פסקי דין על יוסף דב שולדר | פסקי דין על נגאר האי אמסלם | פסקי דין על עזבונה של עסמת בדיע אללה בהאי | פסקי דין על מליחה מוסא אנסארי לבית בהאי ואח' |

24604-12/10 א     11/02/2015




א 24604-12/10 יוסף דב שולדר נ' נגאר האי אמסלם, עזבונה של עסמת בדיע אללה בהאי, מליחה מוסא אנסארי לבית בהאי ואח'








בית המשפט המחוזי בחיפה



ת"א 24604-12-10 שולדר ואח'
נ' בהאי אמסלם ואח'




תיק חיצוני:



בפני
כב' השופטת שושנה שטמר



התובע

יוסף דב שולדר
ע"י ב"כ עו"ד שאולי כהן ואח'



נגד

הנתבעים
1. נגאר האי אמסלם
ע"י עו"ד יוסף ברינט
2. עזבונה של עסמת בדיע אללה בהאי
ע"י מנהל העזבון
, עו"ד יוסף ברינט.
3. מליחה מוסא אנסארי לבית בהאי
4. יוסף ברינט (כונס נכסים)


ובעניין


בוני עין שרה יזמות והשקעות נדל"ן בע"מ
ע"י ב"כ עו"ד אביתר גושן ואח'




החלטה


בהמשך להסכמות בישיבה מיום 10/2/15, אשר קיבלו תוקף של החלטה, אני פוסקת כדלקמן:

1.

יוגש תצהיר של הגב' נגאר בהאי אמסלם, שבו היא מאשרת כי היא מאשררת את ההסכם מיום 22/11/11
שהוגש לבית המשפט ביום 28/11/11 וקיבל תוקף של

פסק דין
ביום 30/11/11 ואת הסכם הפשרה שנרשם בפרוטוקול הישיבה מיום 10/2/15.
האישרור בשמה ובשם אחותה, הגב' מליחה מוסא אנסארי, בהסתמכה של הגב' נגאר על יפוי הכח משנת 2009, שיש בידיה מאת הגב' מליחה, ואשר יצורף לתצהיר. כמו כן יצויין בתצהיר כי הגב' נגאר מאשררת את ההסכם גם באשר לחלקה בירושתה של המנוחה עסמאת בדיע אלללה בהאי.

2.
אף עו"ד ברינט יאשרר את ההסכם "בכובעו" כמנהל העזבון
של המנוחה עסמאת בדיע אללה בהאי, בכובעו ככונס בתיק בו הוא משמש כונס על נכסיה של הגב' נגאר ובכובעו ככונס בתיק זה.
3.
מסמכים אלו יוגשו בהקדם האפשרי ולא יאוחר מתום 10 ימים מהיום.

4.
בהתאם להסמכה שקיבלתי מאת הקונה (ויתר הצדדים שנכחו באותה ישיבה) לפסוק על דרך הפשרה תוספת למחיר המגרש, אני פוסקת שעל הקונה, בוני עין שרה יזמות והשקעות נדל"ן בע"מ, לשלם סכום, נוסף על זה ששולם עבור המקרקעין נשוא תיק זה, של 1,250,000 ₪ נכון להיום. סכום זה ישולם תוך 10 ימים מיום קבלת האשרורים להסכם כפי שכתבתי בסעיפים 1-3 לעיל, ולא יאוחר מיום 1/3/15. תשלום זה הוא תנאי לאישור ההסכם ופסק הדין שניתן בתיק ביום 30/11/11. בלא תשלומו יבוטל פסק הדין הנ"ל, והתיק יוחזר למצב שבו עומדת התביעה על כנה.

5.
אציין כי כשפסקתי סכום זה, לקחתי בחשבון את כל מגוון הנתונים שבתיק והאינטרסים של הצדדים, ובין היתר: את השקעותיה של הקונה ברכישת המגרש ובהכשרת הדרך לרוכשו על ידי הסכמים עם הטוענים לזכויות בו (שולדר, עו"ד ברינט); היותו של המגרש במושע; הסיכון שבקנייתו בזמנו; מנגד
את העובדה שהיה סיכון מסויים בכך שהתביעה של שולדר הייתה מתקבלת, שבהסדר הנוכחי מקבלות המוכרות את התוספת באופן מיידי מבלי שיהיה צורך לחכות לעוד כשנתיים ולהיות תלויות בכך, אם תרצה הקונה לבנות תוספת לדירות שכבר מאושרת עתה,
והערכותיו של השמאי סיוון.
בנסיבות אלו, מצאתי את הסכום שאני פוסקת אותו ראוי כלפי כל הצדדים המעורבים.

6.
הכונס יפעל מיידית לשלם לתורג מכספיה של הגב' נגאר בהאי אמסלם את המגיע לה. הכונס ידווח על כך לבית המשפט תוך 60 ימים מהיום שהתוספת למחיר תופקד בידיו.

7.
יתרת הכספים המגיעים לגב' מליחה אנסארי תושקע בחשבון נושא פירות. הכונס נדרש לנסות ליצור קשר מיידי עם הגב' מליחה על מנת לקבל ממנה הוראות כיצד להשקיע את הכספים.

8.
הכונס ידווח לבית המשפט כל שלושה חודשים או עם כל התפתחות משמעותית על מצב הכינוס, הכל לפי המוקדם ועד לסיומו של הכינוס.

9.
כמוסכם על הצדדים, ולשם הסרת ספק, אני מצהירה כי הקונה היא בוני עין שרה יזמות והשקעות נדל"ן בע"מ, כאשר עו"ד שי עובד היה נאמן בעסקת הרכישה.

12.

כמוצהר על ידי עו"ד ברינט, שכרו של הכונס לגבי התוספת למחיר, לא יהיה בהתאם להסכם המקורי, מיום 22/11/11, אלא ייקבע על ידי בית המשפט בתום הכינוס ובהתאם לשיקול דעתו בהתחשב בפעולות שבוצעו על ידי הכונס.

11.
התיק יובא לפני מיד עם תשלום היתרה והפקדת המסמכים לאשרור ההסכם, על מנת לתת

פסק דין
מסכם ואישור ההסכם לפי סעיף 34א לחוק המכר. בפסק הדין אורה גם על ביטול צו המניעה הזמני שניתן בזמנו ושאסר ביצוע עסקאות במגרש.

ניתנה היום, כ"ב שבט תשע"ה, 11 פברואר 2015, בהעדר הצדדים.













א בית משפט מחוזי 24604-12/10 יוסף דב שולדר נ' נגאר האי אמסלם, עזבונה של עסמת בדיע אללה בהאי, מליחה מוסא אנסארי לבית בהאי ואח' (פורסם ב-ֽ 11/02/2015)