקי דין על וואיל עטון ואח' | פסקי דין על חוסיין מוחמד חוסיין אבו חאמד | פסקי דין על מאהר עבד אלכרים חג'וג' | פסקי דין על זיאד אבו חאמד ואח' |

61636-10/13 א     02/09/2014




א 61636-10/13 גומעה עטון, ח'אלד עטון, וואיל עטון ואח' נ' חוסיין מוחמד חוסיין אבו חאמד, מאהר עבד אלכרים חג'וג', זיאד אבו חאמד ואח'








בית משפט השלום בירושלים



ת"א 61636-10-13 עטון ואח'
נ' מוחמד חוסיין אבו חאמד ואח'

ת"א 5302-01-14 אבו חאמד ואח'
נ' עירית ירושלים ואח'




תיק חיצוני:






בפני

כב' השופט
מרדכי בורשטין


תובעים

1
.
גומעה עטון

2
.
ח'אלד עטון

3
.
וואיל עטון

4
.
מחמד עטון

ע"י ב"כ עו"ד בתריס בתריס ואח'


נגד


נתבעים

1. חוסיין מוחמד חוסיין אבו חאמד
2. מאהר עבד אלכרים חג'וג'
3. זיאד אבו חאמד
4. העמותה לשיכון אקדמאיים בצור באהר

ע"י ב"כ עו"ד אשרף סיף



החלטה

1.
בתיק דנן
ניתן ביום 30.10.13 צו מניעה זמני המורה לנתבעים שלא לבצע כל פעולת בנייה או שינוי פיזי של הרצועה ברוחב 10 מטר מגבול חלקת התובעים.
הצו ניתן לאחר דיון מקדמי קצר, בין היתר בשל העובדה שלנתבעים לא ניתן היתר בנייה.
דיון נוסף נקבע ביום 07.11.13 לשם חקירת המצהירים, אלא שהצדדים הודיעו כי הם מנהלים משא ומתן ואינם עומדים על קיום דיון. בהודעה שהוגשה נכתב מטעם הצדדים כי הצו שניתן יעמוד בתוקפו.

2.
לאחר שהוגש כתב הגנה הוגשה בקשה לחייב התובעים בהפקדת ערבות וערבון.

בבקשה נטען כי הנתבעת 4 מקדמת פרויקט מגורים רחב היקף במסגרת תב"ע מאושרת להקמת 48 יחידות דיור, מבנה ציבור, מבנה משרדים ומסחר.

הנתבעת טענה כי הותרת צו המניעה עלול להביא להשהיית הפרויקט באופן משמעותי ותגרום לנתבעת נזק במאות אלפי שקלים (סעיף 25 לבקשה).

3.
בהחלטתי מיום 05.06.14, קבעתי כי התובעים ימציאו ערבות צד ג' בהתאם לנוסח התקנות וכן יפקידו ערבון בסך 10,000 ₪.

4.
לנוכח החלטת בית המשפט המחוזי, ניתנת בזאת הנמקתי.

5.
ראשית,
לפרויקט הבנייה אין כל היתר בנייה, ועל כן לעת הזאת לא ניתן להתחיל בפעולות הבנייה וממילא לא נגרם
לנתבעים כל נזק. בנוסף יצוין כי בכתב התביעה נטען שהוצא צו הפסקה מנהלי והדבר תומך במסקנה שהחשש שמתן צו המניעה
יגרום נזק לנתבעים
הוא ברף הנמוך לעת הזאת.

6.
שנית, בבקשה למתן סעדים זמניים שהוגשה, התבקשו סעדים נוספים שהיה בהם כדי לגרום לנזק לכאורי לנתבעים ולגרום לעיכוב הפרויקט, אלא שאותם סעדים לא ניתנו לתובעים.

7.
שלישית,
הצו שניתן אינו מונע מהנתבעים לבצע עבודות בנייה אלא בחלק קטן מהשטח.

8.
רביעית,
הצדדים טרם סיימו הליך גישור.

9.
חמישית,
בהחלטה שניתנה בתביעה קודמת שהוגשה, ובה ניתן צו מניעה גורף, נקבע כי יש להפקיד סך של 30,000 ₪ (ת"א 60538-06-13) ואילו בענייננו, כאמור הצו מצומצם ויש באותה החלטה כדי להשליך על גובה העירבון בענייננו.

10.
שישית,
אמנם לצדדים טענות בנוגע לשיק של הנתבעים על סך 4 מיליון ₪ בו אוחזים התובעים, ואולם בשים לב לטענות הנתבעים לעניין השיק, אין באחיזת התובעים בשטר כדי לשנות מהתוצאה.



11.
לפיכך ובשים לב לכך שטרם ניתן היתר בנייה ובשים לב להיקף הצו שניתן, נקבע סכום העירבון כפי שנקבע.

למותר לציין שככל שיינתן היתר בנייה וככל שישתנו הנסיבות יהיו רשאים הנתבעים להגיש בקשה בנדון.

12.
בהמשך להחלטה שניתנה מורה כי כל אחד מהתובעים יגיש תוך 48 שעות התחייבות עצמית בהתאם להוראות התקנות.

13.
הנתבעים יגיבו תוך 20 יום על הבקשה שהוגשה ביום 12.08.14.



ניתנה היום, ז' אלול תשע"ד, 02 ספטמבר 2014, בהעדר הצדדים.














א בית משפט שלום 61636-10/13 גומעה עטון, ח'אלד עטון, וואיל עטון ואח' נ' חוסיין מוחמד חוסיין אבו חאמד, מאהר עבד אלכרים חג'וג', זיאד אבו חאמד ואח' (פורסם ב-ֽ 02/09/2014)