פסקי דין על לוגסי דוד | פסקי דין על לוגסי סימה | פסקי דין על דיור לעולה

1039/96 א     26/10/1998




א 1039/96 לוגסי דוד, לוגסי סימה נ' דיור לעולה




בעניין:
1. לוגסי דוד

2. לוגסי סימה
ע"י ב"כ עוה"ד
דוד אביטל

התובעים

נגד
דיור לעולה

ע"י ב"כ עוה"ד
רותם

הנתבע

פסק דין
התובעים רכשו מהנתבעת, חברה לבניה בע"מ, דירת מגורים בת 3 חדרים ברח' המלך אלקיים 18, אשדוד (להלן: "הדירה") על פי הסכם מיום 28.6.92 (להלן: "ההסכם").

בעת מסירת החזקה לידי התובעים, באיחור של חודשיים ו - 7 ימים, התגלו בדירה ליקויים שונים. התובעים פנו לנתבעת בדרישה לתקנם, אולם פניותיהם נותרו בלא מענה. מתוך המסמכים שצורפו לכתב ההגנה עולה, כי נציג מטעמה של הנתבעת המליץ בפני
מנהליה לפצות את התובעים בסכום עלות תיקוני הליקויים, אולם הצעתו לא מומשה.

בתאריך 16.9.96 הגישו התובעים את תביעתם דנן, לפיצוי בגין ליקויי הבנייה שנתגלו בדירתם. התביעה נסמכה על חוות דעת מהנדס מטעמם של התובעים, אשר העריך את שווי נזקיהם בסך כולל 36,277 ש"ח, נכון ליום 25.11.95.
את תביעתם העמידו התובעים על סך 50,000 ש"ח.

בהסכמת הצדדים, מונתה הגב' עופרה גלבוע, מהנדסת, כמומחית מטעם בית המשפט, אשר בחנה את הדירה על ליקוייה ואמדה את עלות תיקונם.
גב' גלבוע פירטה בחוות דעתה את הליקויים לרבות אילו שאינם ניתנים לתיקון. עלות התיקונים נאמדה על ידה בסך של 21,350 ש"ח, נכון ליום 6.5.98.
הנתבעת תיקנה את הליקויים, על פי חוות דעתה של הגב' גלבוע. נותרו הליקויים שאינם ניתנים לתיקון, אשר נאמדו על ידי הגב' גלבוע בסך של 5,031 ש"ח (כולל מע"מ).
נותרה להכרעה שאלת הפיצוי בגין עגמת הנפש.
על פי הסכם דיוני, אליו הגיעו הצדדים, כל צד הגיש את סיכומיו בנדון.
התובעים טוענים כי הינם זכאים לפיצוי בגין עגמת הנפש שנגרמה להם בסך 10,000 ש"ח. לטענתם, הם סבלו משך שנים רבות מהליקויים בדירתם, אשר היוו פגם אסתטי. כמו כן, עקב מחדליה של הנתבעת, אשר לא נענתה לפניותיהם, הם נאלצו לתקן חלק מהליקויים בעצמם, טרם הגשת התביעה. בנסיבות אלו, התובעים עותרים לחייב את הנתבעת במלוא הפיצוי הנדרש.

הנתבעת טוענת כי אינה חבה בפיצוי בגין עוגמת נפש. לטענתה, היא נכונה לפצות את התובעים סמוך לאחר פנייתם, אולם אלו העמידו בפני
ה דרישות מוגזמות ומופרזות, אשר לא תאמו את נזקיהם.
עוד טוענת הנתבעת כי אין מדובר בליקויים אשר פוגמים באיכות החיים ולפיכך, אין התובעים זכאים לפיצוי הנתבע.

צודקת הנתבעת בטענתה, כי הליקויים, כפי שפורטו בחוות הדעת, אינם ליקויים המכבידים בניהול אורח חיים תקין בדירה. עיקר הליקויים באים לביטוי בקירות הדירה, בטיח ובצבע.
עם זאת, מחוות הדעת עולה, כי התובעים נאלצו לתקן חלק מהליקויים בעצמם - עובדה המצביעה על מחדליה של הנתבעת במתן שירות נאות לתובעים.
די בעובדה שהתובעים נאלצו להגיש תביעה ולהכנס להוצאות - כדי ללמד על מחדליה של הנתבעת במילוי חיוביה על פי ההסכם.

בהתחשב בטיבם ומהותם של הליקויים מחד ובהתנהגותה של הנתבעת מאידך, אני מעמידה את הפיצוי בגין עוגמת הנפש בסך 2,000 ש"ח, נכון להיום.

אשר על כן, הנתבעת תשלם לתובעים, ביחד ולחוד את הסכומים הבאים:

א. בגין ליקויי בנייה שלא ניתן לתקנם 5,031 ש"ח
סכום זה ישא הפרשי הצמדה וריבית מיום 6.5.98 ועד
למועד התשלום בפועל

ב. בגין עגמת נפש 2,000 ש"ח
סכום זה ישא הפרשי הצמדה וריבית מהיום ועד למועד
התשלום בפועל
ג. הוצאות ושכ"ט עו"ד בסכום כולל מע"מ 5,000 ש"ח
סכום זה ישא הפרשי הצמדה וריבית מהיום ועד
למועד התשלום בפועל.
ניתן היום ו' בחשון תשנ"ט, 26 באוקטובר 1998 בהעדר הצדדים.
המזכירות תמציא העתק לב"כ הצדדים.
מותר לפרסום מיום 26/10/1998

ו. מרוז
- שופטת

תמי ד. / d00103996a.1
7

בימ"ש שלום אשדוד

תא 001039/96

בפני

ורדה מרוז








א בית משפט שלום 1039/96 לוגסי דוד, לוגסי סימה נ' דיור לעולה (פורסם ב-ֽ 26/10/1998)