פסקי דין על יעקב שהינו | פסקי דין על אייזיק צבי זקס | פסקי דין על מילכה זקס | פסקי דין על נתן שאולי ואח' |

13532-07/13 א     29/09/2014




א 13532-07/13 יעקב שהינו נ' אייזיק צבי זקס, מילכה זקס, נתן שאולי ואח'








בית המשפט המחוזי בתל אביב - יפו



ת"א 13532-07-13 שהינו ואח'
נ' זקס ואח'




תיק חיצוני:





מספר בקשה:
20

בפני

כב' השופטת
איריס לושי-עבודי


תובע

1
.
יעקב שהינו


נגד


נתבעים

1. אייזיק צבי זקס
2. מילכה זקס
3. נתן שאולי
4. לשכת רישום מקרקעין תל אביב
5. שמעון שגיא
, עו"ד
6. חני אייל , עו"ד



החלטה


1.
בפני
י תובענה למתן סעד הצהרתי לפיו, בין היתר, זכויות הבעלות בדירה נשוא כתב-התביעה נתונות לתובע בלבד.

בקליפת אגוז, טענתו של התובע היא כי דירתו נמכרה בידי נוכלים לנתבעים 2-1 וכי אלה, מצידם, מכרו אותה לנתבע 3. התובע מבקש אפוא להצהיר על בטלותם של שני הסכמי המכר הללו ולתת צו עשה אשר יחייב את הנתבעת 4, לשכת רישום המקרקעין בתל-אביב, לרשום את זכויות הבעלות בדירה על שמו של התובע.

2.
לתביעתו צירף התובע גם תביעה לסעד כספי על סך של 180,000 ₪ - 80,000 ₪ בגין תכולת הדירה, אשר לטענת התובע הושלכה לפח-האשפה; ו-100,000 ₪ בשל עגמת-הנפש שנגרמה לכאורה לתובע.

3.
יש לציין עוד כי התובע צירף לכתב-התביעה, כנתבעים 6-5 בהתאמה, את שני עורכי-הדין שייצגו את הנתבעים 2-1 ואת הנתבע 3 בעסקאות המכר.

הנתבעת 2, מצידה, הגישה הודעת צד ג' נגד הנתבע 5 (עו"ד שמעון שגיא); ואילו הנתבע 3 הגיש הודעת צד ג' נגד הנתבעים 2-1 והנתבעים 6-5.

4.
ביום 17.9.2014 ניתנה החלטתי, לפיה: "מעיון בתיק לקראת מועד הדיון הקרוב נראה לכאורה כי התביעה כוללת סעד כספי המצוי בסמכותו העניינית של בית-משפט השלום. כידוע, הלכת "הטפל הולך אחר העיקר" אינה חלה מקום בו מדובר בשילוב של סעד כספי וסעד בתחום המקרקעין, אלא רק מקום בו מדובר בשני סעדים בתחום המקרקעין (כגון סילוק-יד המצוי בסמכותו העניינית של בית-משפט שלום ונושאי בעלות המצויים בסמכותו העניינית של בית-המשפט המחוזי)".

בהתאם לכך ביקשתי את התייחסות הצדדים לנושא מחיקת הסעד הכספי מכתב-התביעה.

5.
לאחר עיון בתגובות הצדדים, אני סבורה, כאמור בהחלטתי הנ"ל, כי יש למחוק את הסעד הכספי מכתב-התביעה. זאת, הואיל וסעד זה נתון - על-פי גובה סכום התביעה - לבית-משפט השלום.

כאמור בהחלטתי הנ"ל, הלכת פיצול הסעדים, שיסודה, כידוע, עוד בפסק-דינו של כבוד השופט זוסמן בע"א 14/53 לוי נ' עקריש, פ"ד יב(2) 1457 (1958), היא ההלכה המחייבת, בעוד ש"הלכת הטפל נגרר אחר העיקר" חלה רק במצבים שבהם כל הסעדים הנדרשים הם במקרקעין. ראו, למשל י' כהן, "הלכת פיצול הסעדים בין בתי משפט שונים והלכת העיקר והטפל - בין המצוי על תקלותיו לרצוי על תקוותיו", הפרקליט נ' (תשס"ח), 229.

6.
יש לציין כי הצדדים בתגובותיהם לא חלקו, למעשה, על קביעה זו. התובע, אשר התנגד למחיקת הסעד הכספי מכתב-התביעה, לא תלה התנגדות זו בנימוק משפטי כלשהו כי אם בשיקולי יעילות, לפיהם, לטענתו, לא יהיה זה יעיל לנהל בפרשה זו מספר הליכים מקבילים.

7.
לעניין היעילות יש לציין כי הקשיים הנובעים מהלכת פיצול הסעדים ידועים, אך דווקא במקרה זה אינני משוכנעת כי כל הסעדים הכספיים – ככל שיידרשו סעדים אלה – כבר התגבשו בשלב זה. אכן, אין זאת מן הנמנע כי דווקא שיקולי היעילות מצביעים על כך שיש להכריע תחילה בזכויות בדירה ולאחר מכן יוכלו הצדדים לגזור מהכרעה זו את משמעויותיה הכספיות, ככל שיהיו משמעויות כאלה.

8.
אשר-על-כן אני מורה על מחיקת הסעד הכספי מכתב-התביעה.

9.
החזר אגרה בהתאם לתקנות.


ניתנה היום, ה' תשרי תשע"ה, 29 ספטמבר 2014, בהעדר הצדדים.














א בית משפט מחוזי 13532-07/13 יעקב שהינו נ' אייזיק צבי זקס, מילכה זקס, נתן שאולי ואח' (פורסם ב-ֽ 29/09/2014)